2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)房產(chǎn)交易與利潤(rùn)分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)房產(chǎn)交易與利潤(rùn)分配本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.利潤(rùn)分配3.1利潤(rùn)分配比例3.2利潤(rùn)分配時(shí)間3.3利潤(rùn)分配方式4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)用的支付8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.交易房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，如有隱瞞或虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格的%支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，作為預(yù)付款；剩余的%待房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。2.3支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。3.利潤(rùn)分配3.1利潤(rùn)分配比例：雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)交易的利潤(rùn)分配比例為賣(mài)方%，買(mǎi)方%。3.2利潤(rùn)分配時(shí)間：利潤(rùn)分配時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的X個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將應(yīng)得的利潤(rùn)分配金額支付給買(mǎi)方。3.3利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配金額將以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至買(mǎi)方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.房產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交接。5.2交接地點(diǎn)：交接地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。如房產(chǎn)存在問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合交付條件。6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：自房產(chǎn)交接之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在維護(hù)、維修過(guò)程中的全部費(fèi)用。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方提供的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。如中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意出具虛假報(bào)告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的財(cái)務(wù)狀況符合合同約定。如審計(jì)機(jī)構(gòu)未履行審計(jì)職責(zé)或故意出具虛假審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)的金融服務(wù)，包括貸款、支付等服務(wù)。如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)及合同約定確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的賠償，第三方應(yīng)無(wú)條件支付。17.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方之間的分工與合作：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，與其他各方分工合作，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件：如在合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。19.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方應(yīng)將書(shū)面修正協(xié)議送至第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后，修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正內(nèi)容：第三方介入的合同修正內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方之間的關(guān)系等。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合作關(guān)系，第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的合同解除后果：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式：如雙方在第三方介入的合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.審計(jì)報(bào)告8.貸款批準(zhǔn)函9.支付憑證10.過(guò)戶申請(qǐng)表11.稅費(fèi)計(jì)算書(shū)12.合同解除協(xié)議13.違約金計(jì)算書(shū)14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國(guó)家土地管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家土地管理局頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)提供賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件，用于身份核實(shí)。4.戶口本復(fù)印件：應(yīng)提供賣(mài)方和買(mǎi)方的戶口本復(fù)印件，用于核實(shí)家庭成員信息。5.婚姻狀況證明：應(yīng)提供賣(mài)方和買(mǎi)方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)婚姻狀態(tài)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，用于核實(shí)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.貸款批準(zhǔn)函：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款銀行的批準(zhǔn)函。9.支付憑證：應(yīng)提供交易過(guò)程中所有的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的申請(qǐng)表，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。11.稅費(fèi)計(jì)算書(shū)：應(yīng)提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算書(shū)，用于明確稅費(fèi)金額。12.合同解除協(xié)議：如合同需解除，應(yīng)提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。13.違約金計(jì)算書(shū)：應(yīng)提供違約行為產(chǎn)生的違約金計(jì)算書(shū)，用于明確違約金金額。14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他證明文件、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間過(guò)戶拒絕履行合同約定的義務(wù)2.買(mǎi)方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款未按約定時(shí)間支付剩余房款拒絕履行合同約定的義務(wù)3.第三方違約行為中介方提供虛假信息評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)未履行審計(jì)職責(zé)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供約定的服務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。2.買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于賣(mài)方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金根據(jù)合同約定確定。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與賣(mài)方所述不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約金及因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地管理局依法授予的使用土地的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家土地管理局頒發(fā)的，確認(rèn)房