商場整體出租合同范例

商場整體出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，甲方愿將該商場整體出租給乙方使用，乙方愿意承租該商場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，包括但不限于商場內(nèi)的所有建筑、設施、設備、場地等。

1.2租賃物范圍包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何危害租賃物安全的行為。

4.2乙方應保持租賃物整潔、完好，并承擔租賃物的日常維修、保養(yǎng)責任。

4.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負責租賃物的物業(yè)管理，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，應按甲方要求參加物業(yè)管理會議，配合甲方進行物業(yè)管理活動。

六、權利義務

6.1甲方應確保租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的修繕、維護。

6.2乙方應按本合同約定支付租金，并按時參加物業(yè)管理會議。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付____%的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

附件三：租金支付憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，甲方愿將該商場整體出租給乙方使用，乙方愿意承租該商場，為確保乙方履行合同義務，第三方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，包括但不限于商場內(nèi)的所有建筑、設施、設備、場地等。

1.2租賃物范圍包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____元。

4.2第三方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

4.3第三方履行擔保責任后，甲方應將相應款項退還乙方。

五、甲方權益

5.1甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

5.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并參加物業(yè)管理會議。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或賠償損失。

六、乙方責任及限制條款

6.1乙方應按照合同約定支付租金，并按時參加物業(yè)管理會議。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何危害租賃物安全的行為。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付____%的違約金。

7.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

附件三：租金支付憑證

甲方權益主導目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的權益，確保甲方能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，并降低租賃風險。通過設定第三方擔保責任，進一步保障甲方權益，降低租賃風險。

第三方介入意義和目的：

第三方介入本合同，提供擔保，旨在降低甲方租賃風險，確保乙方履行合同義務。第三方作為擔保方，在本合同履行過程中起到監(jiān)督和保障作用，有助于維護甲乙雙方的合法權益。

本合同在保障甲方權益的前提下，引入第三方擔保，降低了租賃風險，為甲乙雙方創(chuàng)造了穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境。通過設定乙方的責任及限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方的權益。同時，第三方擔保的介入，進一步增強了合同的執(zhí)行力，為甲方提供了更為堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意承租該地產(chǎn)用于經(jīng)營，第三方作為投資方，同意對乙方的經(jīng)營提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于店鋪、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。

1.2租賃物范圍包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方在經(jīng)營期間，如有利潤，應按照合同約定比例支付甲方分紅。

四、第三方投資責任

4.1第三方同意在本合同租賃期間內(nèi)，向乙方提供人民幣____元資金支持，用于乙方的經(jīng)營和發(fā)展。

4.2第三方投資款用于乙方經(jīng)營項目的資金周轉、設備購置、市場營銷等。

4.3第三方投資款的使用情況由乙方負責監(jiān)督和管理，并定期向第三方報告。

五、乙方權益

5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權、經(jīng)營權。

5.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并享有經(jīng)營過程中的自主決策權。

5.3乙方有權在經(jīng)營期間獲得第三方投資款帶來的收益。

六、甲方責任及限制條款

6.1甲方應確保租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的修繕、維護。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

6.3甲方不得無正當理由終止合同，如需終止，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方未按約定支付租金或分紅，乙方應承擔違約責任，向甲方支付____%的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租金及分紅支付計劃

附件三：第三方投資款使用計劃

乙方權益主導目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的權益，確保乙方能夠自由地經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)，并享有投資款的收益。通過設定甲方責任及限制條