2024年度二手房屋買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1出售價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1瑕疵說明7.2質(zhì)量保證7.3瑕疵處理8.房屋租賃與轉(zhuǎn)租8.1租賃條件8.2轉(zhuǎn)租限制8.3租賃期限9.房屋交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費爭議10.房屋交易違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件與補充13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同附件與補充的效力14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：住宅2.4.2房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.5.2權(quán)屬證明號碼：第三條房屋交易價格3.1出售價3.1.1出售價款：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時間3.3.1付款期限：簽訂合同后個工作日內(nèi)付清全部款項第四條房屋交付與接收4.1交付時間4.1.1交付時間：年月日4.2交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件4.3接收條件4.3.1買受人按照合同約定支付全部款項4.3.2出賣人提供房屋權(quán)屬證明文件第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶費用由買受人承擔5.2.2過戶費用包括但不限于：契稅、登記費等5.3過戶時間5.3.1過戶時間：在交付時間后個工作日內(nèi)完成第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1以房屋所有權(quán)證過戶方式轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議6.2.2出賣人已履行合同約定的交付義務(wù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：在交付時間后個工作日內(nèi)完成第七條房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1瑕疵說明7.1.1出賣人保證房屋在交付時無重大瑕疵7.1.2重大瑕疵包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施設(shè)備等7.2質(zhì)量保證7.2.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準7.2.2買受人應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出7.3瑕疵處理7.3.1如房屋存在重大瑕疵，出賣人應(yīng)在驗收期限內(nèi)予以修復(fù)7.3.2如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诎藯l房屋租賃與轉(zhuǎn)租8.1租賃條件8.1.1本合同房屋不得用于租賃或轉(zhuǎn)租8.1.2買受人承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人8.2轉(zhuǎn)租限制8.2.1未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人8.2.2出賣人有權(quán)在任何時候要求買受人終止轉(zhuǎn)租關(guān)系8.3租賃期限8.3.1本合同房屋的租賃期限自交付之日起計算，直至買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)為止第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔9.1.1本合同房屋交易中產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由買受人承擔9.2稅費繳納9.2.1買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋交易稅費9.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)9.3稅費爭議9.3.1如對稅費繳納有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁第十條房屋交易違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋10.1.2買受人未按約定時間支付款項10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或解除合同并賠償損失第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十三條合同附件與補充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件與補充的效力13.3.1合同附件與補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交易稅費繳納、房屋質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、有效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向合同雙方提出合理化建議。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同簽訂后，由合同雙方支付給第三方。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方。6.2甲方或乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方介入的具體事項、時間、地點等。6.3第三方應(yīng)在接到書面通知后天內(nèi)，向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入爭議處理7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同條款8.1第三方介入合同條款應(yīng)在本合同中單獨列明，并作為合同不可分割的一部分。8.2第三方介入合同條款包括但不限于：8.2.1第三方介入的目的、范圍、方式；8.2.2第三方介入的時間、地點、程序；8.2.3第三方介入的費用、支付方式；8.2.4第三方介入的責任限額；8.2.5第三方介入的爭議處理方式。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)責任。第十條第三方介入合同終止10.1如合同雙方或第三方在合同履行過程中，協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)責任。第十一條本合同與第三方合同的關(guān)系11.1本合同與第三方合同相互獨立，第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的效力。11.2如第三方合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1第三方介入合同；12.1.2第三方服務(wù)費用明細；12.1.3第三方介入爭議處理協(xié)議。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、完整。說明：是房屋買賣關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，注明付款日期、金額。說明：證明買受人已支付房屋交易款項，是合同履行的重要憑證。4.第三方介入合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、完整。說明：明確了第三方介入的目的、范圍、方式等，是合同履行的重要補充。5.第三方服務(wù)費用明細要求：清晰、完整，注明服務(wù)內(nèi)容、費用。6.第三方介入爭議處理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、完整。說明：明確了第三方介入爭議的處理方式，是合同履行的重要保障。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：清晰、完整，注明過戶日期、產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下，是合同履行的重要標志。8.房屋交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，注明繳納稅費種類、金額。說明：證明買受人已繳納房屋交易稅費，是合同履行的重要憑證。9.房屋質(zhì)量驗收報告要求：清晰、完整，注明房屋質(zhì)量狀況。說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定，是合同履行的重要保障。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、完整。說明：明確了爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的%示例說明：如甲方未在約定的交付時間前天交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%示例說明：如乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)向合同雙方承擔相應(yīng)責任，賠償因第三方原因造成的損失示例說明：如第三方未按約定提供房屋質(zhì)量驗收服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方因驗收延誤造成的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方損失示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失人民幣萬元。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償對方損失示例說明：如乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失人民幣萬元。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2買方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2房屋抵押、查封等情況說明3.3房屋租賃情況說明4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及金額4.2.2剩余房款支付時間及方式4.2.3逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及計算方式6.2稅費承擔比例7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101194901011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003151.2.3聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅第三條房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：已取得房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押、查封等情況說明：無抵押、查封等限制3.3房屋租賃情況說明：無租賃合同，房屋現(xiàn)狀為空置第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2支付方式：4.2.1首付款支付比例及金額：首付款比例為房屋成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000）4.2.2剩余房款支付時間及方式：剩余房款于房屋交付前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3逾期付款違約責任：逾期付款每日按未付款額的萬分之五支付違約金第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，房屋無任何權(quán)屬糾紛5.3房屋驗收標準及程序：5.3.1買方在房屋交付前對房屋進行驗收5.3.2驗收合格標準：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題5.3.3驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在買方提出驗收不合格之日起7日內(nèi)進行修復(fù)或更換第六條交易稅費承擔6.1交易稅費種類及計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應(yīng)的稅費6.2稅費承擔比例：買方承擔契稅、印花稅等稅費，賣方承擔個人所得稅等稅費第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：7.2.1賣方負責提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件7.2.2買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為界定：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2守約方有權(quán)解除合同8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計算標準：8.3.1賣方未交付房屋，每逾期一日支付房屋成交價的萬分之五作為違約金8.3.2買方未支付房款，每逾期一日支付未付款額的萬分之五作為違約金8.3.3賣方隱瞞房屋瑕疵，按實際損失賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)：9.2.1本合同爭議的解決應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.2合同補充條款：12.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。第二條第三方介入條件2.1合同雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方介入程序4.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.3第三方有權(quán)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同一方進行相關(guān)活動。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對合同雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。7.2合同雙方對第三方的責任，僅限于合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.3合同雙方應(yīng)各自承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。第八條第三方介入的終止8.1合同雙方可隨時終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。9.2如合同雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費用承擔方式，則由合同雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則由合同雙方協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，合同雙方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證正副本說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說明：作為房屋買賣的正式文件3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章說明：用于約定第三方提供服務(wù)的條款4.房屋評估報告要求：評估報告真實、合法，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具說明：用于確定房屋交易價格5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.房屋交接確認書要求：交接雙方簽字確認，內(nèi)容完整說明：用于證明房屋交接完成7.交易稅費繳納證明要求：證明稅費已繳納說明：用于證明交易稅費已支付8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章說明：用于約定爭議解決方式說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，每日按房屋成交價的萬分之五計算，直至交付房屋為止示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，則應(yīng)支付違約金2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，每日按未付款額的萬分之五計算，直至支付完畢為止示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但至2024年4月1日仍未支付，則應(yīng)支付違約金3.雙方違約行為及責任認定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方負責修復(fù)或更換，并承擔修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失責任認定：第三方承擔相應(yīng)責任，賠償合同雙方因此遭受的損失示例：第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價格評估過高，第三方應(yīng)賠償合同雙方損失5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同自動解除示例：發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，合同自動解除全文完。2024年度二手房屋買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2責任承擔7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況7.2房屋使用限制8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充12.1合同附件12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______（注明房屋所有權(quán)證號）3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______；3.3.2尾款支付時間：_______。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間：_______4.2過戶費用：_______元，由_______方承擔；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______方負責辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋無任何租賃關(guān)系；5.3房屋驗收標準：買方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收不合格，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：_______6.2責任承擔：6.2.1如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵不影響房屋交付及過戶手續(xù)的辦理。7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況：_______7.2房屋使用限制：_______8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責任8.2.1買方未支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同約定或由人民法院裁決；8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會的仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______仲裁委員會10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，對方在合理期限內(nèi)未要求履行的；10.2合同終止情形10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因履行完畢而終止；10.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同因履行完畢而終止；11.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。12.合同附件及補充12.1合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3付款憑證；12.2合同補充條款12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的類型2.1中介方：指受甲乙雙方委托，提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2評估機構(gòu)：指受甲乙雙方委托，對房屋價值、市場行情等進行評估的第三方機構(gòu)。2.3法律服務(wù)機構(gòu)：指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜，包括介入類型、介入時間、介入條件等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽；4.3.2第三方介入的具體事項；4.3.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決；如涉及甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)介入。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2第三方的責任和義務(wù)；6.1.3第三方的報酬及支付方式；6.1.4第三方的保密義務(wù)。6.2第三方介入后的合同