高端二手房過戶合同樣本

高端二手房過戶合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)為________________，產(chǎn)權期限為________________年。1.3該房產(chǎn)的用途為________________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關法律法規(guī)并合法使用該房產(chǎn)。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，剩余款項將通過銀行貸款方式支付。第三條付款方式與時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款。3.2銀行貸款審批通過后，乙方應按照銀行的要求將剩余款項支付給甲方。3.3甲方在收到全部購房款項后，應將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方。第五條交付與驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應在收到該房產(chǎn)后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.買賣雙方的身份證明4.銀行貸款批準文件5.過戶手續(xù)所需的相關稅費支付憑證6.房屋驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未能按照約定將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未能按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定進行房產(chǎn)驗收，或驗收后未提出質(zhì)量問題。5.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)所有權未能轉(zhuǎn)移。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑和土地使用權的建筑物。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時，一次性支付給甲方的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。6.土地證：證明甲方對房產(chǎn)所占土地擁有使用權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，導致房產(chǎn)所有權未能及時轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房產(chǎn)驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即向甲方提出