2024年度上海房產(chǎn)代購服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房產(chǎn)代購服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3甲方提供的信息1.4乙方提供的服務(wù)第二條：房產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理范圍2.2乙方代理權(quán)限2.3乙方代理期限第三條：房產(chǎn)代購過程3.1乙方尋找房產(chǎn)信息3.2乙方安排看房3.3乙方協(xié)助談判第四條：房產(chǎn)交易流程4.1乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)4.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)4.3乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條：費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間第六條：保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方約定的事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)交易流程說明第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指簽訂本合同的房產(chǎn)購買方，具體信息如下：姓名/公司名稱，地址，聯(lián)系方式。1.2乙方（受托人）：指簽訂本合同的房產(chǎn)代購服務(wù)提供商，具體信息如下：公司名稱，地址，聯(lián)系方式。1.3甲方提供的信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的購房信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。1.4乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)代購服務(wù)，包括但不限于尋找房產(chǎn)信息、安排看房、協(xié)助談判等。第二條：房產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理范圍：乙方代理的范圍為上海市范圍內(nèi)符合甲方需求的房產(chǎn)。2.2乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，代表甲方進行房產(chǎn)購買談判、簽訂房產(chǎn)購買合同等事宜。2.3乙方代理期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：房產(chǎn)代購過程3.1乙方尋找房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并定期向甲方匯報。3.2乙方安排看房：乙方應(yīng)安排甲方看房，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的具體情況。3.3乙方協(xié)助談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行價格及交易條件的談判。第四條：房產(chǎn)交易流程4.1乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需資料、協(xié)助辦理貸款申請等。4.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、協(xié)助辦理過戶申請等。4.3乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請等。第五條：費用及支付方式5.1服務(wù)費用：乙方向甲方提供房產(chǎn)代購服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：甲方支付服務(wù)費用的方式如下：5.2.1甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的【】%。5.2.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，按實際發(fā)生費用向乙方支付。5.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。第六條：保密條款6.1雙方信息保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2交易信息保密：雙方在房產(chǎn)交易過程中知悉的交易信息，包括但不限于房價、付款方式等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的【】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面簽署合同解除協(xié)議，合同自協(xié)議簽署之日起解除。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同終止。11.3合同失效條件：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽的，合同失效。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方約定的事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的履行還應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議：本合同的附件一，詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2房產(chǎn)交易流程說明：本合同的附件二，詳細說明房產(chǎn)交易流程及相關(guān)注意事項。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人：甲方授權(quán)的簽署人，具體信息如下：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。14.2乙方簽署人：乙方授權(quán)的簽署人，具體信息如下：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。14.3簽署日期：本合同自雙方簽署人簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先書面同意，并在本合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求。第三條：第三方服務(wù)的范圍及責任3.1房產(chǎn)中介服務(wù)：第三方中介應(yīng)提供房產(chǎn)信息查詢、推廣、帶看等服務(wù)，并確保信息的真實、準確。3.2評估機構(gòu)服務(wù)：第三方評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。3.3法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所需提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，并確保合同的合法性。3.4金融機構(gòu)服務(wù)：第三方金融機構(gòu)應(yīng)提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方對甲方和乙方造成的損失，不超過甲方和乙方支付給第三方的費用總額。4.2第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔因第三方服務(wù)之外的其它原因造成的損失。第五條：甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責。5.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在履行合同職責過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。6.3第三方對甲方和乙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第七條：爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1甲方、乙方與第三方約定的事項，如需變更或解除，應(yīng)書面簽署。8.2變更或解除協(xié)議生效后，應(yīng)及時修改或解除與第三方的合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1本合同自甲方、乙方與第三方簽署之日起生效。9.2本合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同終止。9.3本合同失效條件：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽的，合同失效。第十條：其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的履行還應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明乙方作為房產(chǎn)代購服務(wù)提供商的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房產(chǎn)交易流程說明詳細要求和說明：本附件詳細說明房產(chǎn)交易流程，包括但不限于看房、談判、貸款申請、過戶手續(xù)等，以及相關(guān)注意事項。附件三：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含所有第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方評估機構(gòu)提供，對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供評估報告。附件五：貸款申請文件詳細要求和說明：本附件包含甲方申請購房貸款所需的所有文件，包括但不限于收入證明、身份證明等。附件六：過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件包含甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。附件七：第三方服務(wù)費用明細詳細要求和說明：本附件詳細列明甲方支付給第三方服務(wù)提供商的費用明細，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的【】%。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的【】%。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用總額的【】%。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)未支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整。2.若乙方在合同履行期間未按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整。3.若第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中未按照約定履行職責，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣【】元整。全文完。2024年度上海房產(chǎn)代購服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3房產(chǎn)代購服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方負責為甲方尋找并代購2024年度在上海的房產(chǎn)2.2乙方提供房產(chǎn)市場咨詢、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)第三條：服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)代購需求第四條：費用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣xx萬元整4.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方開始提供服務(wù)4.3費用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定第五條：房產(chǎn)代購成功標準5.1乙方代購的房產(chǎn)需符合甲方的需求和要求5.2房產(chǎn)過戶至甲方名下即為服務(wù)成功第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息及交易信息保密6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露相關(guān)信息第七條：違約責任7.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)代購的，應(yīng)承擔違約責任7.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法交易10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)代購需求表11.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息資料第十二條：合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為上海市第十四條：雙方簽字蓋章甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指授權(quán)乙方代購房產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.2乙方（受托人）：指承擔代購房產(chǎn)義務(wù)的法人、其他組織或者自然人。1.3房產(chǎn)代購服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為尋找、挑選并購買房產(chǎn)的服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方負責為甲方尋找并代購2024年度在上海的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體位置、面積、價格等要求詳見附件一：房產(chǎn)代購需求表。2.2乙方提供房產(chǎn)市場咨詢、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)，確保甲方能夠及時了解市場動態(tài)，選擇合適的房產(chǎn)。2.3乙方在代購過程中應(yīng)遵循甲方的意愿，嚴格按照甲方的要求進行操作。第三條：服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)代購需求。3.2特殊情況導致無法在規(guī)定時間內(nèi)完成代購的，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并采取措施加快進度。第四條：費用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣xx萬元整。4.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方開始提供服務(wù)。4.3費用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)代購成功標準5.1乙方代購的房產(chǎn)需符合甲方的需求和要求，包括但不限于位置、面積、價格等。5.2房產(chǎn)過戶至甲方名下即為服務(wù)成功。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息及交易信息保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露相關(guān)信息。第七條：違約責任7.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)代購的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)代購失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)代購失敗的，乙方不承擔退還服務(wù)費用的責任。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。9.3合同的失效條件為：甲方取消房產(chǎn)代購需求，或房產(chǎn)過戶至甲方名下。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法交易。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，誠實守信，公平交易。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)代購需求表11.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息資料11.3乙方代購房產(chǎn)的證明文件第十二條：合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為上海市。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方是指非甲方、乙方之外的參與房產(chǎn)代購過程的法人、其他組織或者自然人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。第十六條：第三方介入的責任和義務(wù)16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不得有欺詐、誤導等行為。第十七條：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.1中介方負責提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易。17.2評估方負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。17.3過戶代理方負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十八條：第三方介入的費用和支付18.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔。18.2甲方支付第三方服務(wù)費用后，第三方開始提供服務(wù)。18.3費用支付方式及時間由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。第十九條：第三方介入的違約責任19.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。19.2第三方未遵守法律法規(guī)或存在欺詐、誤導等行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二十條：第三方介入的賠償責任20.1第三方因提供服務(wù)不當導致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。20.2第三方賠償責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。21.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第二十二條：第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入的合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方同意后生效。22.2合同變更或解除不影響甲方、乙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的簽字蓋章甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________第三方（服務(wù)提供者）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代購需求表詳細記錄甲方房產(chǎn)代購的具體需求，包括房產(chǎn)類型、面積、價格范圍、位置、配套設(shè)施等。附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)信息資料包含房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件三：乙方代購房產(chǎn)的證明文件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件四：中介服務(wù)協(xié)議若涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件五：評估報告附件六：房產(chǎn)過戶代理協(xié)議若涉及過戶代理服務(wù)，應(yīng)提供過戶代理方與乙方之間的協(xié)議，明確過戶代理服務(wù)的范圍、費用等。附件七：房產(chǎn)交易合同甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交房時間等。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證甲方支付第三方服務(wù)費用后的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)代購。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實、不準確、不完整。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金，具體比例由雙方另行約定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。4.承擔違約行為所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照約定扣除違約金。2.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)代購，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔損害賠償責任。全文完。2024年度上海房產(chǎn)代購服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）第二條：合同標的2.1房產(chǎn)類型2.2購房預(yù)算2.3購房區(qū)域第三條：代購服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與分析3.2房產(chǎn)看房安排3.3談判與簽約協(xié)助3.4辦理購房相關(guān)手續(xù)第四條：服務(wù)時間與進度4.1合同簽訂至購房完成4.2各階段服務(wù)進度安排第五條：費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用退還及違約金計算第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)益保障6.2乙方保密義務(wù)6.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實個人信息及需求7.2配合乙方完成購房手續(xù)7.3支付服務(wù)費用及違約金第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：隱私保護與信息安全12.1保護甲方個人信息12.2信息安全保障第十三條：法律法規(guī)與未盡事宜13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2未盡事宜協(xié)商解決第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人（如有）執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指簽署本合同并委托乙方進行房產(chǎn)代購的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2乙方（受托人）：指接受甲方委托，按照甲方的要求進行房產(chǎn)代購服務(wù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。第二條：合同標的2.1房產(chǎn)類型：本合同所涉及的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。2.2購房預(yù)算：甲方確定的購房預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、稅費、裝修費用等。2.3購房區(qū)域：甲方確定的購房區(qū)域為上海市【】。第三條：代購服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與分析：乙方負責收集和分析甲方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)價格、戶型、樓層、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)看房安排：乙方根據(jù)甲方的需求，安排看房行程，提供看房車輛接送服務(wù)。3.3談判與簽約協(xié)助：乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)談判，提供專業(yè)的法律和財務(wù)建議，并協(xié)助甲方完成購房合同的簽署。3.4辦理購房相關(guān)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、稅務(wù)等購房相關(guān)手續(xù)，直至房產(chǎn)交付給甲方。第四條：服務(wù)時間與進度4.1合同簽訂至購房完成：乙方自本合同簽訂之日起，直至房產(chǎn)交付給甲方止，提供本合同約定的服務(wù)。4.2各階段服務(wù)進度安排：具體服務(wù)進度安排如下：（1）信息收集與分析：自合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成；（2）房產(chǎn)看房安排：自信息收集與分析完成后之日起【】日內(nèi)完成；（3）談判與簽約協(xié)助：自甲方確定購房意向之日起【】日內(nèi)完成；（4）辦理購房相關(guān)手續(xù)：自購房合同簽署之日起【】日內(nèi)完成。第五條：費用及支付方式5.1服務(wù)費用：乙方提供的房產(chǎn)代購服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預(yù)付款；（2）自房產(chǎn)交付給甲方之日起【】日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費用。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)益保障：乙方在提供房產(chǎn)代購服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合法的服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕甲方提出的違法、違規(guī)要求。6.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和購房需求予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)代購服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實個人信息及需求：甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和購房需求的真實性、合法性負責，并配合乙方完成購房手續(xù)。7.2配合乙方完成購房手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的安排，配合完成房產(chǎn)看房、談判、簽約等購房相關(guān)手續(xù)。7.3支付服務(wù)費用及違約金：甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用，如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并按照約定計算違約金。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲方需求發(fā)生變更，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（1）甲方明確表示解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）甲方提供虛假信息或要求乙方從事違法、違規(guī)行為；（4）不可抗力導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴乙方。10.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴無果，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：本合同變更需甲乙雙方書面確認，并在合同上簽字（或蓋章）生效。11.3合同解除條件：本合同解除需甲乙雙方書面確認，并在合同上簽字（或蓋章）生效。第十二條：隱私保護與信息安全12.1保護甲方個人信息：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2信息安全保障：乙方應(yīng)采取合理措施保障合同涉及的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十三條：法律法規(guī)與未盡事宜13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2見證人（如有）執(zhí)一份：如合同有見證人，見證人執(zhí)一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2第三方范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、附件或以口頭約定的方式進行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責任限額為準。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系依照第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系依照第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或附件。6.2補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴第三方。7.3如投訴無果，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同解除8.1因第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除事宜，并依法追究第三方的責任。第九條：甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行服務(wù)協(xié)議或合同。9.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不得擅自變更、解除或終止合同。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入