北京租聘合同范例

北京租聘合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《房屋租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，甲方應將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、使用與管理

5.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用要求合理使用，不得擅自改變房屋結構、設施和用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物及附屬設施的安全、完好。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責任如下：

6.1.1房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

6.1.2房屋的非承重構件、附屬設施及設備的維修責任由乙方承擔；

6.1.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元：

7.1.1未按約定時間交付租賃物的；

7.1.2將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的；

7.1.3未按約定維修房屋的。

7.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元：

7.2.1未按約定時間支付租金的；

7.2.2擅自改變房屋結構、設施和用途的；

7.2.3損壞房屋及附屬設施、設備的。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋租賃物清單》

二、《房屋租賃合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意向，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《房屋租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，甲方應將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權向丙方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其已支付的款項。

六、使用與管理

6.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用要求合理使用，不得擅自改變房屋結構、設施和用途。

6.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物及附屬設施的安全、完好。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.4甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修和保養(yǎng)。

6.5乙方負責房屋的非承重構件、附屬設施及設備的維修和保養(yǎng)。

6.6因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，視為違約：

7.1.1未按約定時間支付租金的；

7.1.2擅自改變房屋結構、設施和用途的；

7.1.3損壞房屋及附屬設施、設備的；

7.1.4將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的。

7.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。

8.1甲方有下列情形之一的，視為違約：

8.1.1未按約定時間交付租賃物的；

8.1.2將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的；

8.1.3未按約定維修房屋的。

8.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

8.3乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方作為出租方，通過引入第三方擔保，可以更加放心地將租賃物出租給乙方，保障自己的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對乙方的約束，確保租賃物的安全和完好，維護自己的合法權益。同時，甲方在合同中享有更多的權利和利益，如違約金條款、解除合同權利等，以確保在乙方違約時能夠迅速采取行動，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間一套，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《商業(yè)空間租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權向丙方追償。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其已支付的款項。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。

5.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并取得甲方同意。

5.3乙方有權要求甲方保證租賃物的設施設備處于良好狀態(tài)，并在需要時進行維修。

5.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、甲方的義務與責任

6.1甲方應保證租賃物符合出租條件，并確保租賃物在使用過程中不會對乙方造成損害。

6.2甲方應保證租賃物的設施設備在租賃期限內(nèi)正常運行，并負責維修。

6.3甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，視為違約：

7.1.1未按約定時間交付租賃物的；

7.1.2未保證租賃物設施設備正常運行或未及時維修的；

7.1.3擅自提高租金或解除合同的。

7.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。

8.1乙方有下列情形之一的，視為違約：

8.1.1未按約定時間支付租金的；

8.1.2擅自改變租賃物結構或用途的；

8.1.3損壞租賃物及附屬設施、設備的。

8.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)