地塊改造商鋪合同范例

地塊改造商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于__________地塊的商鋪改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪改造事項(xiàng)

1.1本合同所指商鋪位于甲方在__________地塊擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2乙方同意對(duì)上述商鋪進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新等。

二、改造期限及進(jìn)度

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成商鋪改造工作。

2.2改造進(jìn)度分為以下階段：

（1）設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交改造設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核通過后開始實(shí)施。

（2）施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案通過后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

（3）驗(yàn)收階段：施工完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交改造設(shè)計(jì)方案，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

（2）乙方在施工過程中，每完成一個(gè)階段的工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）施工完成后，乙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

（3）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提交設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

（2）甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工作量_____%。

（2）乙方未按照甲方要求提交設(shè)計(jì)方案，或設(shè)計(jì)方案不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.改造設(shè)計(jì)方案

4.支付憑證

5.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其在__________地塊商鋪改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管方。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方就地塊改造商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目背景與目的

1.1甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，計(jì)劃對(duì)其上的商鋪進(jìn)行改造。

1.2乙方作為商鋪改造的承建方，負(fù)責(zé)具體施工。

1.3第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有對(duì)商鋪改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)完成施工。

（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整預(yù)算和付款進(jìn)度。

2.2甲方責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料和施工條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)與乙方、第三方就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（3）甲方負(fù)責(zé)支付乙方工程款和第三方監(jiān)管費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照甲方要求提交設(shè)計(jì)方案和施工方案。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要調(diào)整施工計(jì)劃。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款和合理利潤(rùn)。

3.2乙方責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求的設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行施工。

（2）乙方負(fù)責(zé)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，按期完成項(xiàng)目。

（3）乙方負(fù)責(zé)接受第三方的監(jiān)管，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。

四、第三方的權(quán)益與責(zé)任

4.1第三方權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的施工進(jìn)行整改要求。

（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

4.2第三方責(zé)任：

（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合規(guī)。

（3）第三方負(fù)責(zé)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）第三方違反合同約定，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，有利于提高項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。其專業(yè)性和中立性能夠確保甲方權(quán)益得到有效保障，同時(shí)促進(jìn)乙方施工質(zhì)量和效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，有利于確保項(xiàng)目符合甲方預(yù)期。甲方主導(dǎo)有利于優(yōu)化資源配置，降低項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目收益。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.改造設(shè)計(jì)方案

4.支付憑證

5.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議

6.第三方資質(zhì)證明文件

7.項(xiàng)目監(jiān)管方案

8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為促進(jìn)其在__________地塊商業(yè)項(xiàng)目的順利開發(fā)，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理單位。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方就商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目背景與目的

1.1甲方計(jì)劃在__________地塊開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，包括商鋪、辦公樓等設(shè)施。

1.2乙方作為商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的承建方，負(fù)責(zé)具體施工和項(xiàng)目管理。

1.3第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照甲方要求的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，但需提前通知甲方和第三方。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況收取工程款。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。

2.2乙方責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)項(xiàng)目的施工。

（2）乙方負(fù)責(zé)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，按期完成項(xiàng)目。

（3）乙方負(fù)責(zé)接受第三方的監(jiān)管，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。

三、第三方的權(quán)益與責(zé)任

3.1第三方權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目合規(guī)性進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.2第三方責(zé)任：

（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目合規(guī)性進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。

（3）第三方負(fù)責(zé)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商業(yè)項(xiàng)目的施工。

（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整預(yù)算和付款進(jìn)度。

4.2甲方責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)與乙方、第三方就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、合規(guī)性等方面進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（3）甲方負(fù)責(zé)支付乙方工程款和第三方監(jiān)理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付乙方工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。

（2）甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期完成商業(yè)項(xiàng)目的施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)