2024年度某商業(yè)大廈建筑工程外腳手架專項(xiàng)承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某商業(yè)大廈建筑工程外腳手架專項(xiàng)承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商1.2發(fā)包方1.3建筑工程1.4外腳手架1.5專項(xiàng)承包1.6合同版本2.合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包范圍2.2工程量清單2.3工程進(jìn)度安排2.4施工標(biāo)準(zhǔn)和要求3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式4.工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.4工期延誤4.5工期提前5.施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.安全文明施工6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)境保護(hù)6.3現(xiàn)場(chǎng)管理6.4安全事故處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3不可抗力14.4合同的完整性14.5合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商1.2發(fā)包方1.3建筑工程1.4外腳手架1.5專項(xiàng)承包1.6合同版本本合同分為A版和B版，由合同條款的差異體現(xiàn)。本合同為B版，適用于承包商與發(fā)包方簽訂的外腳手架專項(xiàng)承包合同。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包范圍承包商同意按照合同約定，負(fù)責(zé)外腳手架的搭設(shè)、拆除、維修、保養(yǎng)等工作，并確保外腳手架的安全穩(wěn)定。2.2工程量清單附件一為本合同工程量清單，詳細(xì)列出了外腳手架的搭設(shè)、拆除、維修、保養(yǎng)等工程量。承包商應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。2.3工程進(jìn)度安排附件二為工程進(jìn)度安排表，明確了各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度安排進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)和要求承包商應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保外腳手架的安全穩(wěn)定。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本合同簽訂時(shí)，外腳手架專項(xiàng)承包服務(wù)的預(yù)算金額，具體金額見附件三。3.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。具體比例及支付時(shí)間見附件四。3.4進(jìn)度付款承包商完成合同約定的階段性工程后，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間見附件五。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算。具體結(jié)算方式見附件六。3.6支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件七。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期本合同約定的開工日期為合同簽訂后十個(gè)工作日。4.2竣工日期本合同約定的竣工日期為工程量清單中列明的一批工程完成日期。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)附件八列出了本合同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，承包商應(yīng)確保在這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)的工程。4.4工期延誤如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件九。4.5工期提前如承包商提前完成工程，雙方可協(xié)商提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)見附件十。第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保外腳手架的施工質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保外腳手架的安全穩(wěn)定。5.3驗(yàn)收程序工程竣工后，發(fā)包方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。具體驗(yàn)收程序見附件十一。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方提供的技術(shù)要求。5.5質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第六條第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同履行過程中，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照約定的變更程序進(jìn)行。8.3合同解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.4合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照約定的解除程序進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約如承包商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件十二。9.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件十三。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件十四。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如雙方約定訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至約定的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件如本合同約定解除條件成就，合同即行解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3保密違約如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件十五。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并提交書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.4合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭協(xié)議和書面文件。14.5合同的修訂本合同的修訂需雙方簽署書面修訂協(xié)議，并按照約定的修訂程序進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出了外腳手架的搭設(shè)、拆除、維修、保養(yǎng)等工程量。包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、工程量單位、工程單價(jià)等。附件二：工程進(jìn)度安排表明確了各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。包括工程項(xiàng)目的開始日期、結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件三：合同總價(jià)列出了本合同簽訂時(shí)，外腳手架專項(xiàng)承包服務(wù)的預(yù)算金額。包括合同總價(jià)、預(yù)付款比例、進(jìn)度付款比例等。附件四：預(yù)付款支付時(shí)間表詳細(xì)列出了預(yù)付款的支付時(shí)間及金額。附件五：進(jìn)度付款支付時(shí)間表詳細(xì)列出了進(jìn)度付款的支付時(shí)間及金額。附件六：竣工結(jié)算方式明確了工程竣工后的竣工結(jié)算方式。包括竣工結(jié)算的時(shí)間、方式、支付賬戶等。附件七：支付方式明細(xì)詳細(xì)列出了支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息。附件八：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)明細(xì)列出了本合同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括各階段工程項(xiàng)目的名稱、開始日期、結(jié)束日期等。附件九：工期延誤違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出了工期延誤違約金的計(jì)算方式。附件十：提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出了提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件十一：驗(yàn)收程序明細(xì)詳細(xì)列出了工程竣工后的驗(yàn)收程序。包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十二：承包商違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出了承包商違約的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：發(fā)包方違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出了發(fā)包方違約的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式。附件十五：保密協(xié)議詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定時(shí)間完成工程量清單中規(guī)定的工程項(xiàng)目，需支付違約金。例如，承包商在約定的竣工日期前未能完成所有工程，則應(yīng)按照附件九的計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。（2）未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目，需承擔(dān)質(zhì)量爭(zhēng)議的責(zé)任。例如，驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)承包商施工的質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包商需按照附件十五的計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。（3）未經(jīng)發(fā)包方同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承包商在未經(jīng)發(fā)包方同意的情況下，將部分工程轉(zhuǎn)包給其他承包商，則應(yīng)按照附件十四的計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項(xiàng)，需支付違約金。例如，發(fā)包方在約定的預(yù)付款支付時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)付款，則應(yīng)按照附件十四的計(jì)算方式向承包商支付違約金。（2）未按照合同約定的時(shí)間提供工程場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包商無(wú)法按時(shí)完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，發(fā)包方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致承包商無(wú)法按照工程進(jìn)度進(jìn)行施工，則發(fā)包方應(yīng)按照附件十四的計(jì)算方式向承包商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。2.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式見附件九和附件十四。3.驗(yàn)收：