2024年廣西南寧市租賃住宅協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣西南寧市租賃住宅協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋使用與規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋愛(ài)護(hù)要求8.3房屋變更約定9.租賃期間的權(quán)益9.1出租方權(quán)益9.2承租方權(quán)益10.違約與賠償10.1出租方違約賠償10.2承租方違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限11.3合同解除后的權(quán)益處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還流程14.附件14.1住宅圖片14.2租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置本住宅位于廣西南寧市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2住宅面積本住宅建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3住宅設(shè)施本住宅設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等日常生活所需設(shè)施，均處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息聯(lián)系方式：2.2承租方信息聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額本住宅租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，并無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式甲方退還押金至乙方的原支付賬戶(hù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保住宅及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障住宅及附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋使用與規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得將住宅用于非法用途。8.2房屋愛(ài)護(hù)要求乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。8.3房屋變更約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施。第九條租賃期間的權(quán)益9.1出租方權(quán)益甲方享有住宅的出租權(quán)、處置權(quán)，并負(fù)責(zé)住宅的安全保障。9.2承租方權(quán)益乙方享有住宅的居住權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施。第十條違約與賠償10.1出租方違約賠償如甲方未能按照合同約定提供住宅或未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2承租方違約賠償如乙方未能按照合同約定支付租金或未能按時(shí)交還住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（三）甲方未能按照合同約定提供住宅，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除通知期限甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向南寧市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保住宅及附屬設(shè)施的安全。13.3房屋交接與退還流程房屋交接與退還流程如下：（一）乙方在租賃期滿(mǎn)后，將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方共同簽署《房屋交還確認(rèn)書(shū)》；（二）甲方對(duì)住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金；（三）如住宅及附屬設(shè)施有損壞，甲方應(yīng)向乙方提出賠償要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以賠償。第十四條附件14.1住宅圖片附件中包含住宅的內(nèi)外部圖片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同補(bǔ)充條款附件中包含租賃合同的補(bǔ)充條款，作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅圖片詳細(xì)要求：包含住宅的內(nèi)外部圖片，清晰展示住宅的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：住宅圖片作為本合同的一部分，用于確認(rèn)租賃住宅的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包含租賃合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行明確。附件說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充條款作為本合同的一部分，對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行明確，確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供住宅或未能按時(shí)支付租金。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能按時(shí)交還住宅。3.乙方未按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交接與退還。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。3.乙方導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交接與退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定提供住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃住宅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃住宅并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃住宅的費(fèi)用。4.押金：