2024年幼兒園租賃協(xié)議綜合條款詳解版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園租賃協(xié)議綜合條款詳解版版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及設施3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調(diào)整機制5.租賃用途及restrictions5.1租賃用途說明5.2允許的活動類型5.3禁止的活動類型6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3重大維修決策7.保險責任7.1承租方保險要求7.2保險費用承擔7.3保險合同副本8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租權利8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租審批流程9.提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件9.2違約責任及罰則9.3違約解約流程10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3仲裁或訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄地12.其他特殊條款12.1租賃期間變更事宜12.2合同附件12.3補充協(xié)議13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙13.2租賃用途詳細說明13.3保險條款摘要13.4財務報表14.簽字頁14.1出租方授權代表簽字14.2承租方授權代表簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表雙方授權代表分別為：（出租方授權代表）和（承租方授權代表）。授權代表有權在本合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方處理與本合同有關的事宜。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于，具體地址為。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及設施物業(yè)現(xiàn)狀及設施包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、消防設施、通訊設施、空調(diào)設備、電梯、停車設施等。具體設施狀況以附件形式提供。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情、物業(yè)狀況等因素，協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按照屆時市場租金水平，協(xié)商調(diào)整租金。（2）租賃期內(nèi)，如遇物業(yè)維修、保養(yǎng)等費用增加，導致出租方運營成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租賃用途及restrictions5.1租賃用途說明承租方租賃該物業(yè)用于（請詳細描述承租方的經(jīng)營范圍或用途）。5.2允許的活動類型（1）正常的經(jīng)營活動；（2）必要的裝修、改造活動；（3）其他與租賃用途相關的活動。5.3禁止的活動類型（1）任何違法活動；（2）任何危害物業(yè)安全、損害物業(yè)設施的活動；（3）其他違反租賃用途的活動。第六條維修與保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。具體維修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）水電設施；（3）消防設施；（4）通訊設施；（5）空調(diào)設備；（6）電梯；（7）停車設施。6.2承租方維修責任承租方負責租賃用途內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)。具體維修范圍包括但不限于：（1）租賃用途內(nèi)部的裝修設施；（2）租賃用途內(nèi)部的設備設施；（3）其他與租賃用途相關的設施。6.3重大維修決策如遇重大維修事項，雙方應共同協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。第八條保險責任7.1承租方保險要求承租方應按照出租方的要求，投保物業(yè)保險，并將保險單副本交予出租方備案。7.2保險費用承擔承租方承擔投保物業(yè)保險的費用。7.3保險合同副本承租方應在簽訂本合同時，向出租方提供保險合同副本。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租權利承租方在經(jīng)出租方書面同意后，有權將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租方發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租審批流程承租方需提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的資質(zhì)證明、租賃合同等文件，經(jīng)出租方審批同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第十條提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件租賃期內(nèi)，如承租方提前終止租賃，應提前六個月書面通知出租方，并支付違約金。9.2違約責任及罰則租賃期內(nèi)，如承租方違反本合同約定，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權要求承租方賠償因此造成的一切損失。9.3違約解約流程租賃期內(nèi)，如承租方違約，出租方應書面通知承租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如承租方在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正違約行為，出租方有權解除本合同。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決租賃期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄地本合同爭議的管轄地為租賃所在地人民法院。第十三條其他特殊條款12.1租賃期間變更事宜租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商變更本合同相關條款。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙、租賃用途詳細說明、保險條款摘要、財務報表等。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字頁13.1出租方授權代表簽字出租方授權代表簽字：_______________13.2承租方授權代表簽字承租方授權代表簽字：_______________13.3日期記錄簽字日期：_______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙說明：本附件應包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片及圖紙，用以明確物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃用途詳細說明說明：本附件應詳細描述承租方租賃物業(yè)的具體用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、活動類型等。附件三：保險條款摘要說明：本附件應包含承租方投保的物業(yè)保險條款的摘要，用以明確保險覆蓋范圍、責任限制等。附件四：財務報表說明：本附件應包含出租方和承租方的財務報表，用以記錄租賃期間的財務往來和經(jīng)營狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按約定使用物業(yè)，進行未經(jīng)批準的轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。3.出租方未按時履行維修、保養(yǎng)責任。4.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件和標準。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.承租方未經(jīng)批準轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途的，出租方有權要求承租方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。3.出租方未按時履行維修、保養(yǎng)責任的，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，如未能糾正，承租方有權解除合同。4.出租方未按約定提供物業(yè)的，承租方有權要求出租方履行合同義務，如無法履行，承租方有權解除合同。示例說明：如承租方逾期支付租金超過三十日，出租方有權發(fā)出解除合同的通知，并要求承租方支付應付租金、滯納金以及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指本合同中租賃使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時根據(jù)本合同約定向另一方