二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2使用規(guī)范2.3維護(hù)責(zé)任2.4故意損壞賠償?shù)谌龡l附屬設(shè)施使用3.1附屬設(shè)施范圍3.2使用費(fèi)用3.3使用限制3.4附屬設(shè)施維護(hù)第四條租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2修改程序12.3修改生效日期第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3繼承條件13.4繼承程序第十四條合同的其他約定14.1法律效力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方：購(gòu)物中心名稱乙方：商家名稱1.2合同標(biāo)的甲方將位于購(gòu)物中心內(nèi)的編號(hào)為______的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。1.3租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為每月______日支付。1.5租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍乙方僅可在本合同約定的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪的用途。2.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的購(gòu)物中心管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。2.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.4故意損壞賠償乙方若因故意損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三條附屬設(shè)施使用3.1附屬設(shè)施范圍本合同約定的附屬設(shè)施包括______。3.2使用費(fèi)用乙方使用附屬設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3使用限制乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。3.4附屬設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。第四條租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用______方式。4.3通知義務(wù)租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成他人損失；（3）乙方擅自改變商鋪用途；5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為______，乙方應(yīng)按約定支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因公共利益需要收回商鋪；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還手續(xù)；（2）甲方因公共利益收回商鋪，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還手續(xù)。9.3終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按約定返還商鋪；（2）合同解除或終止，雙方應(yīng)相互清算，解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同需在______日內(nèi)向______備案。10.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括商鋪面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2修改程序修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。13.3修改生效日期修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的其他約定14.1法律效力本合同受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其參與合同事宜，需符合法律法規(guī)及合同約定的條件和程序。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方參與解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)的情況。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求；（2）對(duì)方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)工作進(jìn)展，確保合同履行不受影響。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）參與爭(zhēng)議解決；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；（3）提供符合要求的服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過(guò)合同總金額的______%。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)合同責(zé)任，不涉及與購(gòu)物中心或第三方之間的其他合同關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因購(gòu)物中心或第三方原因?qū)е鹿ぷ魇茏杌驌p失，第三方有權(quán)要求購(gòu)物中心或第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方退出第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃商鋪的面積、布局、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等。說(shuō)明：法律法規(guī)作為合同附件，用于指導(dǎo)合同履行。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄乙方使用附屬設(shè)施的時(shí)間、次數(shù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附屬設(shè)施使用記錄作為合同附件，用于明確乙方使用附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序及后果。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成他人損失；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）甲方未按約定提供附屬設(shè)施；（5）甲方未按約定提供必要的服務(wù)；（6）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。（2）乙方違反使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償他人損失等。（3）乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償他人損失等。（4）甲方未按約定提供附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（5）甲方未按約定提供必要的服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（6）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）乙方未按約定支付租金：乙方于______年______月______日未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金。（2）乙方違反使用規(guī)范：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償他人損失的責(zé)任。（3）乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商家名稱1.2商家法定代表人1.3商家住所1.4商家聯(lián)系電話2.租賃場(chǎng)所基本信息2.1租賃場(chǎng)所名稱2.2租賃場(chǎng)所地址2.3租賃場(chǎng)所面積2.4租賃場(chǎng)所用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用權(quán)限及限制6.1商家使用權(quán)限6.2商家使用限制6.3違約責(zé)任7.商家裝修及設(shè)施7.1商家裝修要求7.2商家裝修費(fèi)用7.3商家裝修驗(yàn)收7.4商家設(shè)施維護(hù)8.商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1商家經(jīng)營(yíng)范圍8.2商家經(jīng)營(yíng)要求8.3商家經(jīng)營(yíng)許可9.商家營(yíng)銷活動(dòng)9.1商家營(yíng)銷活動(dòng)規(guī)定9.2商家營(yíng)銷活動(dòng)審批9.3商家營(yíng)銷活動(dòng)責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商家名稱：有限公司1.2商家法定代表人：1.3商家住所：市區(qū)路號(hào)1.4商家聯(lián)系電話：1382.租賃場(chǎng)所基本信息2.1租賃場(chǎng)所名稱：購(gòu)物中心A區(qū)1樓1號(hào)商鋪2.2租賃場(chǎng)所地址：市區(qū)路購(gòu)物中心A區(qū)2.3租賃場(chǎng)所面積：100平方米2.4租賃場(chǎng)所用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4租金調(diào)整條款：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.租金押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且商家無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后30日內(nèi)6.使用權(quán)限及限制6.1商家使用權(quán)限：商家有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲等業(yè)務(wù)6.2商家使用限制：商家不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃場(chǎng)所的用途6.3違約責(zé)任：商家違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.商家裝修及設(shè)施7.1商家裝修要求：商家需按照購(gòu)物中心統(tǒng)一裝修風(fēng)格進(jìn)行裝修，不得擅自改變結(jié)構(gòu)7.2商家裝修費(fèi)用：商家承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修方案需經(jīng)購(gòu)物中心審批7.3商家裝修驗(yàn)收：裝修完成后，需經(jīng)購(gòu)物中心驗(yàn)收合格后方可投入使用7.4商家設(shè)施維護(hù)：商家負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理8.商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1商家經(jīng)營(yíng)范圍：根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，商家主要從事服裝零售業(yè)務(wù)8.2商家經(jīng)營(yíng)要求：商家需遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守購(gòu)物中心管理制度，確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品8.3商家經(jīng)營(yíng)許可：商家須取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，并在購(gòu)物中心公示9.商家營(yíng)銷活動(dòng)9.1商家營(yíng)銷活動(dòng)規(guī)定：商家舉辦的營(yíng)銷活動(dòng)需提前向購(gòu)物中心提交申請(qǐng)，并經(jīng)購(gòu)物中心批準(zhǔn)9.2商家營(yíng)銷活動(dòng)審批：購(gòu)物中心在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3商家營(yíng)銷活動(dòng)責(zé)任：商家承擔(dān)營(yíng)銷活動(dòng)的全部責(zé)任，購(gòu)物中心不承擔(dān)因營(yíng)銷活動(dòng)引起的任何責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同10.2違約責(zé)任：商家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件：符合合同約定的解除條件之一13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所平面圖、裝修方案、商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同》中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括購(gòu)物中心內(nèi)的其他商家、員工以及甲乙雙方各自的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2若第三方存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其履行職責(zé)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)所、設(shè)施等。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其職責(zé)相關(guān)的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地考察。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同約定。6.2第三方與購(gòu)物中心：6.2.1第三方在購(gòu)物中心內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。6.2.2第三方與購(gòu)物中心之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，購(gòu)物中心不承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。6.3第三方與其他商家：6.3.1第三方與其他商家之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的責(zé)任。6.3.2第三方在購(gòu)物中心內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重其他商家的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)所的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪位置、面積、入口、通道、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸和功能區(qū)域，以便商家了解租賃場(chǎng)所的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：商家提交的裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：裝修方案需符合購(gòu)物中心的規(guī)定，并經(jīng)購(gòu)物中心審批通過(guò)后方可施工。3.商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商家有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明商家的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.商家法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供商家法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明法定代表人的身份。5.商家經(jīng)營(yíng)許可證照詳細(xì)要求：提供商家所取得的經(jīng)營(yíng)許可證照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證照復(fù)印件用于證明商家具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。6.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：合同簽署文件用于證明合同的有效性和雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說(shuō)明：合作協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1商家未按時(shí)支付租金。1.2商家未按合同約定進(jìn)行裝修。1.3商家違反購(gòu)物中心管理制度，造成不良影響。1.4商家銷售假冒偽劣產(chǎn)品。1.5合同一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的20%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1商家未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2商家未按合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失。3.3商家銷售假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)立即停止銷售，并賠償購(gòu)物中心及消費(fèi)者因此遭受的損失。3.4合同一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地地址2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.商家裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修審批流程6.3維護(hù)責(zé)任7.違法經(jīng)營(yíng)及安全隱患7.1違法經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.2安全隱患處理8.商家宣傳及廣告8.1宣傳內(nèi)容審批8.2廣告位租賃及費(fèi)用8.3宣傳活動(dòng)配合9.購(gòu)物中心管理規(guī)定9.1購(gòu)物中心管理要求9.2購(gòu)物中心規(guī)章制度9.3商家配合義務(wù)10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2終止后場(chǎng)地返還10.3終止后費(fèi)用結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：裝修施工圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署方式13.3合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（購(gòu)物中心方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話（2）乙方（商家方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同有效期：自年月日起至年月日止第二條租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地地址：省市區(qū)購(gòu)物中心樓層2.2租賃場(chǎng)地面積：平方米2.3租賃場(chǎng)地用途：用于經(jīng)營(yíng)類商品或服務(wù)第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金匯入甲方指定賬戶3.3其他費(fèi)用及支付：乙方應(yīng)按購(gòu)物中心規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，費(fèi)用支付方式另行約定第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和欠款后，退還乙方保證金第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，嚴(yán)重影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)存在安全隱患或違法經(jīng)營(yíng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第六條商家裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方裝修應(yīng)符合購(gòu)物中心整體風(fēng)格，經(jīng)購(gòu)物中心審批后方可施工6.2裝修審批流程：乙方提交裝修方案及施工圖，購(gòu)物中心在X日內(nèi)予以審批6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持租賃場(chǎng)地及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)第七條違法經(jīng)營(yíng)及安全隱患7.1違法經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)7.2安全隱患處理：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的商品或服務(wù)安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改第八條商家宣傳及廣告8.1宣傳內(nèi)容審批：乙方進(jìn)行宣傳及廣告活動(dòng)前，應(yīng)提交宣傳資料及廣告內(nèi)容至購(gòu)物中心審批，購(gòu)物中心在X日內(nèi)予以審批8.2廣告位租賃及費(fèi)用：乙方如需在購(gòu)物中心內(nèi)租賃廣告位，應(yīng)提前X日向購(gòu)物中心提出申請(qǐng)，并按購(gòu)物中心規(guī)定支付廣告位租賃費(fèi)用8.3宣傳活動(dòng)配合：乙方舉辦宣傳或促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)積極配合購(gòu)物中心進(jìn)行活動(dòng)宣傳，并確保活動(dòng)不違反購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定第九條購(gòu)物中心管理規(guī)定9.1購(gòu)物中心管理要求：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員管理、商品質(zhì)量等9.2購(gòu)物中心規(guī)章制度：購(gòu)物中心制定有相應(yīng)的規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行9.3商家配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合購(gòu)物中心的工作，如參加購(gòu)物中心組織的活動(dòng)、接受購(gòu)物中心的管理等第十條合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)第五條規(guī)定的合同解除條件之一10.2終止后場(chǎng)地返還：合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還給甲方10.3終止后費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、保證金、其他費(fèi)用等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：裝修施工圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及簽署13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同份數(shù)：本合同共X份，甲乙雙方各執(zhí)X份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，如與購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定沖突，以購(gòu)物中心的規(guī)定為準(zhǔn)14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入情形2.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體原因、范圍和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)?。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的期限、范圍和職責(zé)履行職責(zé)；（4）對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方權(quán)益，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同后，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)后，修改后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2修改后的合同對(duì)本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知第三方，并按照本合同約定處理合同終止事宜。8.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定，退還甲乙雙方提供的資料和物品。第九條本合同未盡事宜的補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)明租賃場(chǎng)地位置、面積、邊界及購(gòu)物中心整體布局。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：裝修施工圖要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、布局等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于規(guī)范商家裝修行為，確保裝修符合購(gòu)物中心整體風(fēng)格。3.附件三：購(gòu)物中心管理規(guī)定要求：包含購(gòu)物中心各項(xiàng)規(guī)章制度，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員管理、商品質(zhì)量等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于明確購(gòu)物中心的管理要求，商家需嚴(yán)格遵守。4.附件四：租金繳納憑證要求：清晰記錄每次租金繳納的金額、日期和方式。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明商家已按約定繳納租金。5.附件五：保證金繳納及退還憑證要求：記錄保證金繳納金額、日期和退還情況。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明商家已按約定繳納保證金，并在合同終止后予以退還。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由購(gòu)物中心進(jìn)行裝修驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明商家裝修符合合同約定。7.附件七：宣傳及廣告審批文件要求：記錄宣傳及廣告內(nèi)容的審批結(jié)果。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明商家宣傳及廣告活動(dòng)已獲得購(gòu)物中心審批。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改已達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付元滯納金，并賠償因逾期支付造成的損失。2.違約行為：乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，嚴(yán)重影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失。示例：乙方在購(gòu)物中心內(nèi)擅自更改裝修方案，導(dǎo)致購(gòu)物中心形象受損，應(yīng)賠償購(gòu)物中心元損失。3.違約行為：乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)存在安全隱患或違法經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失。示例：乙方銷售假冒偽劣商品，被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償購(gòu)物中心元損失。4.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失。示例：合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃場(chǎng)地，應(yīng)賠償購(gòu)物中心元損失。5.違約行為：第三方介入后，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方元損失。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商家名稱1.2商家法定代表人1.3購(gòu)物中心名稱1.4購(gòu)物中心法定代表人2.租賃物信息2.1租賃商鋪的位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息4.4違約金及滯納金條款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式及賬戶信息6.3保證金退還條件及流程7.使用權(quán)限7.1商家經(jīng)營(yíng)范圍7.2商家使用權(quán)的限制7.3商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間限制8.購(gòu)物中心的管理與服務(wù)8.1購(gòu)物中心的管理規(guī)定8.2購(gòu)物中心提供的公共設(shè)施8.3購(gòu)物中心的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全責(zé)任13.3違反消防安全規(guī)定的責(zé)任14.合同附件14.1商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2商家授權(quán)委托書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商家名稱：商貿(mào)有限公司1.2商家法定代表人：1.3購(gòu)物中心名稱：購(gòu)物中心1.4購(gòu)物中心法定代表人：第二條租賃物信息2.1租賃商鋪的位置：購(gòu)物中心二樓A區(qū)A101號(hào)2.2租賃商鋪的面積：50平方米2.3租賃商鋪的設(shè)施清單：冷暖空調(diào)專用電源獨(dú)立衛(wèi)生間安全監(jiān)控系統(tǒng)通訊線路第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，租賃期限可延長(zhǎng)一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名：購(gòu)物中心，賬號(hào)：056，開戶行：銀行4.4違約金及滯納金條款：違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的0.5%作為滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的CPI漲幅，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金繳納方式及賬戶信息：繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名：購(gòu)物中心，賬號(hào)：056，開戶行：銀行6.3保證金退還條件及流程：退還條件：合同期滿，商家無(wú)違約行為，且租賃商鋪設(shè)施無(wú)損壞。退還流程：商家應(yīng)在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)，將租賃商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知購(gòu)物中心退還保證金。第七條使用權(quán)限7.1商家經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售7.2商家使用權(quán)的限制：商家不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的商品或服務(wù)。商家不得改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。商家不得在租賃商鋪內(nèi)設(shè)置任何影響購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的設(shè)施。7.3商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間限制：商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:00。商家不得在購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行裝修或其他影響購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。第八條購(gòu)物中心的管理與服務(wù)8.1購(gòu)物中心的管理規(guī)定：商家應(yīng)遵守購(gòu)物中心制定的各項(xiàng)管理制度。商家應(yīng)配合購(gòu)物中心進(jìn)行的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。8.2購(gòu)物中心提供的公共設(shè)施：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)。8.3購(gòu)物中心的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供日常清潔服務(wù)。定期進(jìn)行安全檢查。提供客戶投訴處理服務(wù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。商家違反合同約定，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。9.3合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，購(gòu)物中心應(yīng)協(xié)助商家搬離租賃商鋪。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定：未按時(shí)支付租金。違反購(gòu)物中心管理規(guī)定。損壞購(gòu)物中心公共設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為每日違約金總額的1%。損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交購(gòu)物中心所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：購(gòu)物中心所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。保證金繳納完畢。12.2合同修改程序：雙方書面協(xié)商一致。修改內(nèi)容作為合同附件。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。商家授權(quán)委托書。其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：商家在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。購(gòu)物中心有權(quán)對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為進(jìn)行處理。13.2商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全責(zé)任：商家應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全規(guī)定。商家應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并采取措施消除安全隱患。13.3違反消防安全規(guī)定的責(zé)任：商家違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。購(gòu)物中心有權(quán)暫停商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至安全隱患消除。第十四條合同附件14.1商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.2商家授權(quán)委托書。14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保合同履行順利進(jìn)行，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。監(jiān)督合同履行進(jìn)度。質(zhì)量驗(yàn)收。審計(jì)合同執(zhí)行情況。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況分批支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第三方職責(zé)范圍。第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。第三方專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方不得直接與購(gòu)物中心或商家進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與購(gòu)物中心或商家進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，共同遵守。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第十一條執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議。12.2本合同修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋商家公章。說(shuō)明：用于證明商家的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.商家授權(quán)委托書要求：由商家法定代表人簽署的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人的權(quán)限范圍。說(shuō)明：用于證明代理人有權(quán)代表商家進(jìn)行合同簽訂和履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入條件、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.購(gòu)物中心管理制度要求：購(gòu)物中心制定的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、秩序等。說(shuō)明：用于規(guī)范購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商家行為。5.購(gòu)物中心服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求：購(gòu)物中心提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確購(gòu)物中心對(duì)商家和消費(fèi)者的服務(wù)承諾。6.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確租賃商鋪的設(shè)施狀況，便于合同履行后的驗(yàn)收。7.保證金收據(jù)要求：購(gòu)物中心出具的保證金收據(jù)，證明保證金已收到。說(shuō)明：用于證明商家已繳納保證金。8.租金支付憑證要求：商家提供的租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：用于證明商家已按時(shí)支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若商家逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：違反購(gòu)物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，購(gòu)物中心有權(quán)暫停商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至商家改正。示例：若商家在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，購(gòu)物中心有權(quán)暫停其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約行為：損壞購(gòu)物中心公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：商家應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若商家損壞購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：商家應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若商家未經(jīng)購(gòu)物中心同意，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償購(gòu)物中心損失。5.違約行為：侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。示例：若商家在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償受損方損失。6.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購(gòu)物中心或他人因此遭受的損失。示例：若商家違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)賠償購(gòu)物中心或他人損失。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商家名稱1.2商家法定代表人1.3購(gòu)物中心名稱1.4購(gòu)物中心法定代表人2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商家經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.商家責(zé)任8.1保持租賃物完好8.2維護(hù)購(gòu)物中心環(huán)境8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)9.購(gòu)物中心責(zé)任9.1提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施9.2維護(hù)購(gòu)物中心秩序9.3遵守相關(guān)法律法規(guī)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商家名稱：深圳市科技有限公司1.2商家法定代表人：1.3購(gòu)物中心名稱：購(gòu)物中心1.4購(gòu)物中心法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體位置：購(gòu)物中心二樓A區(qū)202號(hào)商鋪2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：約50平方米，一層，室內(nèi)裝修完畢，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求2.3租賃物附屬設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行提前終止或延長(zhǎng)，但須書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至購(gòu)物中心指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暌淮?.3租金調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整前的租金水平，結(jié)合市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同期滿且商家無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，購(gòu)物中心應(yīng)在7日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至商家指定賬戶7.租賃物使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、居住或其他非法用途7.2使用限制：商家應(yīng)遵守購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得影響購(gòu)物中心其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)7.3商家經(jīng)營(yíng)規(guī)范：商家應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法行為8.商家責(zé)任8.2維護(hù)購(gòu)物中心環(huán)境：商家應(yīng)保持租賃物內(nèi)部及購(gòu)物中心公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得亂涂亂畫8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：商家在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯他人合法權(quán)益9.購(gòu)物中心責(zé)任9.1提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施：購(gòu)物中心應(yīng)保證供水、供電、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行，確保商家正常經(jīng)營(yíng)9.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：購(gòu)物中心在管理活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得濫用管理職權(quán)，不得侵犯商家合法權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜13.合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.3終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸購(gòu)物中心所有14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的啟動(dòng)16.1第三方介入的啟動(dòng)方式：第三方介入由合同一方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后啟動(dòng)。16.2第三方介入的申請(qǐng)：提出申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方介入的條件17.1雙方同意：第三方介入需得到合同雙方的書面同意。17.2法律法規(guī)要求：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3保密原則：第三方介入過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方的權(quán)利19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。19.2第三方協(xié)助權(quán)：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)、場(chǎng)所等。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同雙方損失的賠償限額。20.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的百分之十為默認(rèn)責(zé)任限額。20.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，可在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致后進(jìn)行書面修改。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，第三方介入合同事項(xiàng)不改變其與合同雙方原有的法律關(guān)系。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其介入合同事項(xiàng)的范圍內(nèi)，對(duì)合同事項(xiàng)以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。21.3第三方與其他各方的權(quán)益保護(hù)：第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入完成后，或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入，或出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入需書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。22.3終止后的處理：終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)妥善處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注租賃物內(nèi)墻、外墻、門窗等位置，以便合同雙方確認(rèn)租賃物范圍。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包含租金調(diào)整記錄，如租金調(diào)整原因、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整后金額等。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取時(shí)間、退還時(shí)間等信息。說(shuō)明：收據(jù)需由購(gòu)物中心和商家各執(zhí)一份，作為押金交付的憑證。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算方式、計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于合同雙方在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的相關(guān)細(xì)節(jié)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)順利進(jìn)行。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止條件、終止程序、終止后的處理等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的相關(guān)細(xì)節(jié)，以便在合同終止時(shí)進(jìn)行妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金千分之二的違約金。示例：商家逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之二的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商家擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：商家未經(jīng)購(gòu)物中心同意，擅自改變租賃物內(nèi)部布局，需恢復(fù)原狀，并賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失。3.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商家違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，由購(gòu)物中心根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。示例：商家在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售假冒偽劣商品，購(gòu)物中心可給予警告并處以罰款。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商家逾期退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于每日押金千分之一的違約金。示例：商家逾期退還押金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月押金千分之一的違約金。5.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商家損壞租賃物，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償購(gòu)物中心損失。示例：商家在使用過(guò)程中損壞租賃物，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償購(gòu)物中心損失。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商家租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商家名稱1.2商家地址1.3商家法定代表人1.4購(gòu)物中心名稱1.5購(gòu)物中心地址1.6購(gòu)物中心法定代表人2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.水電費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3水電費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付方式7.商家裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收7.4維護(hù)責(zé)任8.廣告位及宣傳8.1廣告位使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2宣傳內(nèi)容審核8.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商家名稱：深圳市科技有限公司1.2商家地址：深圳市南山區(qū)科技園大廈10樓1.3商家法定代表人：1.4購(gòu)物中心名稱：深圳市購(gòu)物中心1.5購(gòu)物中心地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.6購(gòu)物中心法定代表人：2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地位置：購(gòu)物中心一層區(qū)2.2租賃場(chǎng)地面積：100平方米2.3租賃場(chǎng)地用途：電子產(chǎn)品零售3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至購(gòu)物中心指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，商家應(yīng)向購(gòu)物中心支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或政府政策調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金上漲幅度或政府政策調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：購(gòu)物中心應(yīng)在調(diào)整前1個(gè)月書面通知商家。6.水電費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按購(gòu)物中心現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按購(gòu)物中心現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3水電費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付7.商家裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批：商家裝修需符合購(gòu)物中心裝修標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)購(gòu)物中心審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商家自行承擔(dān)裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，商家需提交購(gòu)物中心驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用7.4維護(hù)責(zé)任：商家負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，購(gòu)物中心負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施維護(hù)8.廣告位及宣傳8.1廣告位使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商家可申請(qǐng)使用購(gòu)物中心提供的廣告位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廣告位位置及面積確定，具體價(jià)格以購(gòu)物中心公示為準(zhǔn)。8.2宣傳內(nèi)容審核：商家提供的宣傳材料需經(jīng)購(gòu)物中心審核，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬煌ㄟ^(guò)的，購(gòu)物中心有權(quán)拒絕發(fā)布。8.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)：商家負(fù)責(zé)其宣傳活動(dòng)的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃場(chǎng)地用途、未按要求進(jìn)行裝