辦公房屋租賃合同模板

辦公房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用事項(xiàng)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)備、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等基本辦公設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。5.使用事項(xiàng)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)其自身造成的房屋及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障自身利益。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承租方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施使用和維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。9.2解約通知期限：如需提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方如未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。10.2承租方違約：承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生清潔等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.中介方角色16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助處理合同簽訂過程中的相關(guān)事宜。16.2中介方權(quán)益：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供正式的發(fā)票。17.維修服務(wù)方17.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。維修服務(wù)方應(yīng)在提供服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)提供正式的收費(fèi)憑證。18.保險(xiǎn)公司18.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障自身利益。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以說明。第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的變更21.1第三方變更：如合同執(zhí)行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。22.第三方違約處理22.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方終止：合同執(zhí)行完畢后，或合同提前解除后，第三方介入終止。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。24.簽字蓋章24.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日24.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，標(biāo)明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：顯示押金支付金額、支付日期、支付方式的收據(jù)副本。附件三：租金支付記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式的詳細(xì)信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)內(nèi)容：維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用的合同副本。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)內(nèi)容：對(duì)第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格，用于監(jiān)督第三方的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時(shí)交付房屋或未按合同約定提供房屋。2.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.第三方服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。3.