2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商鋪版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（商鋪版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)使用與維護(hù)4.1甲方使用物業(yè)的要求4.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)與管理4.3丙方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督與檢查第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1甲方特殊需求12.2乙方服務(wù)承諾第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期確定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3丙方名稱：_____________，地址：_____________。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于_____________（具體列出物業(yè)管理的范圍，如大廈、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于_____________（具體列出物業(yè)管理的內(nèi)容，如安保、清潔、維修、綠化等）。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止，每天24小時(shí)。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣_(tái)____________元/月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月_____________日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)使用與維護(hù)4.1甲方使用物業(yè)的要求：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.3丙方對(duì)物業(yè)的監(jiān)督與檢查：丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為_____________年，自合同開始日期起計(jì)算，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，或未及時(shí)處理問(wèn)題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自合同終止之日起_____________年內(nèi)。9.3違約披露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的events。10.2不可抗力事件的后果處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：包括合同履行過(guò)程中形成的各種文件、資料、圖紙等。11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方備案。11.3合同份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。第十二條其他約定12.1甲方特殊需求：甲方如需特殊服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)盡力滿足。12.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方滿意度。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：13.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期確定：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于除甲乙方以外的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。14.2第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或履行合同時(shí)，第三方介入。14.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)或履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方可與第三方約定責(zé)任限額。15.2第三方責(zé)任限額的修改：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商修改責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙方可要求第三方在合同中明確責(zé)任限額。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供服務(wù)或履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供服務(wù)或履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與丙方：第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)或履行合同符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約：第三方未按照甲乙方的要求，提供服務(wù)或履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約處理：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，也可根據(jù)合同約定采取其他措施。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。18.2第三方權(quán)益受損處理：當(dāng)?shù)谌綑?quán)益受損時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方保險(xiǎn)19.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買：甲乙方可要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方保險(xiǎn)的效力：第三方保險(xiǎn)僅限于第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的事故，超出范圍的事故不受保險(xiǎn)保障。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件：當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法按照甲乙方的要求，提供服務(wù)或履行合同時(shí)，可以退出。20.2第三方退出的程序：第三方退出前應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十一條第三方與合同的變更和終止21.1第三方與合同變更：當(dāng)合同需要變更時(shí)，甲乙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方與合同終止：當(dāng)合同需要終止時(shí)，甲乙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條第三方與保密條款22.1第三方與保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。22.2第三方與保密期限：第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起_____________年內(nèi)。第二十三條第三方與不可抗力23.1第三方與不可抗力事件：第三方在履行合同過(guò)程中遭遇不可抗力事件。23.2第三方與不可抗力事件的后果處理：第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并根據(jù)事件影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法與明細(xì)附件三：物業(yè)使用與維護(hù)的具體規(guī)定附件四：合同變更與終止的具體流程附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件處理辦法附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及相關(guān)文件附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明附件一：物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化、停車管理等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法與明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件三：物業(yè)使用與維護(hù)的具體規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方使用物業(yè)的要求，包括但不限于不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附件四：合同變更與終止的具體流程本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更和終止的條件、程序，以及相關(guān)責(zé)任的分?jǐn)偤吞幚矸绞?。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列舉了雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，以及保密期限和違約披露后果。附件六：不可抗力事件處理辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明了不可抗力事件的定義、處理方式，以及不可抗力事件對(duì)合同履行影響程度的評(píng)估和責(zé)任的分?jǐn)?。附件七：第三方服?wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件列出了第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，并附上其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列舉了第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及相關(guān)文件本附件提供了第三方服務(wù)供應(yīng)商購(gòu)買的保險(xiǎn)的證明文件和相關(guān)合同，以證明其保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了合作中所有涉及到的各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)