二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附帶產(chǎn)品研發(fā)合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附帶產(chǎn)品研發(fā)合作條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物交付3.租賃費(fèi)用3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.產(chǎn)品研發(fā)合作5.1合作內(nèi)容5.2研發(fā)成果歸屬5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持6.2培訓(xùn)安排7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密措施7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)合作具體內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方住所：（3）甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方住所：（6）乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2合同標(biāo)的（1）租賃物名稱：（2）租賃物地址：（3）租賃物面積：（4）租賃物用途：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限為____年。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況（1）租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。（2）租賃物現(xiàn)狀良好，符合使用要求。2.2租賃物權(quán)屬（1）甲方保證租賃物所有權(quán)合法、完整，無任何法律糾紛。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。2.3租賃物交付（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方。（2）乙方在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。3.租賃費(fèi)用3.1租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。（2）租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.2租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)物價(jià)水平、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。（2）租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過____%。3.3其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。（2）租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后由乙方承擔(dān)。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍（1）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。（2）乙方不得將租賃物用于非法用途。4.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行破壞性作業(yè)。4.3維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃物在租賃期間發(fā)生的意外損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.產(chǎn)品研發(fā)合作5.1合作內(nèi)容（1）雙方共同進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)，提高產(chǎn)品競爭力。（2）研發(fā)成果歸雙方共有，雙方均有權(quán)使用、銷售。5.2研發(fā)成果歸屬（1）研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。（2）雙方有權(quán)就研發(fā)成果進(jìn)行單獨(dú)或聯(lián)合銷售。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保乙方正常生產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)在乙方提出需求后____日內(nèi)給予技術(shù)支持。6.2培訓(xùn)安排（1）甲方應(yīng)按乙方需求，提供相關(guān)培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。7.2保密措施（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保本合同內(nèi)容的保密。（2）保密期限為合同簽訂之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過____日；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途；（3）乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；（4）甲方未按約定提供租賃物或技術(shù)支持。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按約定提供租賃物或技術(shù)支持，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。9.解除合同9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：（2）仲裁規(guī)則：（3）仲裁地點(diǎn)：11.合同生效與終止11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等；（2）租賃物現(xiàn)狀描述。12.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)合作具體內(nèi)容（1）研發(fā)項(xiàng)目名稱、目標(biāo)、進(jìn)度等；（2）研發(fā)成果分配方案。12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同語言本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署與生效14.1簽署（1）甲方代表（簽字）：（2）乙方代表（簽字）：14.2生效本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人和法人。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的____%。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，行使合同約定的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。（2）第三方在行使權(quán)利過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其履行合同的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等要求，履行合同義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋履行情況。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款終止。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：（2）仲裁規(guī)則：（3）仲裁地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)記錄等信息。說明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)品研發(fā)合作具體內(nèi)容要求：包括研發(fā)項(xiàng)目名稱、目標(biāo)、進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)期成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、費(fèi)用分?jǐn)偟葍?nèi)容。說明：本附件作為產(chǎn)品研發(fā)合作的基礎(chǔ)文件。3.附件三：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為技術(shù)服務(wù)提供方履行職責(zé)的依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為雙方保密義務(wù)的約束文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件作為解決爭議的指導(dǎo)文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說明：本附件作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期未支付租金超過____日，視為違約。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7月10日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若技術(shù)服務(wù)提供方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求技術(shù)服務(wù)提供方賠償損失。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附帶產(chǎn)品研發(fā)合作條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃物概況2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付條件2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3租賃物驗(yàn)收不合格的處理3.租金及支付方式3.1租金金額與支付時(shí)間3.2逾期支付租金的處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍與限制4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物使用安全責(zé)任5.租賃物維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間與方式6.產(chǎn)品研發(fā)合作條款6.1合作研發(fā)項(xiàng)目概述6.2合作研發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容6.3合作研發(fā)成果歸屬6.4合作研發(fā)進(jìn)度安排7.技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同通知與送達(dá)13.3合同生效條件14.合同簽署14.1合同簽署人及代表14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃物概況1.4.1租賃物名稱：____1.4.2租賃物位置：____1.4.3租賃物面積：____平方米1.4.4租賃物用途：____1.4.5租賃物現(xiàn)狀：____2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付條件2.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途、使用條件及法律法規(guī)要求。2.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方。2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等要求。2.2.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收清單進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。2.3租賃物驗(yàn)收不合格的處理2.3.1如乙方認(rèn)為租賃物驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)及原因，并通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。3.租金及支付方式3.1租金金額與支付時(shí)間3.1.1租金總額：____元人民幣。3.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。3.2逾期支付租金的處理3.2.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之____向甲方支付滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍與限制4.1.1乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保其完好無損。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3租賃物使用安全責(zé)任4.3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。5.租賃物維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃物維修責(zé)任5.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由乙方承擔(dān)。5.1.2租賃物在非正常使用情況下發(fā)生的維修，由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)于維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給維修單位。5.3維修時(shí)間與方式5.3.1乙方應(yīng)在接到維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。5.3.2甲方指定的維修單位應(yīng)保證按時(shí)完成維修工作。6.產(chǎn)品研發(fā)合作條款6.1合作研發(fā)項(xiàng)目概述6.1.1合作研發(fā)項(xiàng)目名稱：____6.1.2合作研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容：____6.2合作研發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容6.2.1合作研發(fā)目標(biāo)：____6.2.2合作研發(fā)內(nèi)容：____6.3合作研發(fā)成果歸屬6.3.1合作研發(fā)成果歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.4合作研發(fā)進(jìn)度安排6.4.1合作研發(fā)進(jìn)度安排：____7.技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同約定及在合作過程中知悉的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的技術(shù)信息。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1合作研發(fā)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按雙方另行協(xié)商的約定歸屬。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理7.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的，構(gòu)成違約。8.1.3甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的____%計(jì)算。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的支付方式：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同及承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方違反合同約定的使用條件，造成租賃物損壞或安全隱患，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。10.2.2乙方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。11.3終止合同后的處理11.3.1終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物清單12.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.1.3合作研發(fā)協(xié)議12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件說明12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.1.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署人及代表14.1.1甲方簽署人：____14.1.2乙方簽署人：____14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保其承擔(dān)的責(zé)任與其提供的服務(wù)或協(xié)助相符。16.第三方介入的適用范圍16.1租賃物交付與驗(yàn)收16.1.1乙方在驗(yàn)收租賃物時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行驗(yàn)收，以確保證驗(yàn)收結(jié)果的客觀性。16.1.2第三方驗(yàn)收費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2產(chǎn)品研發(fā)合作16.2.1合作研發(fā)過程中，如需第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，應(yīng)由合同雙方共同決定。16.2.2第三方提供的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3爭議解決16.3.1雙方在解決合同爭議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.3.2第三方調(diào)解或仲裁的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1合同雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。17.2第三方的責(zé)任和義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表合同雙方提供協(xié)助或服務(wù)，不代表任何一方。18.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如合作研發(fā)的合作伙伴）之間的權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方及合作伙伴另行約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其職責(zé)，或合同雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.第三方介入的法律效力20.1第三方介入的法律效力由合同雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。20.2第三方介入的法律效力不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括合格項(xiàng)、不合格項(xiàng)及原因。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明租賃物驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。3.合作研發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作研發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、成果歸屬、保密條款等。說明：合作研發(fā)協(xié)議是雙方合作研發(fā)的依據(jù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、維修記錄、爭議解決文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方未按約定交付租賃物違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付造成的損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.合作研發(fā)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)違約行為：合作研發(fā)未達(dá)到約定的目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合作研發(fā)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入爭議解決過程中提供虛假信息違約行為：第三方在爭議解決過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向合同雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的____%作為違約金。若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，則甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于停產(chǎn)損失、設(shè)備閑置損失等。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附帶產(chǎn)品研發(fā)合作條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費(fèi)用1.6合同保證金1.7合同支付方式2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物使用范圍2.6租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)3.2租賃義務(wù)3.3租賃合同變更3.4租賃合同解除3.5租賃合同終止4.產(chǎn)品研發(fā)合作4.1合作目標(biāo)4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作費(fèi)用4.5合作成果分享4.6合作知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.技術(shù)保密與保密責(zé)任5.1技術(shù)保密5.2保密責(zé)任5.3保密措施5.4違約責(zé)任6.商業(yè)秘密保護(hù)6.1商業(yè)秘密定義6.2商業(yè)秘密保護(hù)措施6.3商業(yè)秘密泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同附帶產(chǎn)品研發(fā)合作條款》。（2）“甲方”指出租方，即擁有工業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織。（3）“乙方”指承租方，即租賃工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的法人或其他組織。（4）“租賃物”指甲方提供給乙方的工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（5）“產(chǎn)品研發(fā)合作”指甲方與乙方在合同約定的范圍內(nèi)共同進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)的活動(dòng)。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，總面積為[具體面積]平方米。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同費(fèi)用（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，具體金額為[租賃費(fèi)用金額]元/年。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金[押金金額]元，租賃期滿無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。1.6合同保證金乙方應(yīng)向甲方支付合同保證金[保證金金額]元，用于保證乙方的履約行為。1.7合同支付方式（1）租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年度的租賃費(fèi)用。（2）保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同前支付合同保證金。2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。2.2租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米，包括建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，每層建筑面積為[每層面積]平方米。2.4租賃物設(shè)施租賃物配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于：供電、供水、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.5租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。2.6租賃物維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的使用和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)作。3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。3.2租賃義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得造成損壞。3.3合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。3.4合同解除（1）在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.5合同終止本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則，仲裁庭的組成和仲裁程序按照該規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的租賃期限開始之日起正式執(zhí)行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。10.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)品研發(fā)合作的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、成果分享等。10.3附件三：保密協(xié)議附件三明確了雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、違約責(zé)任等。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體送達(dá)方式]進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址。12.3送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。（2）根據(jù)本合同約定，第三方介入作為合同履行的必要條件。（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其義務(wù)。16.2第三方權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)限，包括但不限于：（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。（2）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損害的責(zé)任。（2