宿管合同范例

宿管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意接受甲方委托，擔(dān)任房屋的物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋管理范圍

1.乙方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等；

2.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的公共設(shè)施完好，如遇損壞應(yīng)及時維修或更換；

3.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護業(yè)主合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，嚴格執(zhí)行甲方要求。

二、管理費用及支付方式

1.甲方同意支付乙方房屋管理費用，費用標準為：______________________；

2.管理費用支付方式：______________________；

3.乙方應(yīng)在每月______________________日前向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

三、合同期限

1.本合同期限為______________________年，自______________________年______________________日起至______________________年______________________日止；

2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付______________________的違約金；

2.乙方違反本合同約定，未能履行房屋管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋管理相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合；

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃合同；

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：______________________年______________________月______________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意接受甲方委托，擔(dān)任房屋的物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供方，將提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋管理范圍

1.乙方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等；

2.丙方提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、設(shè)備維護保養(yǎng)方案等；

3.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的公共設(shè)施完好，如遇損壞應(yīng)及時維修或更換；

4.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護業(yè)主合法權(quán)益；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，嚴格執(zhí)行甲方要求。

二、管理費用及支付方式

1.甲方同意支付乙方房屋管理費用，費用標準為：______________________；

2.甲方同意支付丙方咨詢服務(wù)費用，費用標準為：______________________；

3.管理費用及咨詢服務(wù)費用支付方式：______________________；

4.乙方應(yīng)在每月______________________日前向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

三、合同期限

1.本合同期限為______________________年，自______________________年______________________日起至______________________年______________________日止；

2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方擁有對房屋管理的最終決策權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報告，并對報告內(nèi)容進行審核；

3.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議；

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整管理費用和咨詢服務(wù)費用。

五、乙方和丙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證房屋管理服務(wù)質(zhì)量，確保房屋安全、舒適、整潔；

2.丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方要求；

3.乙方和丙方應(yīng)共同確保房屋管理工作的順利進行。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時支付管理費用的，應(yīng)向甲方支付______________________的違約金；

2.丙方未按時提供咨詢服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付______________________的違約金；

3.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

4.乙方和丙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包合同項下的義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.在合同期限內(nèi)，如遇房屋所有權(quán)變更、乙方或丙方無法繼續(xù)履行合同等情況，雙方可協(xié)商終止合同；

2.合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。

九、其他約定

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用證明；

2.乙方和丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃合同；

3.乙方和丙方相關(guān)資質(zhì)證明。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

丙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：______________________年______________________月______________________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升房屋管理服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)含量，通過提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保房屋管理工作的質(zhì)量和效率。同時，丙方的加入有助于分散風(fēng)險，使得甲方在房屋管理過程中能夠獲得更全面的支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對房屋的管理和使用擁有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)的目的是確保房屋的保值增值，保障自身合法權(quán)益，并通過專業(yè)化的管理，提升房屋的市場競爭力。甲方的主導(dǎo)地位有助于實現(xiàn)房屋管理的規(guī)范化、專業(yè)化，提高居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，負責(zé)綜合體的日常運營管理，丙方作為第三方專業(yè)顧問，提供綜合體的戰(zhàn)略規(guī)劃和咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責(zé)綜合體的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等；

2.丙方提供綜合體的戰(zhàn)略規(guī)劃和咨詢服務(wù)，包括但不限于市場定位、品牌推廣、經(jīng)營策略等；

3.乙方應(yīng)確保綜合體內(nèi)的公共設(shè)施完好，如遇損壞應(yīng)及時維修或更換；

4.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，維護業(yè)主合法權(quán)益；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，嚴格執(zhí)行甲方要求。

二、管理費用及支付方式

1.甲方同意支付乙方物業(yè)管理費用，費用標準為：______________________；

2.甲方同意支付丙方咨詢服務(wù)費用，費用標準為：______________________；

3.管理費用及咨詢服務(wù)費用支付方式：______________________；

4.乙方應(yīng)在每月______________________日前向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方擁有對綜合體日常運營管理的決策權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標準；

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整管理費用和咨詢服務(wù)費用；

4.乙方有權(quán)在必要時對丙方的咨詢服務(wù)進行調(diào)整或終止。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方要求；

2.丙方應(yīng)定期向乙方提供戰(zhàn)略規(guī)劃和咨詢服務(wù)報告；

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方實施戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營策略。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付______________________的違約金；

2.丙方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付______________________的違約金；

3.甲方在乙方提供服務(wù)過程中，如因甲方自身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

4.甲方不得無理拒絕乙方提出的合理管理建議；

5.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向綜合體所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同期限為______________________年，自______________________年______________________日起至______________________年______________________日止；

2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

八、合同終止

1.在合同期限內(nèi)，如遇甲方無法繼續(xù)提供綜合體，或乙方無法繼續(xù)履行合同等情況，雙方可協(xié)商終止合同；

2.合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。

九、其他約定

1.乙方有權(quán)要求甲方提供綜合體的相關(guān)資料；

2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.綜合體產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證明；

3.丙方相關(guān)資質(zhì)證明。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

丙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：______________________年______________________月______________________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)的物業(yè)