2024地產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或未協(xié)同乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)對(duì)方的主體資格，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，避免出現(xiàn)誤導(dǎo)或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保合同描述與實(shí)際情況相符。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)權(quán)益糾紛。解決辦法：在本合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明確知曉并遵守。4.注意合同中涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)核對(duì)金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)采取合適的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生糾紛，雙方可根據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。解釋?zhuān)杭追绞欠课莸乃腥?，有?quán)出售房屋，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。解釋?zhuān)阂曳绞欠课莸馁?gòu)買(mǎi)者，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金。解釋?zhuān)憾ń鹗且曳綄?duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示，一旦乙方違約，定金將不予退還；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的全部款項(xiàng)。解釋?zhuān)嘿?gòu)房款包括定金、首付款、貸款款等，乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋?zhuān)哼^(guò)戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等，甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，金額為本合同約定的比例或金額。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，雙方可根據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：【】%。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。過(guò)戶條件為：【】%。3.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：【】元整（小寫(xiě)）：【】元。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：【】元整（小寫(xiě)）：【】元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。5.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴