2024年度房地產(chǎn)交易補充合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易補充合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)交易服務中心第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)交易價格2.3交易稅費承擔第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同終止條件第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及地點4.2過戶時間及流程4.3交付及過戶費用承擔第五條付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度及時間5.3逾期付款的違約責任第六條交付標準及質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)交付標準6.2質(zhì)量保證期限及范圍6.3質(zhì)量問題的處理第七條產(chǎn)權糾紛及解決方式7.1產(chǎn)權糾紛的解決方式7.2爭議解決機構及費用承擔第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序第九條違約責任及賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3賠償金額及支付方式第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同履行障礙10.3不可抗力后果的處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及義務11.2保密信息的泄露及處理第十二條通知與送達12.1通知方式及效力12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決機構及方式第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改及補充14.3合同解除后的剩余款項處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方全稱），身份證號碼為_______，現(xiàn)住址為_______。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方全稱），身份證號碼為_______，現(xiàn)住址為_______。1.3房地產(chǎn)交易服務中心：指負責本合同交易的房地產(chǎn)交易服務中心，服務中心地址為_______。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況：甲方擁有的位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______，土地使用權證號為_______。2.2房地產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商確定的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3交易稅費承擔：根據(jù)相關政策及規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同生效條件：本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理過戶手續(xù)后方生效。3.3合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及地點：甲方應于本合同生效后_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，交付地點為_______。4.2過戶時間及流程：雙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易服務中心辦理過戶手續(xù)，具體流程按服務中心的規(guī)定執(zhí)行。4.3交付及過戶費用承擔：根據(jù)相關政策及規(guī)定，交付及過戶過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔。第五條付款方式及進度1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。1）本合同生效后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為首付款；2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。5.3逾期付款的違約責任：乙方逾期付款的，應按照逾期金額的_______%支付違約金。第六條交付標準及質(zhì)量保證1）房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題；2）水、電、燃氣等設施設備齊全并正常使用；3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標準。6.2質(zhì)量保證期限及范圍：甲方對上述房地產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為_______年，自交付之日起計算。質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修等。6.3質(zhì)量問題的處理：如上述房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。如修復后仍不符合合同約定的，乙方有權要求甲方減收或退還部分房款。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任及賠償9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)甲方或乙方違約程度及乙方因此遭受的實際損失確定。賠償金額的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第十條不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同履行障礙：如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。10.3不可抗力后果的處理：如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密信息的泄露及處理：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式及效力：雙方應以書面形式發(fā)出的通知，通知事項以書面材料為準，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。12.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方指定的送達地址為合同中載明的地址，聯(lián)系方式為合同中載明的電話、郵箱等。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構及方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改及補充：本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除后的剩余款項處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余房款、押金等相關款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、貸款銀行等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲方、乙方同意在房屋交易過程中，可能需要第三方的協(xié)助和服務。2.2甲方、乙方應在選擇第三方時，確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽度。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及期限等。2.3.2甲方、乙方應將第三方提供的服務結果及時通知對方，并共同進行確認。2.3.3甲方、乙方應確保第三方服務的順利進行，并承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的費用。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容的真實、準確、完整。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方賠償限額：第三方對甲方、乙方的賠償責任總額，不得超過第三方收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方違約：如甲方、乙方未按照約定履行與第三方的合同，或未按照約定支付費用，導致第三方服務受阻的，甲方、乙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。7.2第三方泄露保密信息的責任：如第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方的爭議解決：如第三方與甲方、乙方在服務過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決：如甲方、乙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1甲方、乙方應確保第三方介入的行為，不影響本合同的履行。9.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，本合同未規(guī)定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)辦理憑證附件六：質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)服務合同附件八：家具家電清單附件九：裝修合同附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證為本合同所涉及房屋的所有權證明，載明房屋的基本情況、所有權人等信息。附件二：土地使用權證為本合同所涉及房屋的土地使用權證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件三：房屋買賣合同為本合同的附件，詳細列明房屋買賣的條款和條件。附件四：付款憑證為乙方支付房價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過戶手續(xù)辦理憑證為房屋過戶手續(xù)辦理的相關憑證，包括過戶申請書、過戶審批表等。附件六：質(zhì)量保證書為甲方對房屋質(zhì)量提供的保證，載明質(zhì)量保證的范圍、期限等信息。附件七：物業(yè)服務合同為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，約定物業(yè)服務的范圍、標準、費用等信息。附件八：家具家電清單為房屋內(nèi)家具、家電的詳細清單，列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件九：裝修合同為甲方對房屋進行裝修的合同，約定裝修的設計、施工、費用等信息。附件十：補充協(xié)議為對本合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構成違約。違約行為二：乙方未按照約定時間支付房價款示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，構成違約。違約行為三：甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務示例說明：如甲方未能在質(zhì)量保證期內(nèi)保證房屋質(zhì)量，構成違約。違約行為四：乙方未按照約定使用房屋示例說明：如乙方在使用房屋過程中，未按照約定使用，造成房屋損壞，構成違約。違約行為五：甲方、乙方未按照約定履行合同義務示例說明：如甲方、乙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務，給對方造成損失，構成違約。違約責任認定標準：違約責任認定標準一：違約金對于甲方、乙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約責任認定標準二：損害賠償對于甲方、乙方的違約行為，造成對方損失的，按照實際損失金額進行賠償。違約責任認定標準三：合同解除對于甲方、乙方的嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易補充合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)交易平臺2.合同標的及描述2.1標的物2.2標的物位置及面積2.3標的物現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序5.產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶5.2產(chǎn)權登記6.稅費承擔6.1甲方應承擔的稅費6.2乙方應承擔的稅費7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.合同的附件12.1附件清單13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1其他條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)交易平臺：指提供房地產(chǎn)交易服務的線上或線下平臺，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條合同標的及描述2.1標的物：指甲方同意出售給乙方的房屋，具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。2.2標的物位置及面積：房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.3標的物現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_______（新房、二手房、裝修情況等），詳見附件二。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：________________。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條交易時間及程序4.1交易時間：雙方約定在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋交易。（1）簽訂合同；（2）支付交易價款；（3）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（5）交付房屋；（6）辦理水電燃氣等戶名變更手續(xù)。第五條產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權過戶給乙方。5.2產(chǎn)權登記：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。第六條稅費承擔（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（2）房產(chǎn)契稅；（3）房產(chǎn)轉移登記費；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費。（1）個人所得稅；（2）印花稅；（3）貸款利息；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費。第八條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。9.3合同解除：雙方同意，合同的解除需書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息。10.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為_______年。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定本合同的履行、變更或解除。第十三條合同的附件12.1附件清單：詳見附件三。第十四條其他約定13.1其他條款：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應書面簽署并經(jīng)雙方確認后生效。13.2附錄：本合同附錄包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、稅務機關等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。若第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取費用。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方。若甲方和乙方就第三方選定無法達成一致，雙方可協(xié)商決定。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方及時履行其職責。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方履行合同職責所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、稅費等，由甲方和乙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲方和乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費用。3.3支付時間：甲方和乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額為_______元（大寫：____________________元整）。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方和乙方故意或重大過失造成的損失。（1）第三方無法預見的情況；（2）第三方無法避免的情況；（3）第三方無法克服的情況。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方解除合同6.1第三方解除權：第三方在合同履行過程中，因法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，無法繼續(xù)履行合同的，有權解除合同。6.2第三方解除合同通知：第三方應在解除合同前_______日內(nèi)，書面通知甲方和乙方。6.3第三方解除后果：第三方解除合同的，應按照合同約定或與甲方和乙方協(xié)商確定的方式承擔相應的責任。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。7.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同職責，提供必要的資料和幫助。7.3甲方和乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，支付第三方費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。9.3合同解除：雙方同意，合同的解除需書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。第十條合同的附件10.1附件清單：詳見附件三。第十一條其他約定11.1其他條款：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應書面簽署并經(jīng)雙方確認后生效。11.2附錄：本合同附錄包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件三：交易價格確認書附件四：支付方式及支付時間確認書附件五：產(chǎn)權過戶及登記申請書附件六：稅費承擔確認書附件七：違約金計算公式附件八：第三方名單及資質(zhì)證明附件九：第三方費用明細表附件十：合同履行過程中的相關法律法規(guī)及政策文件附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件