地下車位轉(zhuǎn)讓合同

地下車位轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.車位轉(zhuǎn)讓1.1車位位置與數(shù)量1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓登記3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓證明4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的附件10.1車位所有權(quán)證明10.2轉(zhuǎn)讓登記申請表11.其他條款11.1車位使用規(guī)定11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同爭議解釋法律第一部分：合同如下：1.車位轉(zhuǎn)讓1.1車位位置與數(shù)量本合同所涉及的車位位于【車位位置】，共計(jì)【車位數(shù)量】個(gè)。具體車位編號、位置及使用范圍詳見附件1。1.2轉(zhuǎn)讓條件1)年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；2)同意遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定及車位的使用規(guī)定；3)向轉(zhuǎn)讓方支付約定的車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的車位轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格優(yōu)先續(xù)約。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整），包括但不限于車位的購買價(jià)格、稅費(fèi)等。2.2支付方式1)銀行轉(zhuǎn)賬：【轉(zhuǎn)賬金額】元整；2)現(xiàn)金支付：【現(xiàn)金支付金額】元整；2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)共同向物業(yè)管理方申請車位轉(zhuǎn)讓登記，并按照物業(yè)管理方的要求提交相關(guān)文件。3.2稅費(fèi)承擔(dān)車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見附件2。3.3轉(zhuǎn)讓證明轉(zhuǎn)讓登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的車位轉(zhuǎn)讓證明。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2)按照約定時(shí)間、方式向受讓方交付車位；3)協(xié)助受讓方完成車位的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4)提供合法有效的車位轉(zhuǎn)讓證明。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定及車位的使用規(guī)定；3)配合轉(zhuǎn)讓方完成車位的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4)按照約定使用并維護(hù)車位。5.合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【變更提前通知時(shí)間】天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本合同。5.2解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無法克服；3)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位的所在地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，受讓方擁有車位的使用權(quán)，并應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2終止條件1)雙方協(xié)商一致終止本合同；2)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3續(xù)約條件轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，受讓方有意愿續(xù)約的，應(yīng)提前【提前續(xù)約通知時(shí)間】個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以簽訂新的車位轉(zhuǎn)讓合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的附件10.1車位所有權(quán)證明為本合同項(xiàng)下的車位所有權(quán)證明，證明車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.2轉(zhuǎn)讓登記申請表為本合同項(xiàng)下的車位轉(zhuǎn)讓登記申請表，用于辦理車位轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。11.其他條款11.1車位使用規(guī)定受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的車位使用規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、停車費(fèi)用等。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字或蓋章：____________12.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）簽字或蓋章：____________13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同爭議解釋法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理部門、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易。中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露車位的實(shí)際情況，并協(xié)助雙方完成車位的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.2物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理和服務(wù)。物業(yè)管理部門應(yīng)保證車位的正常使用，維護(hù)車位的完好，并按照車位使用規(guī)定對甲方和乙方進(jìn)行管理。2.3政府部門介入政府部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對車位的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)管。政府部門有權(quán)對車位的轉(zhuǎn)讓登記進(jìn)行審核，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入的額外條款中介方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，向甲方支付中介費(fèi)用。如中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2物業(yè)管理部門介入的額外條款物業(yè)管理部門應(yīng)按照車位使用規(guī)定，向甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)管理部門未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3政府部門介入的額外條款政府部門應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，對車位的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)管。如政府部門未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其性質(zhì)、介入程度、過錯(cuò)程度等因素確定。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方的賠償范圍，包括但不限于甲方和乙方因第三方原因而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。4.3第三方責(zé)任限額的賠償限額除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方的賠償限額不超過其從甲方或乙方獲得的收益。如第三方無收益，則賠償限額為第三方介入本合同所支出的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方是不同的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方不得以甲方或乙方的名義行事，也不得要求甲方或乙方承擔(dān)其法律責(zé)任。5.2第三方與中介方、物業(yè)管理部門、政府部門的劃分第三方與中介方、物業(yè)管理部門、政府部門是不同的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方不得以中介方、物業(yè)管理部門、政府部門的名義行事，也不得要求中介方、物業(yè)管理部門、政府部門承擔(dān)其法律責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲方和乙方因第三方的介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位的所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.車位所有權(quán)證明附件內(nèi)容：證明車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵的文件。附件要求：由車位所在地的物業(yè)管理部門或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位出具，并加蓋公章。附件說明：車位所有權(quán)證明是證明車位權(quán)屬的重要文件，用于確保車位的合法性。2.轉(zhuǎn)讓登記申請表附件內(nèi)容：用于辦理車位轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的申請表。附件要求：填寫完整、字跡清晰，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件說明：轉(zhuǎn)讓登記申請表是辦理車位轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的必要文件。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：證明受讓方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的文件。附件要求：由物業(yè)管理部門出具，并加蓋公章。附件說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明用于證明受讓方已履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。4.中介費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：證明受讓方已支付中介費(fèi)用的文件。附件要求：由中介方出具，并加蓋公章。附件說明：中介費(fèi)用支付證明用于證明受讓方已履行支付中介費(fèi)用的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓合同副本附件內(nèi)容：本合同的副本，包含所有合同條款。附件要求：由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件說明：轉(zhuǎn)讓合同副本用于雙方留存和備份，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.中介方違約違約行為：中介方未如實(shí)向甲方和乙方披露車位的實(shí)際情況，或未協(xié)助雙方完成車位轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若中介方未披露車位實(shí)際面積，導(dǎo)致甲方和乙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理部門違約違約行為：物業(yè)管理部門未按照車位使用規(guī)定向甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若物業(yè)管理部門未按時(shí)清理車位附近的垃圾，導(dǎo)致甲方和乙方在使用車位時(shí)受到困擾，物業(yè)管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.政府部門違約違約行為：政府部門未按照法律、法規(guī)的規(guī)定對車位轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定：政府部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若政府部門未對車位轉(zhuǎn)讓登記進(jìn)行審核，導(dǎo)致甲方和乙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.受讓方違約違約行為：受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定