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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)消防系統(tǒng)全面維護承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義2.維護范圍及內(nèi)容2.1維護項目列表2.2維護工作具體要求2.3維護工作完成標準3.維護時間及進度3.1維護開始時間3.2維護結(jié)束時間3.3維護工作進度安排4.維護費用及支付方式4.1維護費用總計4.2費用支付時間表4.3支付方式及支付賬戶5.乙方的義務與責任5.1乙方應承擔的義務5.2乙方應承擔的責任5.3乙方違反合同的后果6.甲方的權利與責任6.1甲方享有的權利6.2甲方應承擔的責任6.3甲方違反合同的后果7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護11.3違反保密條款的后果12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管12.3合同的復制與傳遞13.其他條款13.1合同的language13.2合同的適用法律13.3附加條款14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱:小區(qū)業(yè)主委員會,地址:小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱及地址乙方全稱:消防技術服務有限公司,地址:路號。1.3合同術語定義(1)消防系統(tǒng):指位于甲方小區(qū)內(nèi)的所有消防設施和設備,包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。(2)維護工作:指按照本合同約定的內(nèi)容和標準,對消防系統(tǒng)進行檢查、保養(yǎng)、維修和更換故障部件等工作。(3)維護周期:指每隔一定時間,乙方對消防系統(tǒng)進行一次全面維護的時間間隔。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護項目列表(1)檢查消防泵房設備運行狀況,確保消防泵、水箱、水泵、閥門等設備正常工作。(2)檢查消防栓系統(tǒng),確保栓口、管道、閥門等設施完整、無損壞。(3)檢查自動噴水滅火系統(tǒng),包括噴頭、報警裝置、水管、閥門等設備。(4)檢查火災報警系統(tǒng),確?;馂奶綔y器、報警控制器、聯(lián)動設備等正常工作。(5)檢查疏散指示系統(tǒng),確保指示燈、疏散標志、應急照明等設施完好。(6)對消防系統(tǒng)設備進行定期保養(yǎng),包括清潔、潤滑、緊固等。(7)對消防系統(tǒng)設備進行定期維修,更換故障部件,確保設備正常運行。(8)對消防系統(tǒng)進行年度檢查,確保整體性能達到規(guī)定標準。2.2維護工作具體要求(1)乙方應在維護周期內(nèi)完成對消防系統(tǒng)的全面維護。(2)乙方應按照消防部門的規(guī)定和標準進行維護工作。(3)乙方應在發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障時,及時通知甲方,并盡快進行維修。2.3維護工作完成標準(1)消防系統(tǒng)設備運行正常,無故障報警。(2)消防系統(tǒng)設施外觀整潔,無損壞。(3)消防系統(tǒng)相關記錄完整,包括維護記錄、故障維修記錄等。第三條維護時間及進度3.1維護開始時間本合同簽訂后十個工作日內(nèi),乙方開始進行消防系統(tǒng)的全面維護。3.2維護結(jié)束時間乙方應在維護周期內(nèi)完成對消防系統(tǒng)的全面維護,并向甲方提交維護報告。3.3維護工作進度安排乙方應在每個維護周期內(nèi),按照預定的進度安排,完成消防系統(tǒng)的維護工作。第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總計本合同簽訂后,乙方向甲方提供的消防系統(tǒng)全面維護服務,甲方應支付給乙方人民幣X元整。4.2費用支付時間表甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi),向乙方支付全額維護費用。4.3支付方式及支付賬戶甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將維護費用支付至乙方指定的賬戶。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應承擔的義務(1)乙方應按照本合同約定的維護范圍和內(nèi)容,對消防系統(tǒng)進行維護。(2)乙方應保證維護工作的質(zhì)量,確保消防系統(tǒng)設備正常運行。(3)乙方應提供緊急維修服務,確保消防系統(tǒng)在出現(xiàn)故障時,能夠及時得到維修。5.2乙方應承擔的責任(1)乙方未按照約定完成維護工作,應承擔相應的違約責任。(2)乙方未保證維護質(zhì)量,導致消防系統(tǒng)設備損壞,應承擔修復費用和賠償責任。(3)乙方在維護過程中,因操作不當導致人員傷亡或財產(chǎn)損失,應承擔相應的賠償責任。5.3乙方違反合同的后果(1)乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方立即改正。(2)乙方違反本合同的約定,導致甲方損失的,乙方應承擔賠償責任。第六條甲方的權利與責任6.1甲方享有的權利(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定,對消防系統(tǒng)進行維護。(2)甲方有權要求乙方提供維護工作進度和完成情況的報告。(3)甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應承擔的責任(1)甲方應按照本合同約定,按時支付維護費用。(2)甲方應提供乙方進行維護工作的必要便利條件。6.3甲方違反合同的后果第八條違約責任8.1乙方違約責任(2)乙方未保證維護質(zhì)量,導致消防系統(tǒng)設備損壞,應承擔修復費用和賠償責任。(3)乙方在維護過程中,因操作不當導致人員傷亡或財產(chǎn)損失,應承擔相應的賠償責任。8.2甲方違約責任(1)甲方未按照約定支付維護費用,應按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。(2)甲方未提供乙方進行維護工作的必要便利條件,導致乙方無法按時完成維護工作,甲方應承擔相應責任。8.3違約賠償金額及方式(1)違約金應以人民幣形式支付,支付方式與維護費用支付方式相同。(2)違約賠償金額的計算和支付,應在本合同違約責任條款的規(guī)定下進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決,應提交至合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟,應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)本合同履行完畢,雙方終止合同權利和義務。(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。(3)一方違反本合同,對方要求解除合同,經(jīng)協(xié)商一致同意解除。10.3合同失效后的處理合同失效后,雙方應按照合同約定的方式,處理合同失效后的事宜,包括但不限于結(jié)算未付款項、清理債權債務等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍(1)本合同的內(nèi)容及其修改、補充和變更。(2)雙方在履行本合同過程中形成的商業(yè)秘密、技術秘密和情報。11.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓、許可使用或者用于其他目的。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。12.2合同的保管雙方各自妥善保管合同副本,并確保合同副本不被非法復制或泄露。12.3合同的復制與傳遞合同副本可以復制,但復制件不得具有法律效力。雙方復制和傳遞合同副本時,應承擔相應法律責任。第十三條其他條款13.1合同的language本合同的文本以中文書寫,具有唯一法律效力。13.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。13.3附加條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁(此處附上甲方簽署頁)14.2乙方簽署頁(此處附上乙方簽署頁)第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:消防系統(tǒng)維護項目清單詳細列明消防系統(tǒng)的所有維護項目,包括設備名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二:消防系統(tǒng)維護工作標準詳細規(guī)定維護工作的具體標準和要求,包括檢查、保養(yǎng)、維修的具體內(nèi)容和要求。3.附件三:消防系統(tǒng)維護進度計劃列出維護工作的詳細時間安排和進度計劃,包括每個維護周期的開始和結(jié)束時間。4.附件四:維護費用支付明細表詳細列明維護費用的支付時間和支付金額,以及支付方式。5.附件五:乙方維護設備及人員資質(zhì)證明提供乙方維護設備的相關資質(zhì)證書和維護人員的資格證書,以證明其具備維護消防系統(tǒng)的資質(zhì)。6.附件六:甲方小區(qū)消防系統(tǒng)現(xiàn)狀評估報告對甲方小區(qū)的消防系統(tǒng)進行評估,提供詳細的狀態(tài)報告,以確定維護工作的具體內(nèi)容和需求。7.附件七:消防系統(tǒng)維護工作合同補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充,包括維護工作的具體細節(jié)、額外的維護要求等。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按照約定完成維護工作,未能達到維護工作完成標準,屬于違約行為。2.乙方未保證維護質(zhì)量,導致消防系統(tǒng)設備損壞,屬于違約行為。違約責任:承擔修復費用和賠償責任。示例說明:如果乙方在維護過程中,由于操作不當導致消防系統(tǒng)設備損壞,則屬于違約行為,乙方應承擔修復費用和賠償責任。3.乙方在維護過程中,因操作不當導致人員傷亡或財產(chǎn)損失,屬于違約行為。違約責任:承擔相應的賠償責任。示例說明:如果乙方在維護過程中,由于操作不當導致人員傷亡或財產(chǎn)損失,則屬于違約行為,乙方應承擔相應的賠償責任。4.甲方未按照約定支付維護費用,屬于違約行為。違約責任:按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。示例說明:如果甲方未能按照合同約定的時間向乙方支付維護費用,則屬于違約行為,應按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。5.甲方未提供乙方進行維護工作的必要便利條件,導致乙方無法按時完成維護工作,屬于違約行為。違約責任:承擔相應責任。示例說明:如果甲方未能提供乙方進行維護工作的必要便利條件,導致乙方無法按時完成維護工作,則屬于違約行為,甲方應承擔相應責任。說明三:法律名詞及解釋:1.消防系統(tǒng):指位于甲方小區(qū)內(nèi)的所有消防設施和設備,包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.維護工作:指按照本合同約定的內(nèi)容和標準,對消防系統(tǒng)進

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