管理培訓(xùn)大院租賃合同

管理培訓(xùn)大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有管理培訓(xùn)大院的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方管理的培訓(xùn)大院，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的培訓(xùn)大院位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2培訓(xùn)大院內(nèi)的設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用培訓(xùn)大院，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的培訓(xùn)大院管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間負(fù)責(zé)培訓(xùn)大院的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，確保培訓(xùn)大院內(nèi)的財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)期內(nèi)得到保障。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2本合同任何一方如提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金，賠償金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：培訓(xùn)大院設(shè)施清單一、附件列表：1.培訓(xùn)大院設(shè)施清單2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未遵守甲方制定的培訓(xùn)大院管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方未按時(shí)提供培訓(xùn)大院，乙方有權(quán)解除本合同。6.甲方提前終止租賃，未支付乙方相應(yīng)賠償?shù)?，?gòu)成違約。7.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.賠償金：指因提前終止合同或違約行為，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：收取滯納金，如仍不支付，解除合同。2.乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途：警告并要求整改，如不整改，解除合同。3.乙方未遵守管理規(guī)定：警告并要求整改，如不整改，解除合同。4.乙方未提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明：要求乙方提供，否則解除合同。5.甲方未按時(shí)提供培訓(xùn)大院：按合同約定賠償乙方。6.甲方提前終止租賃未支付賠償：按合同約定賠償乙方。7.設(shè)施損壞維修：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有管理培訓(xùn)大院的出租權(quán)。2.乙方需要租賃甲方管理的培訓(xùn)大