2024年度南京市河西新區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市河西新區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2支付轉(zhuǎn)讓款3.3辦理土地使用權(quán)變更登記第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記費用4.2登記期限4.3登記材料第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法性5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記5.3履行合同約定的其他義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓款6.2按約定使用土地6.3履行合同約定的其他義務(wù)第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的廢止第十二條合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按國家法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為南京市河西新區(qū)編號為X的土地，具體位置、面積和界限以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，符合南京市河西新區(qū)土地利用總體規(guī)劃。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為該土地使用權(quán)合法擁有者，具備轉(zhuǎn)讓資格。2.2受讓方資格受讓方為具備住宅用地開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織。2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。3.2支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保變更登記的順利進行。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記費用土地使用權(quán)變更登記費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2登記期限雙方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)向土地管理部門提交變更登記申請材料，并在土地管理部門規(guī)定的期限內(nèi)完成變更登記。4.3登記材料辦理土地使用權(quán)變更登記所需材料包括但不限于：土地使用權(quán)證書、合同原文、雙方資質(zhì)證明文件、身份證明文件等。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證對該土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3履行合同約定的其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供土地使用情況說明、協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2按約定使用土地受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記、按照約定支付相關(guān)費用等。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為南京市。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)提交爭議解決申請，逾期提交的，對方有權(quán)拒絕受理。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的廢止合同的廢止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為南京市。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括土地使用權(quán)證書復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中，就本合同之外的有關(guān)事項達成一致，另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項，按國家法律法規(guī)執(zhí)行本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審批機關(guān)、登記機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。2.3第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，商定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況變更第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在其責(zé)任限額內(nèi)履行完畢職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得受甲乙方干預(yù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方應(yīng)保持獨立，不得有利益輸送。4.3第三方與審批機關(guān)、登記機關(guān)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按審批機關(guān)、登記機關(guān)的要求，履行其職責(zé)。第五條第三方違約5.1第三方違約的情形第三方未按本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行其職責(zé)的，視為違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法解決。第六條第三方權(quán)益的保護6.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益的維護第三方認為其合法權(quán)益受到侵犯的，可以向甲乙雙方提出書面投訴，甲乙雙方應(yīng)在收到投訴后X日內(nèi)答復(fù)第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分。8.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。8.3本合同及補充協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可以另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等，不影響甲乙雙方及第三方其他合同的履行。9.3本合同及補充協(xié)議的簽訂，不代表甲乙雙方對第三方任何承諾或保證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書詳細要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)為本合同所涉及土地的合法有效證書，證書上應(yīng)明確土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件詳細要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證明等。附件三：合同履行所需的其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及到的其他文件，包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保審批文件等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等條款。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方應(yīng)提供其合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資格。附件六：審批機關(guān)、登記機關(guān)的要求和文件詳細要求：根據(jù)國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，甲乙雙方和第三方應(yīng)提交給審批機關(guān)、登記機關(guān)的相關(guān)文件和要求。附件七：合同履行過程中的其他文件和資料詳細要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括但不限于會議紀要、溝通記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法有效的土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按合同約定使用土地，如改變土地用途、未按約定進行開發(fā)等。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，如服務(wù)不到位、延遲履行等。責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法有效的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償受讓方的損失等。全文完。2024年度南京市河西新區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方：南京市河西新區(qū)管理委員會1.2受讓方：_______（受讓方名稱）第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置：南京市河西新區(qū)____路____號2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：____（具體用途）第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：____（招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等）3.2轉(zhuǎn)讓價格：____元第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在合同簽訂后____日內(nèi)完成支付。第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點：南京市河西新區(qū)管理委員會。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2受讓方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地規(guī)劃許可證14.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：____（具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項下的土地使用權(quán)采用____（招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等）方式進行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），該價格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、稅費等。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)利瑕疵，并保證土地使用權(quán)能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，于合同簽訂后____日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點：南京市河西新區(qū)管理委員會。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2受讓方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地規(guī)劃許可證14.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保本合同的履行。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任，如因第三方提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失賠償責(zé)任，不超過第三方在本合同項下收取的費用總額。第六條：第三方介入的程序6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利履行。第八條：第三方更換8.1如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方更換。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的情況下，及時通知第三方，并給予第三方合理的時間進行整改。第九條：第三方違約處理9.1如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第十條：第三方與甲乙方的合同10.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條：第三方介入的附加條款11.1如本合同的履行過程中，需要增加第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2新增的第三方介入條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分12.1第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由第三方獨立享有。12.2第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)由第三方獨立承擔(dān)。第十三條：合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2本合同的變更或解除，不影響第三方在本合同項下的權(quán)益和責(zé)任。第十四條：爭議解決14.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)