公寓二手房買賣合同樣本

公寓二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋共有_______人，本次交易中，共有權人同意出售該房屋并放棄優(yōu)先購買權。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質(zhì)為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按甲方要求，于_______年_______月_______日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方關于住宅交付使用的相關規(guī)定；（2）該房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常、不存在影響使用的質(zhì)量問題；（3）該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制；（3）甲方提供的房屋信息及有關資料真實、完整、有效。4.2乙方保證：（1）乙方具備購房資格，并愿意承擔購買該房屋的一切法律責任；（2）乙方支付房款的方式、時間符合本合同約定；（3）乙方按照本合同約定，合理使用、維護該房屋。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件；2.該房屋附屬設施設備清單；3.甲方身份證明復印件；4.乙方身份證明復印件。一、附件列表：1.該房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件；2.該房屋附屬設施設備清單；3.甲方身份證明復印件；4.乙方身份證明復印件；5.房屋買賣合同補充協(xié)議；6.房屋過戶相關稅費計算單；7.付款憑證復印件；8.房屋交付確認書。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件；2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；3.甲方提供的房屋信息及有關資料不真實、不完整、無效；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定使用、維護該房屋；6.不可抗力導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為該房屋的合法所有權人。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的乙方為購買該房屋的買方。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括房價款及附加費用等。4.過戶：指將房屋所有權依法轉移至買方的過程。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應按本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：甲方不配合辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不配合，應承擔違約責任，支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應保證交付的房屋符合合同約定條件，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。5.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定承擔過戶費用，如產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的公寓二手房買賣交易，