2024年度某旅游景區(qū)特色商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某旅游景區(qū)特色商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪設施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶2.經營范圍2.1商鋪經營范圍2.1.1允許經營項目2.1.2禁止經營項目3.合同雙方權利和義務3.1出租方權利和義務3.1.1出租方權利3.1.2出租方義務3.2承租方權利和義務3.2.1承租方權利3.2.2承租方義務4.維修和保養(yǎng)4.1商鋪維修和保養(yǎng)責任4.1.1出租方維修責任4.1.2承租方維修責任5.保險5.1保險責任5.1.1出租方保險責任5.1.2承租方保險責任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止和解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同雙方蓋章13.1出租方蓋章13.2承租方蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于某旅游景區(qū)主街核心區(qū)域，靠近游客中心。1.1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為20平方米。1.1.3商鋪設施：商鋪內設有基本照明、電源插座、網(wǎng)絡接入點等基礎設施。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起算，即2024年4月1日。1.2.2租賃結束日期：租賃期限為一年，即2025年3月31日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：商鋪每月租金為人民幣10,000元。1.3.2租金支付周期：租金每月支付一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。賬戶名稱：某旅游景區(qū)管理有限責任公司賬號：開戶銀行：銀行某旅游景區(qū)分行2.經營范圍2.1商鋪經營范圍2.1.1允許經營項目：商鋪可用于銷售旅游紀念品、特色手工藝品、旅游咨詢等與旅游相關的商品及服務。2.1.2禁止經營項目：禁止銷售假冒偽劣商品、危險品、易燃易爆物品以及法律法規(guī)禁止的其他物品。3.合同雙方權利和義務3.1出租方權利和義務3.1.1出租方權利：出租方有權按照合同約定收取租金，并對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。3.1.2出租方義務：出租方應保證商鋪的基本設施完好，確保商鋪的安全和正常使用。3.2承租方權利和義務3.2.1承租方權利：承租方有權按照合同約定經營商鋪，并享受商鋪帶來的收益。3.2.2承租方義務：承租方應按期支付租金，并負責商鋪的日常經營和清潔維護。4.維修和保養(yǎng)4.1商鋪維修和保養(yǎng)責任4.1.1出租方維修責任：出租方負責商鋪主體結構和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內部設施的維護和修復，確保商鋪內部設施的正常使用。5.保險5.1保險責任5.1.1出租方保險責任：出租方應為其所有保險范圍內的財產投保，并承擔因保險事故導致的損失。5.1.2承租方保險責任：承租方應為自己及商鋪內的財產投保，并承擔因保險事故導致的損失。6.合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序6.2.1合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項，并經雙方簽字蓋章生效。7.合同終止和解除7.1終止條件7.1.1在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.2解除程序7.2.1合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等事項。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如果出租方未按合同約定提供商鋪，或未履行維修和保養(yǎng)義務，導致承租方經營受損，出租方應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1如果承租方未按合同約定支付租金，或未履行商鋪的日常經營和維護義務，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃商鋪相關法規(guī)、商鋪設施清單等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年3月31日由雙方代表簽署。13.合同雙方蓋章13.1出租方蓋章13.1.1某旅游景區(qū)管理有限責任公司13.2承租方蓋章13.2.1承租方全稱：[具體名稱]14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪在景區(qū)內的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.租賃商鋪相關法規(guī)附件說明：租賃商鋪相關法規(guī)應包括景區(qū)內的租賃管理政策、經營規(guī)范、安全標準等，以確保承租方在經營過程中遵守相關規(guī)定。3.商鋪設施清單附件說明：商鋪設施清單應詳細列出商鋪內現(xiàn)有的設施和設備，包括但不限于照明、電源、網(wǎng)絡接入點等，以便承租方了解并合理使用商鋪內的設施。4.保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)應包括出租方和承租方分別為自身財產投保的保險單，以證明雙方已按照合同約定履行保險責任。5.合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項，并經雙方簽字蓋章生效，以記錄合同的有效變更。6.合同解除協(xié)議附件說明：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等事項，并經雙方簽字蓋章生效，以記錄合同的解除過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：如果出租方未按合同約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定示例：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償損失，包括但不限于租金、逾期利息和維修費用。3.雙方的其他違約行為及責任認定示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，包括但不限于未履行維修和保養(yǎng)義務、未遵守相關法規(guī)等，違約方應承擔相應的違約責任，具體責任認定應根據(jù)違約行為的性質和后果確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地法律解釋：合同簽訂地是指合同雙方在簽訂合同時的實際地理位置，用于確定適用法律和爭議解決地點。2.違約金法律解釋：違約金是指一方未履行合同約定而導致另一方遭受損失