購(gòu)房地合同范例

購(gòu)房地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

二、賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）買(mǎi)方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期向賣(mài)方支付房款人民幣_(tái)_________元整，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；

2.賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理費(fèi)、登記費(fèi)等；

3.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日；

2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

3.房屋驗(yàn)收：

（1）買(mǎi)方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房款或解除合同。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

2.如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價(jià)的__________%；

3.如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方因資金需求，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

二、賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

三、為保障買(mǎi)方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）買(mǎi)方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期向賣(mài)方支付房款人民幣_(tái)_________元整，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

3.擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

2.賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

3.擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日；

2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

3.房屋驗(yàn)收：

（1）買(mǎi)方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求減少房款或解除合同；

（4）擔(dān)保方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利條款

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任；

5.買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價(jià)的__________%；

2.如賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期辦理手續(xù)總價(jià)的__________%；

3.賣(mài)方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利；

4.賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障買(mǎi)方權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易過(guò)程中擁有了更強(qiáng)大的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

二、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并由融資方提供融資服務(wù)；

三、為保障賣(mài)方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.支付方式：

（1）買(mǎi)方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期向賣(mài)方支付房款人民幣_(tái)_________元整，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

__________年__________月支付人民幣_(tái)_________元整；

3.融資方對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

2.賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

3.融資方對(duì)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日；

2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

3.房屋驗(yàn)收：

（1）賣(mài)方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）賣(mài)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求買(mǎi)方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，賣(mài)方有權(quán)要求減少房款或解除合同；

（4）融資方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利條款

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款；

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；

4.賣(mài)方有權(quán)要求融資方在合同約定的期限內(nèi)履行融資義務(wù)；

5.賣(mài)方有權(quán)要求融資方在房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

2.如買(mǎi)方未按合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期辦理手續(xù)總價(jià)的__________%；

3.買(mǎi)方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利；

4.買(mǎi)方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金來(lái)源證明，否則由買(mǎi)方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、融資方的責(zé)權(quán)利

1.融資方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.融資方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等；

3.融資方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

4.融資方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如