2024年度物業(yè)地下停車場租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)地下停車場租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍及條件4.2管理與維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保險責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利及義務(wù)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于物業(yè)地下停車場的停車位，停車位數(shù)量共計__個。停車位尺寸為__米×__米，每個停車位具備獨立的車位編號。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于停車位的使用權(quán)、通行權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。附屬設(shè)施包括但不限于照明、通風(fēng)、排水、監(jiān)控等系統(tǒng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為__年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為三個月，租賃方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍及條件租賃方應(yīng)在租賃期間按照停車場管理規(guī)定使用停車位，不得擅自改變停車位用途，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車場正常秩序的活動。4.2管理與維護責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)停車場的日常管理與維護工作，確保停車場的正常運行。物業(yè)方應(yīng)及時處理租賃方在使用過程中遇到的問題，確保租賃方的權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的安全與正常使用。如因物業(yè)方原因?qū)е伦赓U物損壞，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償租賃方因此造成的損失。5.2租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于車輛損失險、第三者責(zé)任險等。如因租賃方原因?qū)е卤ｋU缺失，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險及損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止情形包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）租賃方提前解除合同，提前解除通知期限為一個月；（3）物業(yè)方因公共利益需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知租賃方，并支付租賃方相應(yīng)的賠償。合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物交還物業(yè)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。物業(yè)方在扣除租賃方應(yīng)付款項后，應(yīng)退還租賃方已支付的剩余租金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除情形包括但不限于：（1）租賃方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到物業(yè)方的合法權(quán)益，物業(yè)方書面通知租賃方后解除合同；（2）物業(yè)方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到租賃方的合法權(quán)益，租賃方書面通知物業(yè)方后解除合同。9.3合同終止條件合同終止情形包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）租賃方提前解除合同，提前解除通知期限為一個月；（3）物業(yè)方因公共利益需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知租賃方，并支付租賃方相應(yīng)的賠償。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同項下的第三方受益人為合同雙方以外的其他停車場使用人。11.2第三方權(quán)利及義務(wù)第三方受益人在享受停車場服務(wù)的同時，應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于停車場管理規(guī)定、停車位使用指南等。13.2附錄附錄包括但不限于停車場平面圖、車位編號列表等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于__年__月__日在__（地點）簽署。14.2簽署地點本合同于__年__月__日在__（地點）簽署。14.3簽署人信息簽署人：__簽署人：__第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定停車場的運營時間、停車位使用規(guī)則、車輛進(jìn)出管理、繳費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：停車場平面圖清晰展示停車場的布局，包括各個停車位的位置、入口和出口的位置等。附件三：車位編號列表列出所有停車位的編號，以便租賃方在使用時進(jìn)行識別和確認(rèn)。附件四：租賃合同補充協(xié)議包括合同的變更、解除和終止的條件和程序，以及其他雙方協(xié)商一致的補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的時間和方式支付租金，視為違約。2.租賃方未按照停車場管理規(guī)定使用停車位，造成停車位損壞或影響停車場正常運營，視為違約。3.物業(yè)方未按照合同約定提供停車場服務(wù)，或者未及時維修租賃物，造成租賃方損失，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.租賃方違約，造成停車位損壞或影響停車場正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方的直接損失。示例說明：如果租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，物業(yè)方可以要求租賃方支付遲延支付的違約金，同時物業(yè)方有權(quán)要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指物業(yè)地下停車場的停車位。2.租賃方：指與物業(yè)方簽訂租賃合同并使用停車位的個人或單位。3.物業(yè)方：指擁有和管理停車場的個人或單位。4.租金：指租賃方按照約定支付給物業(yè)方的停車位使用費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中，租賃