宿管物業(yè)管理合同模板

宿管物業(yè)管理合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.物業(yè)管理區(qū)域位于_______，具體范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》。

2.物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方改正不符合要求的服務(wù)行為。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予補(bǔ)償。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件采取必要措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；

（3）在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》

二、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.物業(yè)管理區(qū)域位于_______，具體范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》。

2.物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

3.丙方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理服務(wù)水平。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)解讀；

（2）物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施；

（3）物業(yè)管理成本控制與預(yù)算編制；

（4）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，以進(jìn)行咨詢服務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方和丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并對(duì)工作成果進(jìn)行評(píng)估。

3.甲方有權(quán)根據(jù)工作表現(xiàn)，對(duì)乙方和丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，配合乙方和丙方開展工作。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方和丙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予補(bǔ)償。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

3.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

十、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。

2.任何一方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

十三、附件

1.《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》

2.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。第三方丙方的介入，有助于甲方更好地實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；

2.降低物業(yè)管理成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益；

3.優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高管理效率。

甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理，保障業(yè)主利益。同時(shí)，甲方通過賦予自身更多的權(quán)利，確保在合同履行過程中，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方作為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的承包方，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.物業(yè)管理區(qū)域位于_______，具體范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》。

2.物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

3.丙方應(yīng)提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理服務(wù)水平。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)解讀；

（2）物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施；

（3）物業(yè)管理成本控制與預(yù)算編制；

（4）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，以進(jìn)行咨詢服務(wù)。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享有費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。

2.乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和改造，以提高物業(yè)管理效率。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，調(diào)整物業(yè)管理策略，以優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)主需求，提出合理的費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，配合乙方開展工作。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予補(bǔ)償。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同履行職責(zé)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料。

3.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際效果，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估和考核。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。

2.任何一方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

十一、附件

1.《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》

2.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方專業(yè)物業(yè)管理顧問，旨在實(shí)現(xiàn)以下