創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議

創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將該園區(qū)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的創(chuàng)意園區(qū)，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的創(chuàng)意園區(qū)位于________________________，占地面積約為____平方米。1.2園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括：____________________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)用于________________________（填寫租賃用途）。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后，退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按照約定支付租金或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄8.租賃物損壞賠償協(xié)議9.租賃期延長協(xié)議10.解除或變更合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同未支付賠償，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同未支付賠償，視為乙方違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償。7.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方改正或賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確