2025年度茶樓茶藝店鋪鋪面租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓茶藝店鋪鋪面租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期限第二章鋪面租賃雙方第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章鋪面租賃條件第一條款鋪面基本情況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時間第三條款保證金退還條件第六章租賃費用及稅費第一條款水電費承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費承擔(dān)第三條款稅費承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款鋪面產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款鋪面使用權(quán)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同附件第一條款附件一：租賃合同附件第二條款附件二：租賃場地平面圖第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期限第二章鋪面租賃雙方第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章鋪面租賃條件第一條款鋪面基本情況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時間第三條款保證金退還條件第六章租賃費用及稅費第一條款水電費承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費承擔(dān)第三條款稅費承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款鋪面產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款鋪面使用權(quán)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件一：租賃合同附件第二條款附件二：租賃場地平面圖第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第三條款合同解釋第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理_________（租賃方簽字）_________（出租方簽字）_________（租賃方蓋章）_________（出租方蓋章）_________（租賃方代表簽名）_________（出租方代表簽名）_________（日期）_________（租賃方聯(lián)系方式）_________（出租方聯(lián)系方式）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的鋪面，并確保鋪面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃鋪面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第二條款：甲方提供設(shè)施說明：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)提供必要的租賃設(shè)施，如水電、空調(diào)、照明等，并保證設(shè)施的正常運行。第三條款：甲方維修責(zé)任說明：在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條款：甲方變更通知說明：如甲方需要對租賃條件進行變更，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。2.甲方違約責(zé)任第一條款：甲方違約情形說明：甲方未按合同約定提供符合租賃用途的鋪面；甲方未按合同約定提供必要的租賃設(shè)施；甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：甲方違約責(zé)任承擔(dān)說明：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方責(zé)任說明：乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照租賃用途使用鋪面，并保證鋪面的合理使用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第二條款：乙方設(shè)施維護說明：乙方負(fù)責(zé)租賃期間鋪面設(shè)施的正常維護，確保設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條款：乙方裝修限制說明：乙方如需對鋪面進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.乙方違約責(zé)任第一條款：乙方違約情形說明：乙方未按合同約定使用鋪面；乙方未按合同約定維護租賃設(shè)施；乙方未按合同約定申請裝修。第二條款：乙方違約責(zé)任承擔(dān)說明：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介職責(zé)說明：第三方中介作為合同中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。第二條款：中介費用說明：中介費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體費用由三方協(xié)商確定。第三條款：中介違約責(zé)任說明：中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用支付第一條款：中介費用支付時間說明：中介費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。第二條款：中介費用支付方式說明：中介費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條款：中介費用退還說明：如因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同附件2.附件二：租賃場地平面圖3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修設(shè)計圖、設(shè)備清單等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：租賃保證金收據(jù)6.附件六：租金支付憑證7.附件七：維修及更換費用清單8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未提供符合租賃用途的鋪面；未提供必要的租賃設(shè)施；未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；未按合同約定提供設(shè)施維修。2.乙方違約：未按合同約定使用鋪面；未按合同約定維護租賃設(shè)施；未按合同約定申請裝修；未按合同約定支付租金。3.中介違約：未履行中介職責(zé)；未按約定收取中介費用；未退還中介費用。違約行為認(rèn)定：1.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行認(rèn)定。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)通過書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)歸屬：指鋪面的所有權(quán)歸屬，即鋪面屬于甲方所有。2.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對鋪面的使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施損壞維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金，確保設(shè)施損壞能及時得到維修。2.問題：乙方裝修超出約定范圍。解決辦法：乙方在裝修前應(yīng)向甲方申請，并取得甲方書面同意。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立明確的支付時間表，并采取相應(yīng)的催繳措施。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓茶藝店鋪租賃。2.餐飲行業(yè)店鋪租賃。3.商業(yè)鋪面租賃。4.工商業(yè)租賃合同。5.房地產(chǎn)租賃合同。2025年度茶樓茶藝店鋪鋪面租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章鋪面租賃基本情況第一條款鋪面位置第二條款鋪面面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整機制第三章租賃費用及支付第一條款租金總額第二條款保證金金額第三條款水電費承擔(dān)第四條款物業(yè)管理費承擔(dān)第五條款暫時停業(yè)期間的費用承擔(dān)第四章鋪面使用及維護第一條款鋪面使用范圍第二條款鋪面維護責(zé)任第三條款鋪面裝修及改造第四條款鋪面消防安全第五章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金計算方式第六章合同續(xù)簽及終止第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第八章合同附件第一條款附件一：租賃面積圖第二條款附件二：租賃合同附件第三條款附件三：其他相關(guān)附件第九章其他約定事項第一條款合同履行過程中的其他約定第二條款合同履行過程中的變更及通知第三條款合同履行過程中的爭議處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件清單第一條款附件清單一：合同附件第二條款附件清單二：合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第十二章合同份數(shù)及送達第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達方式第三條款合同送達期限第十三章合同附件保管第一條款合同附件保管責(zé)任第二條款合同附件保管期限第三條款合同附件保管方式第十四章合同簽訂日期及簽署第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽署人簽字第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章鋪面租賃基本情況第一條款鋪面位置第二條款鋪面面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整機制第三章租賃費用及支付第一條款租金總額第二條款保證金金額第三條款水電費承擔(dān)第四條款物業(yè)管理費承擔(dān)第五條款暫時停業(yè)期間的費用承擔(dān)第四章鋪面使用及維護第一條款鋪面使用范圍第二條款鋪面維護責(zé)任第三條款鋪面裝修及改造第四條款鋪面消防安全第五章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金計算方式第六章合同續(xù)簽及終止第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第八章合同附件第一條款附件一：租賃面積圖第二條款附件二：租賃合同附件第三條款附件三：其他相關(guān)附件第九章其他約定事項第一條款合同履行過程中的其他約定第二條款合同履行過程中的變更及通知第三條款爭議處理的其他約定第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件清單第一條款附件清單一：合同附件第二條款附件清單二：合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第十二章合同份數(shù)及送達第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達方式第三條款合同送達期限第十三章合同附件保管第一條款合同附件保管責(zé)任第二條款合同附件保管期限第三條款合同附件保管方式第十四章合同簽訂日期及簽署第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽署人簽字第三條款合同生效日期甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利條款：第一條款：甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的方式、時間及活動進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進行必要的裝修和改造，以符合甲方經(jīng)營策略和形象要求。2.甲方義務(wù)條款：第一條款：甲方應(yīng)保證鋪面的合法使用，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條款：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。3.租金調(diào)整條款：第一條款：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅。第二條款：如甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)予接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳、促銷等。2.乙方義務(wù)條款：第二條款：乙方應(yīng)按時繳納租金、水電費等費用，不得拖欠。3.經(jīng)營范圍條款：第一條款：乙方在經(jīng)營過程中，不得涉及非法經(jīng)營、違規(guī)經(jīng)營等行為。第二條款：乙方在經(jīng)營過程中，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性。2.中介費用條款：第一條款：中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。第二條款：中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款：第一條款：中介機構(gòu)對在業(yè)務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機構(gòu)不得利用所掌握的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃面積圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)附件（如裝修設(shè)計圖、設(shè)備清單等）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有中介）9.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1