實(shí)驗(yàn)室租賃合同文本

實(shí)驗(yàn)室租賃合同文本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的實(shí)驗(yàn)室租賃給承租方使用，實(shí)驗(yàn)室的具體地址為：__________。1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________（2）承租方也可選擇現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為：__________。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。4.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足的部分，由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.租金支付憑證4.租賃物使用規(guī)范5.保險(xiǎn)單據(jù)6.實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告7.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定條件未能履行維修責(zé)任2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：為保障雙方利益，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件解決辦法：立即通知出租方，要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，并共同查明損壞原因，分清責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生違約行為解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.實(shí)驗(yàn)室租賃方與實(shí)驗(yàn)室提供方之間的租賃關(guān)系確立。2.