2024存量房購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬11.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算12.雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.合同的簽署及份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指出賣方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2乙方（買受人）：指購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買該房屋的買家。1.3雙方：指甲方和乙方，共同簽訂本合同的雙方主體。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：指雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：3.2.1首付款：指乙方需在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款，具體金額雙方約定。3.2.2貸款金額：指乙方所需申請(qǐng)的貸款金額，用于支付剩余房款。3.2.3貸款方式：指乙方所選擇的貸款種類，如商業(yè)貸款、公積金貸款等。3.2.4付款時(shí)間及方式：指雙方約定的付款時(shí)間及付款方式，包括付款的具體日期和每次付款的金額。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的時(shí)間。4.2交付條件：指甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋整潔、設(shè)施正常等。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理：指乙方在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方。5.2過(guò)戶時(shí)間：指雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。5.3過(guò)戶費(fèi)用：指辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.2過(guò)戶稅費(fèi)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)。6.3其他稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2合同解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同生效后，雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除：如合同約定解除條件成就，雙方同意按照本合同約定的方式解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點(diǎn)。11.3家具家電歸屬：雙方同意，房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按照本合同約定的方式確定。11.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：雙方同意，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：甲方保證所出售的房屋符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2乙方聲明及承諾：乙方按照本合同約定支付房款，并按照約定履行合同義務(wù)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款支付房款，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件。13.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十四條：合同的簽署及份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積等關(guān)鍵信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的信息與正本一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件的說(shuō)明：身份證明用于證明合同主體的身份真實(shí)性，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的信息與原件一致。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款協(xié)議等與貸款相關(guān)的文件。附件的說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方貸款支付房款的事實(shí)和貸款的條件，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的信息與銀行提供的文件一致。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如交易稅費(fèi)發(fā)票、過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)等。附件的說(shuō)明：其他重要文件用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和交易事實(shí)，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際發(fā)生的一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，即屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交付所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過(guò)一次或多次的房屋，與新建房屋（一手房）相對(duì)應(yīng)。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.契稅：指根據(jù)