2025年度地下室商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章租賃標(biāo)的第一條款地下室商業(yè)空間的具體位置第二條款租賃面積的確認(rèn)第三條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)第二條款費(fèi)用繳納方式第三條款費(fèi)用拖欠的違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途的限定第二條款違反租賃用途的違約責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更的程序第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同附件第一條款租賃空間平面圖第二條款租賃合同附件一第三條款租賃合同附件二第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽訂日期及地點第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二條款法定代表人或授權(quán)代表2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：____________________2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第四條款合同簽訂日期4.1合同簽訂日期：____________________第二章租賃標(biāo)的第一條款地下室商業(yè)空間的具體位置1.1所在地址：____________________1.2詳細(xì)位置描述：____________________第二條款租賃面積的確認(rèn)2.1租賃面積：____________________2.2面積測量方法：____________________第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________第三章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金總額：____________________1.2租金支付周期：____________________第二條款租金支付方式2.1支付方式：____________________2.2支付賬戶信息：____________________第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任3.1逾期支付日期：____________________3.2逾期支付金額計算：____________________3.3違約責(zé)任：____________________第四章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1.1水電費(fèi)：____________________1.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________1.3其他費(fèi)用：____________________第二條款費(fèi)用繳納方式2.1繳納方式：____________________2.2繳納時間：____________________第三條款費(fèi)用拖欠的違約責(zé)任3.1拖欠費(fèi)用：____________________3.2違約責(zé)任：____________________第五章租賃用途第一條款租賃用途的限定1.1許可用途：____________________1.2不得從事的活動：____________________第二條款違反租賃用途的違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：____________________第六章合同解除與終止第一條款合同解除的條件1.1合同解除的條件：____________________第二條款合同終止的條件2.1合同終止的條件：____________________第三條款合同解除或終止的程序3.1解除程序：____________________3.2終止程序：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)1.1違約行為：____________________1.2違約責(zé)任：____________________第二條款違約金的計算及支付2.1違約金計算方式：____________________2.2違約金支付方式：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更的程序2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十章其他約定第一條款不可抗力1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。第二條款合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。第十一章合同附件第一條款租賃空間平面圖1.1附件一為租賃空間平面圖，由雙方簽字確認(rèn)。第二條款租賃合同附件一2.1附件一為租賃合同附件一，由雙方簽字確認(rèn)。第三條款租賃合同附件二2.2附件二為租賃合同附件二，由雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同效力2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三章合同簽訂日期及地點第一條款合同簽訂日期1.1合同簽訂日期：____________________第二條款合同簽訂地點2.1合同簽訂地點：____________________第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。____________________出租方簽字：____________________日期：________________________________________承租方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1出租方（甲方）在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃空間的規(guī)劃、裝修、經(jīng)營活動的管理等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對租賃空間進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于變更租賃面積、調(diào)整租金等。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.3甲方應(yīng)對租賃空間的安全性、合法性負(fù)責(zé)，確保租賃空間符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第三附加條款：甲方信息披露1.5甲方應(yīng)向承租方（乙方）提供租賃空間的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、租賃歷史等。第四附加條款：甲方違約責(zé)任1.6如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1承租方（乙方）在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃空間的經(jīng)營、使用、改造等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃空間進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方書面同意。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.3乙方應(yīng)對租賃空間的使用、經(jīng)營負(fù)責(zé)，確保租賃空間符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第三附加條款：乙方信息披露2.5乙方應(yīng)向甲方提供租賃空間的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、經(jīng)營狀況等。2.6乙方應(yīng)確保所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。第四附加條款：乙方違約責(zé)任2.7如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式、時間由雙方另行協(xié)商確定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，確保信息安全。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.7如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反租賃用途未按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用未按約定使用租賃空間損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備未履行合同約定的信息披露義務(wù)未按約定進(jìn)行合同變更或解除2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金的行為。違反租賃用途：未按合同約定使用租賃空間，或使用方式與約定不符的行為。未按時繳納費(fèi)用：超過約定的繳納期限未繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的行為。未按約定使用租賃空間：未按合同約定合理使用租賃空間，造成損壞或影響他人使用的行為。損壞設(shè)施、設(shè)備：未經(jīng)允許損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的行為。未履行信息披露義務(wù)：未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息的行為。未按約定進(jìn)行合同變更或解除：未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指法人授權(quán)，代表法人行使職權(quán)的代理人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，明確逾期支付的具體日期和金額。2.問題：租賃空間損壞解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，要求承租方在發(fā)生損壞時及時通知出租方。3.問題：信息披露不充分解決辦法：在合同中規(guī)定信息披露的具體內(nèi)容和時間，確保信息的真實性和及時性。4.問題：合同變更或解除困難解決辦法：在合同中明確變更或解除合同的條件和程序，確保雙方在必要時能夠順利處理。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室商業(yè)空間租賃2.商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.商業(yè)空間租賃合同管理4.商業(yè)空間租賃糾紛解決5.商業(yè)空間租賃中介服務(wù)2025年度地下室商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章租賃物概述第一條款地下室商業(yè)空間的位置第二條款地下室商業(yè)空間的面積第三條款地下室商業(yè)空間的用途第四條款地下室商業(yè)空間的現(xiàn)狀第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方第二條款租賃權(quán)受讓方第三條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的第四條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件第四章租金及支付方式第一條款租金總額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責(zé)任第五章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用規(guī)則第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約金的計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)空間平面圖第二條款附件二：租賃物清單第三條款附件三：租賃合同簽訂證明第十三章其他第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度地下室商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書”。第二條款合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章租賃物概述第一條款地下室商業(yè)空間的位置乙方租賃的地下室商業(yè)空間位于____市____區(qū)____路____號。第二條款地下室商業(yè)空間的面積乙方租賃的地下室商業(yè)空間面積為____平方米。第三條款地下室商業(yè)空間的用途乙方租賃的地下室商業(yè)空間用途為____。第四條款地下室商業(yè)空間的現(xiàn)狀地下室商業(yè)空間現(xiàn)狀為____。第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方為本合同中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方。第二條款租賃權(quán)受讓方乙方為本合同中的租賃權(quán)受讓方。第三條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方所擁有的乙方租賃的地下室商業(yè)空間的租賃權(quán)。第四條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.甲方與乙方簽訂本合同；2.甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件交付乙方；3.乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四章租金及支付方式第一條款租金總額本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為____元。第二條款租金支付方式1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.剩余款項：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第三條款租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章租賃期限第一條款租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開始計算。第二條款租賃終止日期租賃期限自____年____月____日止。第三條款租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)則進(jìn)行使用。第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第三條款租賃物的維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如需更換部件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付租賃權(quán)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第二條款乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三條款違約金的計算違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計算，累計至違約行為終止之日止。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第三條款爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.甲方未按約定時間交付租賃權(quán)；2.乙方未按約定時間支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款合同解除后的處理1.乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)。第十章合同變更第一條款合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第二條款合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。第三條款合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，對本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件本合同履行完畢或因法定原因終止。第二條款合同終止程序1.雙方書面確認(rèn)合同終止；2.按照本合同約定處理剩余事項。第三條款合同終止后的處理1.乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)空間平面圖第二條款附件二：租賃物清單第三條款附件三：租賃合同簽訂證明第十三章其他第一條款通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第二條款合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第三條款合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃用途的審查和監(jiān)督，確保乙方租賃用途符合甲方制定的商業(yè)規(guī)劃。第二條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)等方面。第三條款：甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定合理使用。2.甲方主導(dǎo)條款說明：第一條款說明：甲方作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，以維護(hù)甲方商業(yè)利益。第二條款說明：甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，有助于乙方更好地融入甲方商業(yè)體系，提升經(jīng)營效益。第三條款說明：甲方定期檢查租賃物的使用情況，有助于保障租賃物的完好，降低甲方維修成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)自主選擇租賃物的裝修和改造方案，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。第二條款：乙方有權(quán)自行決定租賃物的使用方式，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等。第三條款：乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提出合理的租金調(diào)整請求。2.乙方主導(dǎo)條款說明：第一條款說明：乙方作為受讓方，有權(quán)對租賃物進(jìn)行自主改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。第二條款說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，以充分發(fā)揮自身經(jīng)營優(yōu)勢。第三條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，如需調(diào)整租金，可向甲方提出申請，由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：第一條款：本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。第二條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三條款：第三方中介有權(quán)對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.第三方中介條款說明：第一條款說明：第三方中介作為合同簽訂過程中的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，以保證合同簽訂的公正性。第二條款說明：第三方中介應(yīng)保持中立，以確保合同雙方在履行過程中的權(quán)益得到保障。第三條款說明：第三方中介對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，有助于預(yù)防合同糾紛，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室商業(yè)空間平面圖2.租賃物清單3.租賃合同簽訂證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付租賃權(quán)；b.提供虛假信息；c.未按約定時間收取租金；d.違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。乙方違約：a.未按約定時間支付租金；b.違反租賃物使用規(guī)則；c.未按約定時間報告租賃物裝修和改造方案；d.未按約定時間提出租金調(diào)整請求。第三方中介違約：a.偏袒任何一方；b.未保持中立立場；c.未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人依法對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃物：指甲方所擁有的、乙方租賃的地下室商業(yè)空間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃權(quán)。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商業(yè)經(jīng)營者。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)持有者，乙方為租賃經(jīng)營者。3.合同雙方為商業(yè)合作伙伴，通過租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)商業(yè)利益共享。4.合同雙方為個人或企業(yè)，涉及商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.合同雙方涉及第三方中介參與的商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2025年度地下室商業(yè)空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物概況第二條款：租賃物權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章租賃物使用第一條款：租賃物用途第二條款：租賃物使用限制第三條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第六章租賃物裝修第一條款：裝修要求第二條款：裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金繳納方式第三條款：保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第十二章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同附件第十三章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力第十四章合同簽署第一條款：簽署日期第二條款：簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱及法定代表人第二條款：乙方名稱及法定代表人第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物名稱及位置第二條款：租賃物權(quán)屬證明文件編號第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第三條款：租金支付時間每月____日前第五章租賃物使用第一條款：租賃物用途為商業(yè)空間第二條款：租賃物使用限制包括但不限于：不得改變結(jié)構(gòu)、不得存放易燃易爆物品第三條款：租賃物維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)第六章租賃物裝修第一條款：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意第二條款：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第三條款：裝修完畢后，乙方應(yīng)提交裝修驗收報告第七章保證金第一條款：保證金金額為人民幣____萬元第二條款：保證金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第三條款：保證金退還條件包括但不限于：合同到期、租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況第八章違約責(zé)任第一條款：若甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%第二條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%第三條款：若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失第九章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但需提前____日書面通知對方第二條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離費(fèi)用第三條款：合同解除后，已支付租金不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金第十章爭議解決第一條款：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一章合同生效及修改第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同份數(shù)第一條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二條款：合同份數(shù)不足時，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十四章合同簽署第一條款：本合同簽署日期為____年____月____日第二條款：本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號甲方（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用、維護(hù)、修繕等具有主導(dǎo)權(quán)，乙方在使用過程中需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物符合使用要求。租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.第三條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，對租賃物的用途進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前____日通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.第五條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在租賃期滿后有意購買租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商購買事