2024年度房產項目轉讓合同規(guī)定轉讓方的轉讓條件和受讓方的接受條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產項目轉讓合同，規(guī)定轉讓方的轉讓條件和受讓方的接受條件。2本合同目錄一覽1.轉讓方信息1.1轉讓方名稱1.2轉讓方地址1.3轉讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.轉讓房產信息3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產面積3.4房產所有權證號3.5房產現(xiàn)狀4.轉讓條件4.1轉讓方應保證房產的真實性、合法性和有效性4.2轉讓方應保證房產不存在任何權利瑕疵和債務糾紛4.3轉讓方應提供房產所有權證等相關證明材料4.4轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)5.受讓條件5.1受讓方應具備購房資格和支付能力5.2受讓方應提供有效的身份證明和購房資格證明5.3受讓方應按照約定時間支付購房款項5.4受讓方應承擔房產過戶所需的稅費和其他費用6.購房款項及支付方式6.1購房款項總額6.2支付時間及方式6.3付款憑證7.房產過戶及交付7.1過戶時間及流程7.2交付時間及方式7.3交付后的房產管理及維護責任8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約賠償方式及金額10.爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至X仲裁委員會仲裁11.保密條款11.1雙方應對合同內容及交易過程中獲取的對方信息保密11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至房產所在地人民法院管轄13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同的簽署、修改和補充14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第一部分：合同如下：1.轉讓方信息1.1轉讓方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2轉讓方地址：市區(qū)路號1.3轉讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X先生，電話：2.受讓方信息2.1受讓方名稱：X個體戶2.2受讓方地址：市區(qū)路號2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X女士，電話：3.轉讓房產信息3.1房產名稱：花園棟單元3.2房產地址：市區(qū)路號3.3房產面積：120平方米3.4房產所有權證號：號3.5房產現(xiàn)狀：該房產目前處于竣工狀態(tài)，水電氣等配套設施齊全，具備入住條件。4.轉讓條件4.1轉讓方應保證房產的真實性、合法性和有效性。若房產存在任何權利瑕疵和債務糾紛，由轉讓方負責解決，并承擔相應法律責任。4.2轉讓方應提供房產所有權證、土地使用權證等相關證明材料。4.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，配合受讓方完成過戶登記。5.受讓條件5.1受讓方應具備購房資格和支付能力。5.2受讓方應提供有效的身份證明和購房資格證明。5.3受讓方應按照約定時間支付購房款項。購房款項分為三次支付：合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款30%，房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款的50%，房產交付時支付剩余的20%。5.4受讓方應承擔房產過戶所需的稅費和其他費用。6.購房款項及支付方式6.1購房款項總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）6.2支付時間及方式：6.2.1首付款：合同簽訂之日起七個工作日內，受讓方支付首付款人民幣萬元整。6.2.2剩余房款：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付剩余房款的50%，即人民幣萬元整。6.2.3尾款：房產交付時，受讓方支付剩余的20%，即人民幣萬元整。6.3付款憑證：受讓方每次支付款項后，轉讓方應及時出具相應的收款憑證。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理與合同相關的后續(xù)事宜。9.違約責任9.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反合同約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。9.2受讓方的違約責任：受讓方違反合同約定，導致轉讓方遭受損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的其他損失。9.3違約賠償方式及金額：違約金計算方式為：違約金額的1%至5%。具體賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。10.爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，雙方同意提交至X仲裁委員會仲裁。10.2仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結果承擔相應的法律責任。11.保密條款11.1雙方應對合同內容及交易過程中獲取的對方信息保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至房產所在地人民法院管轄。13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。14.合同的簽署、修改和補充14.1合同的簽署地點和日期：本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。14.2合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方。如雙方無法達成一致，可提交至X仲裁委員會或房產所在地人民法院確定。16.第三方責任16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的真實性、合法性和有效性。16.2第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的責任。如第三方不存在過錯，甲乙雙方不得要求第三方承擔責任。16.3第三方應按照合同約定履行義務，如第三方未履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方費用17.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用的承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，支付相應的服務費用。如甲乙雙方未能按時支付，應按照第三方提出的合理要求支付滯納金。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。18.2如甲乙雙方認為需要提高第三方責任限額，雙方可協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關系。第三方應按照甲乙雙方的指示行事，并對其行為承擔責任。19.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同履行各自的義務。20.第三方介入的合同修改和補充20.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入的事宜簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。20.2補充協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交至X仲裁委員會或房產所在地人民法院解決。22.第三方介入的保密義務22.1第三方應對本合同內容及交易過程中獲取的甲乙雙方信息保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現(xiàn)狀照片附件四：房產過戶所需材料清單附件五：付款憑證復印件附件六：房產所有權轉移登記申請書附件七：房產過戶費用明細表附件八：第三方服務合同復印件附件九：第三方服務費用支付憑證復印件附件十：房產交付確認書附件一：房產所有權證復印件說明：房產所有權證是證明轉讓方對該房產擁有所有權的法律文件。甲乙雙方應核實房產所有權證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明轉讓方對該土地擁有使用權的法律文件。甲乙雙方應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房產現(xiàn)狀照片說明：房產現(xiàn)狀照片應包括房產的外觀、內部結構、設施設備等。照片應真實反映房產的現(xiàn)狀。附件四：房產過戶所需材料清單說明：房產過戶所需材料清單列明甲乙雙方及第三方在過戶過程中需要提供的文件和材料。甲乙雙方應按照清單準備相應的材料。附件五：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明受讓方已支付購房款項的依據(jù)。甲乙雙方應保存付款憑證的復印件作為證據(jù)。附件六：房產所有權轉移登記申請書說明：房產所有權轉移登記申請書是甲乙雙方向房產登記機關申請房產所有權轉移登記的文件。甲乙雙方應按照申請書的要求填寫相關信息。附件七：房產過戶費用明細表說明：房產過戶費用明細表列明房產過戶過程中產生的各項費用及金額。甲乙雙方應按照明細表支付相應的費用。附件八：第三方服務合同復印件說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的責任、權利和義務。甲乙雙方應核驗第三方服務合同的真實性和有效性。附件九：第三方服務費用支付憑證復印件說明：第三方服務費用支付憑證是證明甲乙雙方已支付第三方服務費用的依據(jù)。甲乙雙方應保存支付憑證的復印件作為證據(jù)。附件十：房產交付確認書說明：房產交付確認書是證明甲乙雙方已按照約定完成房產交付的文件。甲乙雙方應核實房產交付確認書的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：違約行為示例：轉讓方未能按照合同約定提供真實的房產所有權證、土地使用權證等證明材料。責任認定：轉讓方應承擔違約責