2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3保安服務(wù)承包商名稱(chēng)及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安服務(wù)時(shí)間2.3保安服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條保安服務(wù)要求5.1保安人員的工作職責(zé)5.2保安人員的著裝及裝備要求5.3保安人員的行為規(guī)范第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及資源6.2甲方對(duì)保安服務(wù)的要求與監(jiān)督6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及賠償責(zé)任第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的服務(wù)義務(wù)7.2乙方對(duì)保安人員的管理及培訓(xùn)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及賠償責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用及解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××保安服務(wù)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3保安服務(wù)承包商：乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍：（1）甲方物業(yè)的出入口秩序維護(hù)；（2）甲方物業(yè)的巡邏守護(hù)；（3）甲方物業(yè)的消防安全管理；（4）甲方物業(yè)的突發(fā)事件處理；（5）甲方物業(yè)的安全技術(shù)防范系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)。2.2保安服務(wù)時(shí)間：（1）每日服務(wù)時(shí)間：08:0022:00；（2）特殊事件處理：24小時(shí)待命。2.3保安服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求：（1）保安人員數(shù)量：根據(jù)甲方物業(yè)實(shí)際情況，由乙方根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行配置；（2）保安人員資質(zhì)：具備國(guó)家規(guī)定的保安人員從業(yè)資格，持有相關(guān)證書(shū)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月5日前，甲方將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止日止。第四條服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期：××年××月××日4.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第五條保安服務(wù)要求5.1保安人員的工作職責(zé)：（1）維護(hù)甲方物業(yè)的安全秩序；（2）對(duì)進(jìn)出甲方物業(yè)的人員進(jìn)行登記和管理；（3）對(duì)甲方物業(yè)的消防安全設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)；（4）及時(shí)報(bào)告并處理甲方物業(yè)的安全事件；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。5.2保安人員的著裝及裝備要求：（1）保安人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴明顯的身份標(biāo)志；（2）保安人員應(yīng)配備必要的防衛(wèi)器械和通訊設(shè)備。5.3保安人員的行為規(guī)范：（1）保安人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方物業(yè)的保密信息；（2）保安人員應(yīng)遵守工作紀(jì)律，不得遲到早退，不得擅離職守；（3）保安人員應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得酒后上崗，不得涉及黃、賭、毒等違法行為。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及資源：（1）為乙方提供保安人員的工作場(chǎng)地；（2）為乙方提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施；（3）為乙方提供必要的安全防護(hù)設(shè)備和管理系統(tǒng)。6.2甲方對(duì)保安服務(wù)的要求與監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對(duì)保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理；（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整保安服務(wù)范圍和服務(wù)人員數(shù)量。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及賠償責(zé)任：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方保安人員在工作過(guò)程中因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳奖０踩藛T受傷或患病的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方因甲方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的服務(wù)義務(wù)：（1）按照約定提供保安服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全；（2）對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保保安人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能；（3）建立健全保安服務(wù)管理制度，確保保安服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2乙方對(duì)保安人員的管理及培訓(xùn)：（1）乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平；（2）乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行日常管理，確保保安人員遵守工作紀(jì)律和法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行考核，確保保安人員符合甲方物業(yè)的安全要求。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及賠償責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)保安人員在工作過(guò)程中的工資、福利等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)對(duì)乙方保安人員在工作中產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，合同內(nèi)容需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（3）因甲方物業(yè)實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除的條件：（1）合同雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定提供設(shè)施及資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定對(duì)保安人員進(jìn)行管理及培訓(xùn)，導(dǎo)致保安人員服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方同意解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方同意續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容：包括但不限于甲方物業(yè)的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同終止日止。12.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及解釋13.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)：歸合同雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）保安人員的工作餐由甲方提供；（2）保安人員的住宿由甲方提供；（3）保安人員的制服由乙方提供。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件二：甲方提供的設(shè)施及資源清單附件三：保安服務(wù)管理制度附件四：保安人員工作職責(zé)說(shuō)明附件五：保安人員著裝及裝備要求附件六：甲方物業(yè)保密信息清單附件七：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件八：保安人員工資及福利標(biāo)準(zhǔn)附件九：保安人員培訓(xùn)及管理計(jì)劃附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：合同解除協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：保安服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：提供所有保安人員的姓名、身份證號(hào)碼、學(xué)歷證明、保安人員從業(yè)資格證書(shū)等相關(guān)資質(zhì)文件。說(shuō)明：確保保安人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和能力，符合甲方物業(yè)的安全要求。附件二：甲方提供的設(shè)施及資源清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施及資源，包括工作場(chǎng)地、辦公設(shè)備和設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)備和管理系統(tǒng)等。說(shuō)明：明確甲方應(yīng)提供的設(shè)施及資源，以確保乙方能夠正常提供保安服務(wù)。附件三：保安服務(wù)管理制度要求：提供乙方建立健全的保安服務(wù)管理制度，包括保安人員的工作紀(jì)律、培訓(xùn)、考核等內(nèi)容。說(shuō)明：確保保安服務(wù)質(zhì)量和效果，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。附件四：保安人員工作職責(zé)說(shuō)明要求：詳細(xì)描述保安人員的工作職責(zé)，包括維護(hù)安全秩序、消防安全管理、突發(fā)事件處理等。說(shuō)明：明確保安人員的工作職責(zé)，以確保甲方物業(yè)的安全。附件五：保安人員著裝及裝備要求要求：提供保安人員的統(tǒng)一工作服款式、顏色及裝備清單，包括防衛(wèi)器械和通訊設(shè)備等。說(shuō)明：確保保安人員形象統(tǒng)一，能夠有效地執(zhí)行任務(wù)。附件六：甲方物業(yè)保密信息清單要求：詳細(xì)列出甲方物業(yè)的保密信息，包括商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：保護(hù)甲方物業(yè)的保密信息，防止泄露給第三方。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表要求：列出服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括金額、支付方式和支付時(shí)間等。說(shuō)明：明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付給乙方。附件八：保安人員工資及福利標(biāo)準(zhǔn)要求：提供保安人員的工資待遇、福利政策等相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：確保保安人員得到合理的工資和福利，提高工作積極性。附件九：保安人員培訓(xùn)及管理計(jì)劃要求：提供保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃和管理措施，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間和管理方式等。說(shuō)明：提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。附件十：合同變更協(xié)議模板說(shuō)明：用于雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議模板說(shuō)明：用于雙方在合同履行過(guò)程中，協(xié)商解除合同時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按約定提供設(shè)施及資源；3.甲方違反合同規(guī)定；4.乙方未按約定提供服務(wù)；5.乙方未按約定對(duì)保安人員進(jìn)行管理及培訓(xùn)；6.乙方違反合同規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按約定提供設(shè)施及資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.乙方未按約定對(duì)保安人員進(jìn)行管理及培訓(xùn)，導(dǎo)致保安人員服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，