獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同范例

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方同意將該標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1本合同標(biāo)的物業(yè)為甲方擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)，具體坐落地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。

二、買賣價(jià)格

2.1雙方同意標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為定金，余款__________元于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價(jià)的__________%。

4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)買賣合同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方同意將該標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物業(yè)。為保證交易的順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1本合同標(biāo)的物業(yè)為甲方擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)，具體坐落地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為定金，余款__________元于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

2.3丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的物業(yè)交付過程中提供必要協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.2若乙方在辦理標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在購買標(biāo)的物業(yè)過程中，不得惡意拖欠購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方追討欠款。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)交付過程中提供必要協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保交易安全，保障甲乙雙方權(quán)益，提高交易效率。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲乙雙方對交易成功的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任及限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，提高交易安全性。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（居間方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為促成交易的達(dá)成，丙方作為居間方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)為甲方擁有的二手房，具體坐落地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為定金，余款__________元于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

2.3丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方完成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保交易合法有效。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易流程等。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的__________%。

5.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在交易過程中不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為居間方，有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過程中提供真實(shí)、完整的信息，以確保交易順利進(jìn)行。

6.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

9.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約責(zé)任及限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3乙方通過引入居間方，提高交易透明度，降低交易成本。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣方，在本合同中處于相對被動地位，有利于平衡雙方權(quán)益。

10.2甲方