二零二四年度物業(yè)管理服務合同（含綠化與安保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務合同（含綠化與安保）本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1綠化管理服務1.1.1綠化養(yǎng)護1.1.2綠化設施維護1.1.3綠化環(huán)境清潔1.2安保管理服務1.2.1公共區(qū)域安保1.2.2消防安全管理1.2.3出入管理1.2.4監(jiān)控設備維護2.物業(yè)管理服務期限2.1服務開始日期2.2服務結束日期3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務責任4.1物業(yè)管理方的責任4.2業(yè)主的責任5.合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權利和義務5.2服務質(zhì)量監(jiān)督5.3爭議解決方式6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任8.保密條款9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知和送達10.2附加條款10.3附件11.簽署日期12.簽署地點13.雙方簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1綠化管理服務1.1.1綠化養(yǎng)護：物業(yè)管理方應按照合同約定的標準，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行定期養(yǎng)護，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、雜草清除等工作，確保綠化植物的生長狀況良好。1.1.2綠化設施維護：物業(yè)管理方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化設施的日常維護工作，包括但不限于路燈、座椅、垃圾桶、灌溉系統(tǒng)等設施的檢查、維修和更換。1.1.3綠化環(huán)境清潔：物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境整潔，定期進行綠化帶垃圾清理、綠化帶修剪后的清理等工作。1.2安保管理服務1.2.1公共區(qū)域安保：物業(yè)管理方應制定公共區(qū)域的安全管理制度，并負責實施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域安全。1.2.2消防安全管理：物業(yè)管理方應制定消防安全管理制度，并負責實施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。1.2.3出入管理：物業(yè)管理方應制定出入管理制度，并負責實施，對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進行管理。1.2.4監(jiān)控設備維護：物業(yè)管理方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)控設備的日常維護工作，確保監(jiān)控設備正常運行。第二條物業(yè)管理服務期限2.1服務開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，服務開始日期為____年__月__日。2.2服務結束日期：本合同的服務期限為一年，服務結束日期為____年__月__日。第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準：物業(yè)管理服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付物業(yè)管理方在本合同約定服務期限內(nèi)的物業(yè)管理服務費用。3.2費用支付方式：業(yè)主應按照本合同約定，通過銀行轉賬、、等方式，將物業(yè)管理服務費用支付給物業(yè)管理方。3.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務費用。第四條物業(yè)管理服務責任4.1物業(yè)管理方的責任：物業(yè)管理方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和設施良好運行。4.2業(yè)主的責任：業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度，按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并配合物業(yè)管理方的管理工作。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權利和義務：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保物業(yè)管理服務的順利進行。5.2服務質(zhì)量監(jiān)督：雙方應共同對物業(yè)管理服務的質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方及時整改。5.3爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。6.2合同終止條件：本合同服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，本合同終止。6.3合同終止后的事宜：合同終止后，物業(yè)管理方應按照合同約定，將物業(yè)管理區(qū)域的鑰匙、相關資料等交給業(yè)主，并結算剩余服務期的服務費用。第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任：物業(yè)管理方未按照本合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。7.2業(yè)主的違約責任：業(yè)主未按照本合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知和送達：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式互相通知和送達合同履行過程中的相關事項。10.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。10.3附件：本合同附件包括物業(yè)管理服務內(nèi)容清單、服務費用明細表等。第十一條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第十二條簽署地點本合同簽署地點為____（甲方辦公地點/乙方辦公地點）。第十三條雙方簽署人甲方（業(yè)主/法定代表人）：____乙方（物業(yè)管理公司/法定代表人）：____第十四條合同附件本合同附件包括：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.服務費用明細表3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.監(jiān)控設備分布圖5.消防安全設施配置表6.物業(yè)管理方工作人員名單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、緊急救援方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時間等。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益，并盡量減少對合同履行的影響。2.3第三方介入前，甲乙方應就介入事項與第三方進行充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，確保合同的順利履行。3.2第三方應承擔因自身原因導致的一切法律責任，不得轉移、免除其責任。3.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的費用支付。4.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的資料、文件、證明等。4.3第三方應接受甲乙方的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合本合同的約定。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制條件等。5.3甲乙方應在合同中明確第三方責任限額的適用條件和例外情況。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方不免除甲乙方的合同義務，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。6.3第三方介入不影響甲乙方之間合同關系的確立、變更或終止。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，應按照甲乙方的要求撤離現(xiàn)場，并交接相關事務。7.2第三方介入終止后，甲乙方應對介入期間的相關事項進行結算，包括費用支付、責任承擔等。7.3第三方介入終止后，甲乙方應恢復本合同約定的履行關系。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。8.2甲乙方如違反本合同約定，導致第三方不能履行合同義務的，甲乙方應承擔相應責任。8.3第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同的第三方介入相關事項，如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同第三方介入相關事項的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同第三方介入引起的或與本合同第三方介入有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單本附件詳細列出了物業(yè)管理服務合同中包含的各項服務內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護、安保管理、公共區(qū)域維護等。附件2：服務費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)管理服務合同中約定的各項服務費用的計算方式、支付標準和支付時間等。附件3：物業(yè)管理區(qū)域平面圖本附件提供了物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，標明了區(qū)域的范圍和各項設施的具體位置。附件4：監(jiān)控設備分布圖本附件詳細列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)控設備的安裝位置和分布情況。附件5：消防安全設施配置表本附件詳細列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設施的種類、數(shù)量和安裝位置等。附件6：物業(yè)管理方工作人員名單本附件列出了物業(yè)管理方的員工名單，包括員工的姓名、職務和聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務。2.物業(yè)管理方未按照合同約定履行管理職責。3.業(yè)主未按照合同約定支付服務費用。4.業(yè)主未按照合同約定履行相關義務。責任認定：1.物業(yè)管理方的違約責任：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主的違約責任：業(yè)主未按照合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。3.第三方介入后的違約責任：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：假設物業(yè)管理方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主相應的損失。具體賠償金額和方式可根據(jù)合同中的違約責任條款進行認定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務合同（含綠化與安保）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2綠化服務內(nèi)容2.3安保服務內(nèi)容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質(zhì)量標準4.1綠化服務質(zhì)量標準4.2安保服務質(zhì)量標準第五條服務費用5.1服務費用金額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條合同的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××安保公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶、停車位等。2.2綠化服務內(nèi)容綠化服務包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化設施維護等。2.3安保服務內(nèi)容安保服務包括但不限于：門禁管理、巡邏檢查、安全事故處理、消防設施維護、安全防范咨詢等。第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2025年12月31日第四條服務質(zhì)量標準4.1綠化服務質(zhì)量標準綠化服務質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保持綠化帶整潔美觀，樹木生長健康。4.2安保服務質(zhì)量標準安保服務質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身及財產(chǎn)安全，維護小區(qū)秩序。第五條服務費用5.1服務費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）5.2服務費用支付方式：按季度支付5.3服務費用支付時間：每季度第一個月內(nèi)支付下一個季度的服務費用。第六條合同的履行6.1甲方義務（1）按時支付服務費用；（2）提供必要的配合與協(xié)助；（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定。6.2乙方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）負責小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護和安保工作；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.3丙方義務（1）按照合同約定提供安保服務；（2）協(xié)助乙方維護小區(qū)內(nèi)的治安秩序；（3）及時處理安全事故，并向甲方和乙方報告。第七條合同的變更7.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更，各方可協(xié)商一致進行變更。7.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。第八條合同的解除8.1解除條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不履行主要義務；（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）一方喪失履行合同能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序合同解除應書面通知對方，并在解除通知到達對方后的次日起終止合同。合同解除后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按時支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.3丙方違約責任丙方未按照合同約定提供安保服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。丙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效各方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的請求，逾期提出的，對方有權拒絕。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后5年。11.3保密泄露責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍具有法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方定期組織綠化活動，提升小區(qū)綠化水平。13.2乙方特殊要求乙方要求丙方提供24小時不間斷安保服務，確保小區(qū)安全。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方提供必要的辦公場地和設施，便于丙方開展工作。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止后的善后處理合同終止后，各方應按照合同約定辦理善后手續(xù)，包括但不限于結算未付款項、歸還借用物品等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與合同履行過程的其他個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、審計方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方介入合同履行過程，應事先書面通知其他各方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2甲方、乙方和丙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方應對第三方進行審查，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供服務的質(zhì)量和效果，如因其服務質(zhì)量導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法干預合同履行過程，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。第四條第三方介入的權益保障4.1甲方、乙方和丙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除與第三方的合作協(xié)議。4.2甲方、乙方和丙方應按約定支付第三方服務費用，不得拖欠或延遲支付。4.3甲方、乙方和丙方應第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方和丙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2如雙方未能在書面協(xié)議中明確責任限額，第三方對甲方、乙方和丙方承擔的責任限額為其收費金額的10倍。5.3第三方對甲方、乙方和丙方承擔的賠償責任，以第三方資產(chǎn)為限。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。6.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關系，各方仍應按照合同約定履行各自的義務。6.3第三方不得將其介入合同的事務轉讓給其他個人或單位，除非得到甲方、乙方和丙方的書面同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程的終止，應遵循雙方簽訂的書面協(xié)議。7.2如無書面協(xié)議，甲方、乙方和丙方均有權書面通知第三方終止介入。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算未付款項、歸還借用物品等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，各方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方、乙方和丙方應確保第三方介入的事項不影響合同的履行。9.2甲方、乙方和丙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同的順利實施。9.3甲方、乙方和丙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與第三方的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件二：綠化服務標準規(guī)范附件三：安保服務標準規(guī)范附件四：服務費用支付證明文件附件五：第三方介入同意書附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式確認書附件九：合同履行監(jiān)督報告附件十：合同終止證明文件附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出甲方物業(yè)管理的各項服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安保措施等。附件二：綠化服務標準規(guī)范本附件詳細規(guī)定了綠化服務的質(zhì)量標準，包括綠化帶的維護、樹木的修剪、花卉的種植與管理等。附件三：安保服務標準規(guī)范本附件詳細規(guī)定了安保服務的質(zhì)量標準，包括門禁管理、巡邏檢查、安全事故處理、消防設施維護等。附件四：服務費用支付證明文件本附件為甲方支付服務費用的證明文件，包括支付憑證、轉賬記錄等。附件五：第三方介入同意書本附件為甲方、乙方同意丙方作為第三方介入的書面同意書。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲方、乙方與丙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，詳細規(guī)定了丙方的義務與責任。附件七：保密協(xié)議本附件為甲方、乙方、丙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定了各方應保守的商業(yè)秘密、技術秘密等。附件八：爭議解決方式確認書本附件為甲方、乙方、丙方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同履行監(jiān)督報告本附件為甲方、乙方對合同履行情況的監(jiān)督報告，包括服務質(zhì)量、服務進度等方面的記錄。附件十：合同終止證明文件本附件為合同終止的證明文件，包括終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.丙方未按照合同約定提供安保服務。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務。5.各方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。3.丙方未按照合同約定提供安保服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務的，應根據(jù)書面協(xié)議的約定承擔違約責任。5.各方未按照合同約定履行其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按時支付服務費用，乙方可以書面形式通知甲方支付違約金。違約金計算方式為：應付款額×1%。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以書面形式通知乙方支付違約金。違約金計算方式為：應付款額×1%。如丙方未按照合同約定提供安保服務，甲方或乙方可以書面形式通知丙方支付違約金。違約金計算方式為：應付款額×1%。如第三方未按照書面協(xié)議提供服務，甲方、乙方和丙方可以依據(jù)書面協(xié)議的約定追究第三方的違約責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務合同（含綠化與安保）2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用范圍第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2綠化管理服務2.3安保管理服務第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.2綠化管理服務質(zhì)量標準4.3安保管理服務質(zhì)量標準第五條服務費用5.1服務費用金額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間第六條乙方人員配置6.1乙方人員數(shù)量6.2乙方人員資質(zhì)要求第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××商業(yè)街8號。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所轄的×××小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務乙方負責對甲方所轄小區(qū)的公共區(qū)域進行清潔、維護和保養(yǎng)，確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。2.2綠化管理服務乙方負責對甲方所轄小區(qū)的綠化區(qū)域進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。2.3安保管理服務乙方負責對甲方所轄小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、突發(fā)事件處理等，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。第三條服務期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同結束日期本合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，以及甲方提出的具體要求，提供合格的物業(yè)管理服務。4.2綠化管理服務質(zhì)量標準乙方應保證綠化區(qū)域的植物生長良好，景觀美觀，定期修剪，施肥，病蟲害防治。4.3安保管理服務質(zhì)量標準乙方應制定完善的安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安保人員，確保小區(qū)的安全秩序。第五條服務費用5.1服務費用金額本合同的服務費用為人民幣××萬元整，其中包括物業(yè)管理費、綠化管理費和安保管理費。5.2服務費用支付方式甲方按月向乙方支付服務費用，每月5日前支付上月服務費用。5.3服務費用支付時間甲方應在每月5日前，將當月服務費用支付給乙方。第六條乙方人員配置6.1乙方人員數(shù)量乙方應根據(jù)甲方小區(qū)的實際情況，配置足夠的管理人員和服務人員，以確保服務質(zhì)量。6.2乙方人員資質(zhì)要求第七條甲方權利與義務7.1甲方權利甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。7.2甲方義務甲方應按時支付服務費用，提供乙方工作所需的便利條件，并協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利乙方有權要求甲方按時支付服務費用，并對甲方提出的合理改進意見進行積極響應和整改。8.2乙方義務乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的環(huán)境整潔、綠化美觀和安全有序。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容時，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按時支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付服務費用的10%。10.2乙方違約責任乙方未按照約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付服務費用的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同生效后，如雙方認為有必要修改，可簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方進行服務質(zhì)量評估；甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務；甲方或乙方因合同履行需要第三方進行審計或監(jiān)管；其他雙方協(xié)商確定的情形。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關資質(zhì)和能力。2.2委托書甲方和乙方應向第三方提供書面委托書，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照委托書的約定，履行相關職責，并保證其提供的服務或結果的準確性和合法性。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同無關的信息。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔第三方費用由委托方承擔，具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方費用支付甲方和乙方應按照委托書的約定，向第三方支付費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應與甲方保持獨立的關系，其行為不得構成對甲方的授權或代理。5.2第三方與乙方關系第三方應與乙方保持獨立的關系，其行為不得構成對乙方的授權或代理。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任的賠償限額。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模和風險等因素協(xié)商確定，并在委托書中明確。6.3第三方責任限額調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在委托書中予以變更。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其職責或違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與合同其他方的關系8.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系由甲方與第三方直接處理，乙方不參與。8.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系由乙方與第三方直接處理，甲方不參與。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致合同需要解除，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入導致的合同終止如第三方介入導致合同需要終止，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關的后續(xù)事項。第十一條第三方介入的合同