2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同及保密條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同及保密條款本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集1.2房產(chǎn)買賣咨詢1.3房產(chǎn)租賃咨詢1.4房產(chǎn)交易代理1.5房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.7提供法律咨詢服務(wù)第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2收費(fèi)方式及支付時(shí)間2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第三條：保密條款3.1保密信息的定義3.2保密義務(wù)及期限3.3保密信息的使用限制3.4保密條款的違約責(zé)任第四條：合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第九條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓的方式和程序第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十三條：雙方信息及聯(lián)系方式13.1甲方（客戶）信息13.2乙方（中介公司）信息第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集甲方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等，并按照甲方的要求進(jìn)行分類、整理和更新。1.2房產(chǎn)買賣咨詢乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易流程、稅費(fèi)解析等，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房決策。1.3房產(chǎn)租賃咨詢乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于租金水平、租賃流程、租賃合同等，并協(xié)助甲方進(jìn)行租房決策。1.4房產(chǎn)交易代理乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣或租賃交易，包括但不限于尋找合適的房源、談判、簽訂合同等。1.5房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析等。1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。1.7提供法律咨詢服務(wù)乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、權(quán)益保障等。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)買賣中介費(fèi)：按照房產(chǎn)交易總金額的1%收取；（2）房產(chǎn)租賃中介費(fèi)：按照租金的1個(gè)月收?。唬?）其他服務(wù)費(fèi)：按照實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2收費(fèi)方式及支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生其他額外費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），甲方應(yīng)按照實(shí)際情況另行支付。第三條：保密條款3.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等。3.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。3.3保密信息的使用限制甲乙雙方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.4保密條款的違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條：合同的有效期4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同有效期為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方未書面終止合同，則自動(dòng)續(xù)約一年。第五條：合同的解除和終止5.1合同解除的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方書面同意終止合同的；（3）合同約定的其他終止條件。5.3解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的條件合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改合同，可以書面形式提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同，可以書面形式提出補(bǔ)充意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充。第九條：權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面形式明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍及相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2轉(zhuǎn)讓的方式和程序權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，可以通過(guò)買賣、贈(zèng)與、繼承等方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知對(duì)方。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。送達(dá)方式可以為郵寄、傳真、電子郵件等。第十三條：雙方信息及聯(lián)系方式13.1甲方（客戶）信息甲方信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________________；（2）地址：__________________________；（3）聯(lián)系方式：______________________。13.2乙方（中介公司）信息乙方信息如下：（1）名稱：________________________；（2）地址：__________________________；（3）聯(lián)系方式：______________________。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，可書面形式添加到合同中，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息資料；（2）交易憑證；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除了甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是但不限于房產(chǎn)出賣人、買受人、租賃方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房產(chǎn)交易相關(guān)的當(dāng)事人；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議第三方；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙雙方的有效承諾和保證。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方的實(shí)際違約行為、侵權(quán)行為或法律規(guī)定為依據(jù)，且不應(yīng)超過(guò)其從合同中獲得利益的價(jià)值。3.2如果第三方是專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額應(yīng)為其專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果法律規(guī)定了更高的責(zé)任限額，應(yīng)遵循法律規(guī)定。第四條：第三方介入的處理4.1如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。4.2如果甲乙雙方認(rèn)為第三方介入影響了合同的履行，可以書面形式通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。如果第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)尊重第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.3如果第三方對(duì)甲乙雙方中的任何一方提起訴訟或仲裁，除非法律另有規(guī)定，否則不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：額外條款及說(shuō)明6.1如甲乙雙方認(rèn)為需要就第三方介入事項(xiàng)增加額外條款，可以在本合同附件中添加，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。6.2額外條款應(yīng)明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第七條：第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方的權(quán)利義務(wù)或責(zé)任限額，應(yīng)書面形式明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。7.2變更第三方介入的條款，不應(yīng)影響甲乙雙方合同的履行和其他方的權(quán)益。第八條：法律法規(guī)的適用8.1如果本合同及額外條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2如果法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整本合同及額外條款。第九條：合同的解除和終止9.1合同解除或終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍應(yīng)有效，直至甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定消除責(zé)任。9.2合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第十條：違約責(zé)任10.1第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，可以向第三方追償。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和法院，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。第十二條：通知和送達(dá)12.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2通知和送達(dá)的效力，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。第十三條：附件本合同附件可以包括第三方介入的具體條款、第三方提供的文件等。附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1如甲乙雙方認(rèn)為需要就第三方介入事項(xiàng)作出其他約定，可以在本合同附件中添加，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易記錄等。附件二：交易憑證包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同、貸款合同等相關(guān)交易文件。附件三：第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告如評(píng)估報(bào)告、貸款審批報(bào)告等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的文件。附件四：法律法規(guī)文件涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件五：其他相關(guān)文件如身份證明、房產(chǎn)證、身份證等個(gè)人或房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如出賣人未能按時(shí)交付房產(chǎn)，或買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款。2.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定保守甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致信息泄露。4.第三方未按照合同約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.如果第三方違約行為導(dǎo)致合