2024年?yáng)|莞民用住宅租賃協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年?yáng)|莞民用住宅租賃協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗(yàn)收13.2物業(yè)返還及驗(yàn)收13.3合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.4合同的解除與終止13.5保密條款13.6通知與送達(dá)14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4物業(yè)交付及返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：東莞市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：東莞市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類(lèi)型：民用住宅2.1.3物業(yè)所在位置：東莞市X街道X號(hào)2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)建筑面積：X平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1物業(yè)內(nèi)設(shè)施：家具、家電等2.3.2物業(yè)外設(shè)施：綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還給承租方。5.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，保持物業(yè)的清潔和完好。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維修。8.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中出現(xiàn)的非公共部位的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受意外損失。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)免受意外損失。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未能按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的X%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未能按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的X%。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.1.1雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商確定解除合同的條件。11.2提前解除合同的通知期限11.2.1提前解除合同的，應(yīng)至少提前X個(gè)月通知對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1物業(yè)交付及驗(yàn)收14.1.1出租方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將物業(yè)交付給承租方，并辦理交接手續(xù)。14.2物業(yè)返還及驗(yàn)收14.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將物業(yè)按約定條件返還給出租方，并由雙方驗(yàn)收。14.3合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.4保密條款14.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.5通知與送達(dá)14.5.1雙方聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)立即通知對(duì)方。如一方無(wú)法通過(guò)已知聯(lián)系方式聯(lián)系到對(duì)方，對(duì)方即視為已收到通知。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：東莞市X小區(qū)X棟X單元物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)的所有家具、家電及其他設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：物業(yè)交付及返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)交付和返還時(shí)的日期、驗(yàn)收人、物業(yè)狀況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定提供物業(yè)。2.承租方未能按約定支付租金。3.承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.承租方未能按約定條件返還物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的X%。2.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同開(kāi)始日期前將物業(yè)交付給承租方，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的額外住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.民用住宅：指用于居住的住宅，包括普通住宅、公寓等。3.押金：為確保租賃合同的履行，承租方支付給出租方的款項(xiàng)。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：為防