房屋買賣備案合同

房屋買賣備案合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1房屋：指位于__________的__________平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________。1.2交易價格：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的款項，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二章合同主體2.1甲方保證其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋。2.2乙方保證其具有購買房屋的合法資格，并具備支付交易價格的能力。第三章房屋買賣3.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易價格。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格之日起__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付交易價格。4.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2.3乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付交易價格的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的__________%。5.1.2甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付交易價格且未與甲方協(xié)商一致的，甲方有權(quán)依法拍賣或出售房屋，乙方喪失購房資格。第六章房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)在房屋過戶至乙方名下之日起__________日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等符合合同約定。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.4乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收合格確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。第七章付款方式與期限7.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：7.1.1首期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。7.1.2尾款支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應(yīng)在房屋過戶至乙方名下之日起__________日內(nèi)支付。7.2乙方支付交易價格時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。7.3甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等在交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保修證明文件，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。8.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第九章附屬設(shè)施與物品9.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、固定裝修及家具等一并轉(zhuǎn)移給乙方。9.2甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供附屬設(shè)施的使用說明書及保修卡等相關(guān)資料。9.3乙方在驗收房屋時，應(yīng)對附屬設(shè)施、固定裝修及家具等進行確認(rèn)，并在驗收合格確認(rèn)書上簽字。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充、解除或終止，均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同所涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，但不得影響本合同的有效性。第十三章合同的終止與解除13.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可解除。13.3本合同的終止或解除，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章房屋使用與維修14.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。14.2乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第十五章其他事項15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。15.2雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本，以備不時之需。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成