2024年度食堂租賃與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃與物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.1食堂的租賃范圍1.2物業(yè)管理的范圍第二條租賃與物業(yè)管理的時間2.1租賃期限2.2物業(yè)管理期限第三條租金和物業(yè)管理費用的支付3.1租金的支付3.2物業(yè)管理費用的支付第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條食堂的使用和維護5.1食堂的使用5.2食堂的維護第六條物業(yè)管理的標準和質(zhì)量6.1物業(yè)管理的服務標準6.2物業(yè)管理的質(zhì)量保證第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點和適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃與物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.1食堂的租賃范圍本合同租賃范圍包括食堂的場地、設施和設備。食堂的場地面積為平方米，位于位置。設施和設備包括但不限于餐桌、餐椅、廚房設備、冰箱、冰柜等。1.2物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理范圍包括食堂的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護、水電費繳納等。物業(yè)管理人員應負責食堂的日常管理工作，確保食堂的正常運營。第二條租賃與物業(yè)管理的時間2.1租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金和物業(yè)管理費用的支付3.1租金的支付承租方應按月支付租金，租金為每月元。租金支付時間為每月5日前。3.2物業(yè)管理費用的支付承租方應按月支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用為每月元。物業(yè)管理費用的支付時間與租金相同。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方應保證食堂的場地、設施和設備完好，并負責食堂的維修工作。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用食堂的場地、設施和設備。承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。承租方應負責食堂的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作。第五條食堂的使用和維護5.1食堂的使用承租方應按照合同約定使用食堂，不得擅自改變食堂的結構和設施。食堂的使用應符合國家的食品安全標準和衛(wèi)生要求。5.2食堂的維護承租方應負責食堂的日常維護工作，確保食堂的設施和設備正常運行。對于因正常使用造成的設施和設備的損壞，承租方應負責修復或更換。第六條物業(yè)管理的標準和質(zhì)量6.1物業(yè)管理的服務標準物業(yè)管理人員應按照合同約定提供服務，確保食堂的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作達到國家和行業(yè)的標準。6.2物業(yè)管理的質(zhì)量保證第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按照合同約定提供食堂的場地、設施和設備，或干涉承租方的正常經(jīng)營活動，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的10%。8.2承租方的違約責任承租方如未按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用，或從事違法經(jīng)營活動，或未按照合同約定使用和維護食堂，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點和適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)約條件合同續(xù)約應提前3個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與合同無關的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。第十二條通知和送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_地址和聯(lián)系方式。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括食堂租賃與物業(yè)管理合同的詳細條款、食堂設施和設備清單等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與甲乙雙方的合作。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供介紹、協(xié)調(diào)等服務；（2）監(jiān)管機構進行監(jiān)督檢查；（3）維修保養(yǎng)、技術支持等第三方服務提供商提供服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益。3.2第三方介入時，其責任限額如下：（1）中介方的責任限額為中介費用總額的2倍；（2）監(jiān)管機構的責任限額為國家相關法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)；（3）維修保養(yǎng)、技術支持等第三方服務提供商的責任限額為其服務費用總額的2倍；（4）其他第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助、服務或監(jiān)督。4.3第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給他人。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方應負責與第三方的溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方不違反本合同約定。5.3甲乙雙方應承擔因第三方介入導致的額外費用，除非第三方違反本合同約定。第六條第三方與甲乙雙方的責任劃分6.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：（1）中介方導致的損失，由中介方承擔；（2）監(jiān)管機構導致的損失，由監(jiān)管機構承擔；（3）維修保養(yǎng)、技術支持等第三方服務提供商導致的損失，由第三方服務提供商承擔；（4）其他第三方導致的損失，由第三方承擔。6.2甲乙雙方應承擔的第三方責任劃分如下：（1）中介方導致的損失，由甲乙雙方按比例承擔；（2）監(jiān)管機構導致的損失，由甲乙雙方按比例承擔；（3）維修保養(yǎng)、技術支持等第三方服務提供商導致的損失，由甲乙雙方按比例承擔；（4）其他第三方導致的損失，由甲乙雙方按比例承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形如下：（1）中介方服務完成后，與甲乙雙方的合作關系終止；（2）監(jiān)管機構完成監(jiān)督檢查后，與甲乙雙方的合作關系終止；（3）第三方服務提供商提供服務完成后，與甲乙雙方的合作關系終止；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施和設備清單詳細列出食堂的所有設施和設備，包括餐桌、餐椅、廚房設備、冰箱、冰柜等。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細描述物業(yè)管理的各項服務標準，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護、水電費繳納等。附件三：租金支付明細表列出租金的支付時間、支付金額等信息。附件四：物業(yè)管理費用支付明細表列出物業(yè)管理費用的支付時間、支付金額等信息。附件五：第三方服務提供商清單詳細列出可能涉及到的第三方服務提供商，包括中介方、監(jiān)管機構、維修保養(yǎng)、技術支持等。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供食堂的場地、設施和設備。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.承租方未按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。4.承租方從事違法經(jīng)營活動。5.承租方未按照合同約定使用和維護食堂。6.物業(yè)管理人員未按照合同約定提供服務。7.第三方服務提供商未按照服務協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.違約金為合同總金額的10%。2.如因違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約行為造成的損失，由違約方承擔。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供食堂的場地、設施和設備，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，同時要求出租方支付違約金。如果出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金和因違約行為造成的損失。全文完。2024年度食堂租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.食堂租賃與物業(yè)管理合同1.1租賃與物業(yè)管理范圍1.2租賃期限1.3租金與支付方式1.4物業(yè)管理服務內(nèi)容1.5物業(yè)費用與支付方式1.6合同解除與違約責任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.9保密條款1.10法律適用與爭議解決1.11合同的簽訂與生效1.12雙方的權利與義務1.13合同的修改與補充1.14其他條款第一部分：合同如下：1.食堂租賃與物業(yè)管理合同1.1租賃與物業(yè)管理范圍1.1.1租賃范圍：甲方將其擁有的食堂場所租賃給乙方使用。1.1.2物業(yè)管理范圍：乙方負責食堂的日常物業(yè)管理，包括但不限于食堂衛(wèi)生、安全、設施維護等。1.2租賃期限1.2.1租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金與支付方式1.3.1租金：甲方應按月向乙方支付食堂租賃費用，具體金額詳見附件。1.3.2支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付上個月的租金。1.4物業(yè)管理服務內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：食堂衛(wèi)生清潔、設施設備維護、安全保障等。1.4.2乙方應確保食堂的日常運營秩序，保障甲方及就餐人員的權益。1.5物業(yè)費用與支付方式1.5.1物業(yè)費用：乙方應承擔食堂物業(yè)管理過程中的相關費用，包括但不限于水電費、維修費等。1.5.2支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付上個月的物業(yè)費用。1.6合同解除與違約責任1.6.1合同解除：雙方同意，提前解除合同需提前三個月書面通知對方。1.6.2違約責任：一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件2.1食堂租賃場地示意圖2.2租金支付明細表2.3物業(yè)費用支付明細表第三部分：其他約定3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務8.1.1甲方應保證食堂場地的合法性，確保乙方在使用場地時不受第三方侵害。8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同約定的義務，并要求乙方及時整改不符合約定的情況。8.2乙方的權利與義務8.2.1乙方應按照合同約定合法使用食堂場地，不得擅自改變場地用途。8.2.2乙方應承擔食堂經(jīng)營過程中的各項稅費、保險等相關費用。8.2.3乙方應確保食堂的食品安全、衛(wèi)生和服務質(zhì)量，滿足就餐人員的合理需求。9.合同的修改與補充9.1合同的修改9.1.1雙方同意，合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.2合同的補充9.2.1雙方同意，合同的補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同的終止13.1本合同終止的條件如下：13.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。14.3本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、檢查的機構或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各項專業(yè)服務，如財務審計、安全檢查、服務質(zhì)量評估等。16.第三方介入的責任及權利16.1第三方介入的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行介入職責。16.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的權利16.2.1第三方有權獲取與合同履行相關的資料、信息，甲乙雙方應予以配合。16.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查，并提出建議或要求整改。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及報酬等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.3甲乙雙方應承擔第三方介入費用，具體費用在介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方責任限額18.1第三方介入過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方賠償責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。18.3第三方介入?yún)f(xié)議中未約定賠償責任限額的，甲乙雙方可協(xié)商確定，或根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議中未作約定，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。19.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出及替代20.1第三方因故退出介入職責的，甲乙雙方應及時協(xié)商確定替代方案。20.2第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，確定責任承擔及賠償事項。21.第三方介入的保密義務21.1第三方應遵守保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。21.2違反保密義務的第三方，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方介入的適用法律及爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同的繼續(xù)履行及第三方介入的效果23.1第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同約定的權利義務。23.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方的工作。24.合同的變更與第三方介入24.1合同變更不影響第三方介入的約定，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議。24.2合同終止或解除時，第三方介入?yún)f(xié)議相應終止或解除，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂租賃場地示意圖詳細要求：包含食堂的地理位置、面積、布局等信息，確保乙方準確了解租賃場地的實際情況。附件2：租金支付明細表詳細要求：列明每月的租金金額、支付日期、支付方式等，確保乙方清楚了解租金支付的具體安排。附件3：物業(yè)費用支付明細表詳細要求：列明每月