2024建房承包合同范本專業(yè)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。2.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方工程款。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，否則應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付工程款，否則應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。第四條工程價(jià)款及支付4.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本工程總價(jià)款的5%。5.2因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或延期履行本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：工程建設(shè)內(nèi)容和要求（此處填寫(xiě)具體的建設(shè)內(nèi)容和要求）附件二：工程設(shè)計(jì)文件（此處附上工程設(shè)計(jì)文件）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。解決辦法：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反法律法規(guī)的情況時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案等資料的真實(shí)性、合法性，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)資料不真實(shí)、不合法或準(zhǔn)確性不符合要求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修改，并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。3.工程款項(xiàng)的支付和退還應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行，甲方不得無(wú)故拖欠或延遲支付。解決辦法：甲方如有拖欠或延遲支付情況，應(yīng)支付違約金，違約金為本工程總價(jià)款的5%。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的一定期限內(nèi)完成整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.工程進(jìn)度應(yīng)按照約定的工期完成。如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)責(zé)任的一方，即合同中的委托方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)實(shí)施的一方，即合同中的受托方。3.工程：指甲方建設(shè)的房屋，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求的程度。5.工程進(jìn)度：指工程按約定的工期完成的情況。6.工程款：指甲方支付給乙方的工程總價(jià)款。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的過(guò)程。10.合同終止：指合同雙方按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間的私人住宅建設(shè)合同。2.適用于商業(yè)建筑、辦公樓、別墅等房屋建設(shè)的承包合同。3.適用于其他需要專業(yè)承包商進(jìn)行建設(shè)的類似項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部cleanup費(fèi)用和相應(yīng)的法律責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑址杆酥R(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其在工程建設(shè)過(guò)程中造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價(jià)款。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.附件一：工程建設(shè)內(nèi)容和要求（詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容和要求）2.附件二：工程設(shè)計(jì)文件（包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等）3.附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)（詳細(xì)描述施工過(guò)