2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益分配等3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益分配等本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源與客源匹配1.4房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.5交易咨詢與建議1.6協(xié)助簽訂房屋買賣合同1.7協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.8協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.9提供交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4服務(wù)費(fèi)的退還條件及方式2.5服務(wù)費(fèi)的調(diào)整條件及方式第三條權(quán)益分配3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方獲得的服務(wù)費(fèi)分配比例3.1.2乙方對(duì)交易過(guò)程的參與程度3.1.3乙方對(duì)交易結(jié)果的權(quán)益分配3.2甲方權(quán)益3.2.1甲方獲得的服務(wù)費(fèi)分配比例3.2.2甲方對(duì)交易過(guò)程的參與程度3.2.3甲方對(duì)交易結(jié)果的權(quán)益分配第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條件及方式第五條保密條款5.1雙方對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密5.2雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密5.3保密期限5.4違反保密條款的賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間第十條法律適用及解釋權(quán)10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條其他條款11.1雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容11.2雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式11.3雙方約定的其他權(quán)益分配方式第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2貸款手續(xù)相關(guān)文件12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集和提供房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等，以及房源的出售或出租狀態(tài)、價(jià)格等。1.2客源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集和提供客源信息，包括但不限于客戶的購(gòu)房需求、預(yù)算、喜好等，以及客戶的聯(lián)系方式。1.3房源與客源匹配：乙方根據(jù)甲方提供的房源和客源信息，進(jìn)行匹配，并向甲方提供匹配結(jié)果。1.4房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：乙方根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和趨勢(shì)，為客戶提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助甲方更好地了解市場(chǎng)情況。1.5交易咨詢與建議：乙方為客戶提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房政策解讀、稅費(fèi)計(jì)算、貸款申請(qǐng)等，并提供專業(yè)的購(gòu)買建議。1.6協(xié)助簽訂房屋買賣合同：乙方在交易雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款的合法性和公平性。1.7協(xié)助辦理貸款手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、銀行面簽等。1.8協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.9提供交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)：乙方根據(jù)交易情況，提供其他必要的輔助服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、裝修咨詢、搬家協(xié)助等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：雙方約定服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分比，具體比例在合同中約定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.4服務(wù)費(fèi)的退還條件及方式：如乙方未按約定提供服務(wù)或未能完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.5服務(wù)費(fèi)的調(diào)整條件及方式：如因市場(chǎng)變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第三條權(quán)益分配3.1乙方權(quán)益：乙方按照約定比例獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)享受合同約定的其他權(quán)益。3.1.1乙方獲得的服務(wù)費(fèi)分配比例：具體比例在合同中約定。3.1.2乙方對(duì)交易過(guò)程的參與程度：乙方根據(jù)合同約定，參與交易過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。3.1.3乙方對(duì)交易結(jié)果的權(quán)益分配：如交易成功，乙方按約定比例獲得服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方權(quán)益：甲方有權(quán)享受乙方提供的服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.1甲方獲得的服務(wù)費(fèi)分配比例：如無(wú)特殊約定，甲方不參與服務(wù)費(fèi)用的分配。3.2.2甲方對(duì)交易過(guò)程的參與程度：甲方有權(quán)參與交易過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)，并有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。3.2.3甲方對(duì)交易結(jié)果的權(quán)益分配：如交易成功，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條件及方式：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一定時(shí)間內(nèi)，簽訂續(xù)約合同。第五條保密條款5.1雙方對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密：包括但不限于房源信息、客源信息、交易價(jià)格等。5.2雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交易策略等。5.3保密期限：雙方約定保密信息的保密期限。5.4違反保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，或未能完成服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額及方式：雙方約定違約賠償?shù)慕痤~及方式。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂變更協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方可以通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。9.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方有證據(jù)證明未收到。第十條法律適用及解釋權(quán)10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬：如合同條款有爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解釋，如協(xié)商不成，甲方和乙方的解釋權(quán)歸甲方。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容：如雙方在合同中約定其他服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式附件形式呈現(xiàn)。11.2雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式：如雙方在合同中約定其他費(fèi)用及支付方式，應(yīng)以書(shū)面形式呈現(xiàn)。11.3雙方約定的其他權(quán)益分配方式：如雙方在合同中約定其他權(quán)益分配方式，應(yīng)以書(shū)面形式呈現(xiàn)。第十二條附件12.1房屋買賣合同：作為本合同的附件，明確交易房屋的買賣合同條款。12.2貸款手續(xù)相關(guān)文件：作為本合同的附件，明確貸款手續(xù)的相關(guān)文件。12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：作為本合同的附件，明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字并加蓋公司公章。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供必要服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方委托：甲方和乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額告知：甲方和乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知交易雙方，確保雙方在交易過(guò)程中充分了解。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求完成服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的要求完成服務(wù)。4.3第三方與交易雙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于交易雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方服務(wù)問(wèn)題處理：如第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約定義：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能按照約定質(zhì)量完成服務(wù)的行為。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約賠償金額及方式：雙方約定違約賠償?shù)慕痤~及方式。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更條件：如第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。8.3第三方變更或解除程序：第三方變更或解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條第三方保密條款9.1第三方保密信息：包括但不限于交易雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。9.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.3第三方保密期限：雙方約定保密信息的保密期限。9.4第三方違反保密條款的賠償責(zé)任：如第三方違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方代表簽字并加蓋公司公章。10.2第三方簽字蓋章效力：第三方簽字蓋章后，合同對(duì)第三方具有法律效力。第十一條第三方責(zé)任保險(xiǎn)11.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)定義：第三方為了履行合同，購(gòu)買的保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外損失。11.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買：第三方應(yīng)購(gòu)買足以覆蓋其服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的損失的責(zé)任保險(xiǎn)。11.3第三方保險(xiǎn)事故處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲方和乙方對(duì)第三方的追償權(quán)12.1甲方和乙方在第三方違約或未履行合同的情況下，有權(quán)向第三方追償。12.2甲方和乙方追償方式：包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。12.3甲方和乙方追償條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣合同條款，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件2：貸款手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了貸款申請(qǐng)所需的全部文件，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)表等。附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明、過(guò)戶申請(qǐng)表等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)保單，用于覆蓋第三方在服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供的房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)列明了房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問(wèn)題等。附件7：裝修咨詢報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為裝修咨詢機(jī)構(gòu)提供的裝修咨詢報(bào)告，包括裝修風(fēng)格推薦、裝修預(yù)算、裝修施工周期等。附件8：搬家協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了搬家協(xié)助服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未能按照約定保密信息。4.第三方未能按照約定處理保險(xiǎn)事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方未能按照約定處理保險(xiǎn)事故的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。例如，如果合同總金額為10萬(wàn)元，則違約金為5000元。如第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。例如，如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方可以要求第三方重新提供服務(wù)，或退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如第三方未能按照約定保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任。例如，如果第三方泄露了甲方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能按照約定處理保險(xiǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。例如，如果第三方未能及時(shí)處理保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益分配等1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂協(xié)助1.6交易流程跟進(jìn)1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.8金融服務(wù)協(xié)助1.9裝修及家居服務(wù)協(xié)助1.10售后服務(wù)第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式2.4費(fèi)用退還及賠償?shù)谌龡l權(quán)益分配3.1傭金分配比例3.2傭金支付方式及時(shí)間3.3權(quán)益保障措施3.4違約責(zé)任及賠償?shù)谒臈l合作期限4.1合同有效期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l溝通協(xié)調(diào)6.1雙方溝通方式6.2緊急情況處理6.3信息反饋及更新第七條法律法規(guī)7.1合同的合法性7.2合同的履行與監(jiān)管7.3爭(zhēng)議解決方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任及賠償8.3免責(zé)條款第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難9.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方信息及聯(lián)系方式13.1甲方（客戶）信息13.2乙方（中介公司）信息13.3聯(lián)系方式及變更通知第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，收集并發(fā)布房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，收集并匹配客源信息，包括但不限于客人的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。1.3實(shí)地看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，安排實(shí)地看房活動(dòng)，并提供專業(yè)的看房指導(dǎo)和介紹。1.4交易談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，以幫助甲方獲得最佳的交易結(jié)果。1.5合同簽訂協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，提供法律咨詢和合同審查服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。1.6交易流程跟進(jìn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)房屋買賣交易的整個(gè)流程，包括但不限于支付定金、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并提供相關(guān)的協(xié)助和服務(wù)。1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。1.8金融服務(wù)協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批等。1.9裝修及家居服務(wù)協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋裝修和家居采購(gòu)，提供相關(guān)的咨詢和推薦服務(wù)。1.10售后服務(wù)乙方應(yīng)提供房屋買賣后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、維修等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。具體比例在合同附件中約定。2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同附件中約定。2.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式在合同附件中約定。2.4費(fèi)用退還及賠償如乙方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三條權(quán)益分配3.1傭金分配比例房屋買賣交易的傭金分配比例，在合同附件中約定。3.2傭金支付方式及時(shí)間傭金支付方式及時(shí)間，在合同附件中約定。3.3權(quán)益保障措施乙方應(yīng)采取必要的措施，保障甲方的權(quán)益，包括但不限于對(duì)房源信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，對(duì)客源信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)等。3.4違約責(zé)任及賠償如乙方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。第四條合作期限4.1合同有效期限合同的有效期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約的條件和期限。4.3提前終止合同如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并約定終止條件和后續(xù)事宜的處理。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。5.3泄密責(zé)任及賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1雙方溝通方式雙方通過(guò)電話、郵件、等方式進(jìn)行日常溝通。6.2緊急情況處理如遇緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)電話或其他方式進(jìn)行溝通，并采取必要的措施。6.3信息反饋及更新乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房源信息、客源信息等相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。8.2違約責(zé)任及賠償乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在合同附件中約定。8.3免責(zé)條款如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的補(bǔ)救措施。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并約定變更的內(nèi)容和效力。10.2合同解除條件如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并約定解除的效力和相關(guān)事宜的處理。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為合同附件中約定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3訴訟管轄法院雙方選擇的訴訟管轄法院為合同附件中約定的法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件在合同附件中約定。12.3合同解除條件合同解除的條件在合同附件中約定。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式13.1甲方（客戶）信息甲方姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址等。13.2乙方（中介公司）信息乙方名稱、聯(lián)系方式、地址等。13.3聯(lián)系方式及變更通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，應(yīng)在合同附件中約定。14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，包括服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、傭金分配比例等。14.3簽字蓋章頁(yè)合同結(jié)束后，雙方簽字蓋章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方種類第三方包括但不僅限于購(gòu)房客戶、賣房業(yè)主、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)關(guān)、裝修公司、家居供應(yīng)商等。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由其與甲方或乙方之間的單獨(dú)協(xié)議確定。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形和條件，在合同附件中約定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序，包括通知義務(wù)、協(xié)商機(jī)制、異議處理等，在合同附件中約定。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍，包括但不限于其提供的服務(wù)、商品的質(zhì)量和安全、信息的真實(shí)性等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，在合同附件中約定。3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方不存在故意或過(guò)失；（2）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免事件的發(fā)生；（3）第三方無(wú)法控制事件的結(jié)果。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中約定。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由合同附件中約定的條款確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并約定變更的內(nèi)容和效力。5.2合同變更程序合同變更的程序，包括通知義務(wù)、協(xié)商機(jī)制、異議處理等，在合同附件中約定。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并約定解除的效力和相關(guān)事宜的處理。6.2合同解除程序合同解除的程序，包括通知義務(wù)、協(xié)商機(jī)制、異議處理等，在合同附件中約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為合同附件中約定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3訴訟管轄法院雙方選擇的訴訟管轄法院為合同附件中約定的法院。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同附件中約定的方式履行合同。8.2合同履行期限合同履行期限，在合同附件中約定。8.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)，在合同附件中約定。第九條第三方介入后的費(fèi)用支付9.1費(fèi)用支付方式第三方介入導(dǎo)致的費(fèi)用支付方式，在合同附件中約定。9.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間，在合同附件中約定。9.3費(fèi)用支付對(duì)象費(fèi)用支付對(duì)象，在合同附件中約定。第十條第三方介入后的權(quán)益分配10.1權(quán)益分配方式第三方介入后的權(quán)益分配方式，在合同附件中約定。10.2權(quán)益分配比例第三方介入后的權(quán)益分配比例，在合同附件中約定。10.3權(quán)益保障措施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，保障對(duì)方的權(quán)益，包括但不限于對(duì)房源信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，對(duì)客源信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)等。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。11.2違約責(zé)任及賠償?shù)谌竭`約的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在合同附件中約定。11.3免責(zé)條款如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式、支付時(shí)間等。附件三：傭金分配比例詳細(xì)說(shuō)明傭金分配的比例，包括買賣雙方的傭金比例、支付時(shí)間等。附件四：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、實(shí)地看房安排等。附件五：合同履行時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間表，包括各項(xiàng)服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件七：權(quán)益分配方案詳細(xì)說(shuō)明權(quán)益分配的方案，包括權(quán)益的分配比例、支付時(shí)間等。附件八：第三方介入條件及程序詳細(xì)列出第三方介入的條件和程序，包括通知義務(wù)、協(xié)商機(jī)制等。附件九：第三方責(zé)任范圍及限額詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或提供的房源信息與實(shí)際不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間履行服務(wù)職責(zé)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成實(shí)地看房安排，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方未按照合同約定方式處理爭(zhēng)議。示例：乙方在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，未能及時(shí)與甲方進(jìn)行協(xié)商解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)。4.乙方未按照合同約定支付違約金。示例：乙方在違約情況下，未能按照約定支付違約金，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。示例：根據(jù)合同約定，乙方未能提供房源信息，應(yīng)支付違約金。2.違約責(zé)任的認(rèn)定考慮違約方的故意程度、過(guò)失程度、違約后果等因素。示例：乙方故意提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的認(rèn)定考慮雙方履行合同的能力和條件。示例：乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益分配等2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與促成1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4服務(wù)費(fèi)的退還條件與方式第三條權(quán)益分配3.1傭金分配比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間3.4權(quán)益爭(zhēng)議解決方式第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)約條件與方式第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息5.3配合乙方完成交易手續(xù)辦理5.4按約定支付服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1積極尋找客源并提供專業(yè)推薦6.2維護(hù)甲方權(quán)益，保守甲方隱私6.3辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行6.4提供售后服務(wù)，解答甲方疑問(wèn)第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供必要的協(xié)助與支持7.2配合甲乙雙方完成交易手續(xù)辦理7.3按約定支付傭金第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議13.2甲方與丙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式14.4附件四：傭金分配協(xié)議14.5附件五：交易手續(xù)辦理指南第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價(jià)格等信息。1.2客源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購(gòu)房目的等信息。1.3房源帶看與推薦：乙方根據(jù)甲方需求，安排甲方看房，并提供專業(yè)的房源推薦意見(jiàn)，幫助甲方選擇合適的房源。1.4交易談判與促成：乙方協(xié)助甲方與房源的所有者進(jìn)行交易談判，并促成交易的完成。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.6售后服務(wù)與咨詢：乙方在交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解答甲方關(guān)于房屋交易的問(wèn)題。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：雙方約定按照成交金額的一定比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，具體比例在附件三中詳細(xì)說(shuō)明。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間在附件二中詳細(xì)說(shuō)明。2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體方式在附件二中詳細(xì)說(shuō)明。2.4服務(wù)費(fèi)的退還條件與方式：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，具體退還條件與方式在附件二中詳細(xì)說(shuō)明。第三條權(quán)益分配3.1傭金分配比例：雙方約定按照成交金額的一定比例分配傭金，具體比例在附件四中詳細(xì)說(shuō)明。3.2傭金支付方式：傭金的支付方式在附件四中詳細(xì)說(shuō)明。3.3傭金支付時(shí)間：傭金的支付時(shí)間在附件四中詳細(xì)說(shuō)明。3.4權(quán)益爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3合同續(xù)約條件與方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前一定時(shí)間內(nèi)簽訂新的合同，具體續(xù)約條件與方式在附件一中詳細(xì)說(shuō)明。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息：甲方應(yīng)保證提供的客源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3配合乙方完成交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料，配合乙方完成交易手續(xù)辦理。5.4按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1積極尋找客源并提供專業(yè)推薦：乙方應(yīng)積極尋找客源，并根據(jù)甲方需求提供專業(yè)的房源推薦意見(jiàn)。6.2維護(hù)甲方權(quán)益，保守甲方隱私：乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私信息。6.3辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.4提供售后服務(wù)，解答甲方疑問(wèn)：乙方應(yīng)在交易完成后一定期限內(nèi)提供售后服務(wù)，解答甲方關(guān)于房屋交易的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或雙方約定解除合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條其他約定13.1甲方與乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議：除本合同外，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。13.2甲方與丙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議：除本合同外，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式14.4附件四：傭金分配協(xié)議14.5附件五：交易手續(xù)辦理指南14.6附件六：違約金計(jì)算公式14.7附件七：賠償計(jì)算公式14.8附件八：合同變更協(xié)議模板14.9附件九：合同解除協(xié)議模板14.10附件十：保密協(xié)議模板第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于房源的所有者、客源的提供者、交易相關(guān)的政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：如本合同的履行需要第三方的介入，甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序，通知并邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方權(quán)益爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2甲方、乙方與第三方的補(bǔ)充協(xié)議：如甲方、乙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。6.2第三方違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方違約爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方對(duì)第三方的支付責(zé)任7.1甲方、乙方對(duì)第三方的支付責(zé)任：如第三方履行本合同，甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的支付爭(zhēng)議解決：如發(fā)生甲方、乙方對(duì)第三方支付爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2甲方、乙方對(duì)第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如發(fā)生甲方、乙方損害第三方權(quán)益爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分9.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方與甲方、乙方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方與甲方、乙方權(quán)益爭(zhēng)議，第三方與甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更與解除10