2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理交易手續(xù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條代理交易范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍1.3代理交易服務(wù)內(nèi)容第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條代理費用與支付方式3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3費用支付方式與時間第四條合作期限4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限第五條業(yè)績獎勵與分成5.1銷售業(yè)績獎勵5.2租賃業(yè)績分成第六條保密條款6.1雙方信息保密6.2商業(yè)秘密保護第七條違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署時間12.3合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議的制定第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條代理交易范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍代理方同意在合同有效期內(nèi)，代理銷售委托方擁有的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。具體項目名稱、位置、面積、價格等詳細(xì)信息，詳見附件一。1.2代理租賃范圍代理方同意在合同有效期內(nèi)，代理租賃委托方擁有的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。具體項目名稱、位置、面積、租金等詳細(xì)信息，詳見附件一。1.3代理交易服務(wù)內(nèi)容代理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目介紹、周邊配套、交通狀況等；（2）組織看房活動，安排客戶實地參觀項目；（3）提供購房、租賃咨詢，解答客戶的疑問；（4）協(xié)助客戶辦理購房、租賃手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)，協(xié)助解決客戶在購房、租賃過程中遇到的問題。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取代理費用；（2）代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定銷售和租賃策略；（3）代理方應(yīng)按照誠實守信的原則，為客戶提供真實的房地產(chǎn)信息；（4）代理方應(yīng)積極推廣委托方的房地產(chǎn)項目，努力完成銷售和租賃目標(biāo)；（5）代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用市場優(yōu)勢地位，損害委托方的利益。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付代理費用；（2）委托方有權(quán)要求代理方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；（3）委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，不得誤導(dǎo)代理方和客戶；（4）委托方應(yīng)協(xié)助代理方開展銷售和租賃工作，提供必要的人力、物力支持；（5）委托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求代理方從事違法活動。第三條代理費用與支付方式3.1代理銷售費用代理方在完成銷售業(yè)績后，有權(quán)按照約定的比例收取銷售費用。銷售費用的計算方式、比例和支付時間，詳見附件二。3.2代理租賃費用代理方在完成租賃業(yè)績后，有權(quán)按照約定的比例收取租賃費用。租賃費用的計算方式、比例和支付時間，詳見附件二。3.3費用支付方式與時間代理費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，支付時間在收到代理方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)。第四條合作期限4.1代理銷售期限代理銷售期限為合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.2代理租賃期限代理租賃期限為合同簽訂之日起至____年__月__日止。第五條業(yè)績獎勵與分成5.1銷售業(yè)績獎勵代理方在完成約定的銷售業(yè)績后，有權(quán)按照約定的獎勵比例獲得銷售業(yè)績獎勵。獎勵比例和支付時間，詳見附件二。5.2租賃業(yè)績分成代理方在完成約定的租賃業(yè)績后，有權(quán)按照約定的分成比例獲得租賃業(yè)績分成。分成比例和支付時間，詳見附件二。第六條保密條款6.1雙方信息保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2商業(yè)秘密保護雙方同意，本合同涉及的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息、銷售策略、租賃策略等，均屬于商業(yè)秘密。任何一方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同終止條件本合同終止的情形依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋和執(zhí)行。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。13.2補充協(xié)議的制定如雙方在本合同履行過程中需要制定補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同，并確保本合同的安全、完整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細(xì)列出代理銷售和代理租賃的房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積、價格、租金等具體信息。附件二：費用計算和支付方式詳細(xì)說明代理銷售費用、代理租賃費用的計算方式、比例和支付時間。附件三：業(yè)績獎勵和分成比例詳細(xì)列出銷售業(yè)績獎勵和租賃業(yè)績分成的比例和支付時間。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密責(zé)任。附件五：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件和程序。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.代理方未按約定完成銷售或租賃業(yè)績；2.委托方未按約定支付代理費用；3.雙方未履行保密協(xié)議；4.雙方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.委托方未支付代理費用，應(yīng)按照附件二的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.雙方未履行保密協(xié)議，應(yīng)按照附件四的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.雙方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.代理方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)代理銷售和代理租賃房地產(chǎn)項目的乙方。2.委托方：指根據(jù)本合同約定，擁有房地產(chǎn)項目并委托代理方進行銷售和租賃的甲方。3.銷售業(yè)績：指代理方在合同有效期內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。4.租賃業(yè)績：指代理方在合同有效期內(nèi)完成的房地產(chǎn)租賃面積。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照