2024定制版房產(chǎn)中介代理合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房產(chǎn)中介代理合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理范圍定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款第三條：乙方義務(wù)3.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3安排看房行程3.4協(xié)助交易談判3.5保密義務(wù)第四條：甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息4.2配合乙方看房安排4.3遵守合同約定4.4支付傭金及費(fèi)用第五條：傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3乙方費(fèi)用承擔(dān)5.4甲方支付方式第六條：交易促成6.1交易條件6.2交易流程6.3交易文件準(zhǔn)備6.4交易款項(xiàng)結(jié)算第七條：合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2法律解釋10.3爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2附件說(shuō)明11.3合同修改與補(bǔ)充第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)利和利益。1.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）：指本合同所述的接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.3甲方房產(chǎn)定義：指本合同所涉及的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4乙方代理范圍定義：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)中介代理服務(wù)范圍，包括但不限于房產(chǎn)銷售、租賃、咨詢等。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。2.3合同續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前____個(gè)月，甲方或乙方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方續(xù)約，雙方達(dá)成一致后可續(xù)簽新的合同。第三條：乙方義務(wù)3.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房產(chǎn)信息，整理并發(fā)布房產(chǎn)廣告，包括但不限于房產(chǎn)描述、價(jià)格、圖片等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢進(jìn)行耐心、詳細(xì)的解答，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房安排。3.3安排看房行程：乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，合理安排看房行程，并確保看房過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。3.4協(xié)助交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者或租房者進(jìn)行交易談判，并盡力達(dá)成交易。3.5保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證所提供的信息不存在誤導(dǎo)性。4.2配合乙方看房安排：甲方應(yīng)按照乙方的安排，配合進(jìn)行看房活動(dòng)，并確?？捶窟^(guò)程的順利進(jìn)行。4.3遵守合同約定：甲方應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于提供真實(shí)房產(chǎn)信息、支付傭金等。4.4支付傭金及費(fèi)用：甲方應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金比例支付傭金給乙方。第五條：傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式：傭金根據(jù)實(shí)際交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。5.2傭金支付時(shí)間：交易成功后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。5.3乙方費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)在代理過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)等。5.4甲方支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付傭金及費(fèi)用給乙方。第六條：交易促成6.1交易條件：交易的具體條件由甲方和乙方共同商定，并在本合同中予以明確。6.2交易流程：交易的具體流程包括但不限于看房、談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)等，雙方應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行。6.3交易文件準(zhǔn)備：甲方和乙方應(yīng)共同準(zhǔn)備交易所需的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.4交易款項(xiàng)結(jié)算：交易款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕履行合同義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的____%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露甲方隱私信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的____%。8.3違約賠償金額計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為本合同總傭金的一定比例，具體比例雙方約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。10.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件的復(fù)印件。11.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成對(duì)方損失的____%。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章：乙方（房產(chǎn)中介代理公司）簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有者的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證持有者的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含交易雙方的姓名、交易房產(chǎn)地址、交易金額、交易日期等信息。附件四：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含租賃雙方的姓名、租賃房產(chǎn)地址、租金、租賃期限等信息。附件五：房產(chǎn)廣告宣傳資料詳細(xì)要求：房產(chǎn)廣告宣傳資料應(yīng)包含房產(chǎn)圖片、房產(chǎn)描述、價(jià)格等信息，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.甲方拒絕履行合同義務(wù)3.乙方未按約定提供服務(wù)4.乙方泄露甲方隱私信息5.雙方未能按約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的20%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)面積，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方拒絕履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的20%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕配合乙方看房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供看房安排，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方隱私信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成甲方損失的20%。示例說(shuō)明：如果乙方在代理過(guò)程中泄露了甲方的聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲方遭受騷擾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.雙方未能按約定時(shí)間完成交易：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的10%。示例說(shuō)明：如果由于雙方原因，合同約定的交易完成時(shí)間未能如期完成，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置和使用。2.房產(chǎn)中介代理公司：指接受房產(chǎn)所有者委托，提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.傭金：指房產(chǎn)中介代理公司為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.合同總傭金：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算出的傭金總額。5.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)出售或出租給他人，并達(dá)成交易的行為。6.合同解除：指合