高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理辦法

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理辦法合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的運營管理權(quán)，乙方愿意接受甲方的管理，并按照甲方的規(guī)定使用和經(jīng)營產(chǎn)業(yè)園；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義1.2本合同所稱的甲方是指擁有產(chǎn)業(yè)園運營管理權(quán)的公司或機構(gòu)。1.3本合同所稱的乙方是指在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用和經(jīng)營的企業(yè)或個人。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的使用和經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運營和管理。2.2甲方有權(quán)制定和修訂產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，并在必要時通知乙方。2.3甲方有權(quán)對乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、要求整改、暫停或終止乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的使用和經(jīng)營權(quán)。2.4甲方應(yīng)當(dāng)保證產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方正常使用產(chǎn)業(yè)園。2.5甲方應(yīng)當(dāng)保護乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照甲方的管理規(guī)定在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用和經(jīng)營。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)支持。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督管理。3.4乙方應(yīng)當(dāng)保證其使用和經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.5乙方應(yīng)當(dāng)保護產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和環(huán)境，不得損壞產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施和環(huán)境。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為違約金額的________%。4.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定2.產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施和水電氣供應(yīng)合同3.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)計劃書4.產(chǎn)業(yè)園地圖和樓面分布圖5.乙方辦公和生產(chǎn)場地租賃合同6.乙方員工名冊和管理體系說明7.安全事故應(yīng)急預(yù)案和消防設(shè)施檢查報告8.乙方研發(fā)和科技成果轉(zhuǎn)化證明文件9.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園服務(wù)和支持明細表10.雙方簽署的保密協(xié)議和知識產(chǎn)權(quán)保護聲明二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方管理規(guī)定使用和經(jīng)營產(chǎn)業(yè)園2.乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行違法經(jīng)營活動3.乙方未按照約定支付租金和其他費用4.乙方損壞產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施和環(huán)境5.甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)支持6.甲方未按照約定保護乙方合法權(quán)益7.甲方未按照約定處理乙方違約行為8.甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園：指具有高科技產(chǎn)業(yè)特色和創(chuàng)新發(fā)展能力的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.運營管理權(quán)：指甲方對產(chǎn)業(yè)園進行日常管理和維護的權(quán)利。3.使用和經(jīng)營權(quán)：指乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用和開展經(jīng)營活動的權(quán)利。4.違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方整改，必要時終止合同。2.問題：乙方未按時支付租金和其他費用解決辦法：甲方可依法追討欠款，并根據(jù)合同約定收取滯納金。3.問題：乙方損壞產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施和環(huán)境解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)設(shè)施和恢復(fù)環(huán)境，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)支持解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)索賠因未履行產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為產(chǎn)業(yè)園運營管理方，與乙方簽訂入園合同。2.乙方作為入園企業(yè)，按照甲方管理規(guī)定在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營。3.雙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)