工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的合作模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的合作模式本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方的基本信息1.2受托方的基本信息2.合作模式概述2.1委托方與受托方的合作內(nèi)容2.2委托方與受托方的合作期限2.3委托方與受托方的合作區(qū)域3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)3.2受托方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3受托方對物業(yè)管理服務(wù)人員的管理培訓(xùn)和考核4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式4.2委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的起始時間和截止時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制和依據(jù)5.合同的履行與監(jiān)督5.1委托方對受托方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查5.2受托方對物業(yè)管理服務(wù)人員的監(jiān)督和管理5.3雙方對合同履行中出現(xiàn)的問題和爭議的解決方式6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同終止的條件和程序7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.3委托方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式8.2雙方選擇適用的法律和爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改和解除條件11.通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式11.2通知和送達(dá)的有效性12.其他條款12.1雙方對合同未涉及事項的協(xié)商和決定12.2合同的完整性和獨(dú)立性13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：合同變更、解除和終止的申請表格14.簽署頁14.1委托方簽署頁14.2受托方簽署頁第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方的基本信息1.2受托方的基本信息2.合作模式概述2.1委托方與受托方的合作內(nèi)容委托方同意將工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托給受托方，受托方同意按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2委托方與受托方的合作期限本合同的有效期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。除非合同雙方同意提前終止或延長合同，否則合同期滿后自動終止。2.3委托方與受托方的合作區(qū)域合作區(qū)域為××工業(yè)區(qū)發(fā)展有限公司旗下的工業(yè)園區(qū)，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)（1）園區(qū)安保服務(wù)：確保園區(qū)內(nèi)的治安、消防安全，對進(jìn)出人員進(jìn)行管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（2）園區(qū)清潔服務(wù)：定期對園區(qū)的道路、綠化帶、公共設(shè)施等進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）綠化管理：對園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（5）租賃服務(wù)：協(xié)助委托方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)物業(yè)的租賃和管理工作；（6）其他服務(wù)：根據(jù)園區(qū)實際情況和委托方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2受托方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求受托方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。受托方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.3受托方對物業(yè)管理服務(wù)人員的管理培訓(xùn)和考核受托方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)水平。受托方應(yīng)建立健全服務(wù)人員的考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行績效評估，對不合格的服務(wù)人員應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣×××元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），按年度支付。費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××物業(yè)管理有限公司賬號：××××××××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行4.2委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的起始時間和截止時間委托方應(yīng)在每年×月×日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付費(fèi)用截止時間為×年×月×日。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制和依據(jù)如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。5.合同的履行與監(jiān)督5.1委托方對受托方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查委托方應(yīng)定期對受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保受托方按照合同約定履行義務(wù)。委托方有權(quán)要求受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報告。5.2受托方對物業(yè)管理服務(wù)人員的監(jiān)督和管理受托方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)人員的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)人員按照合同約定提供服務(wù)。受托方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3雙方對合同履行中出現(xiàn)的問題和爭議的解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題和爭議。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更的條件和程序如下：（1）變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）變更內(nèi)容應(yīng)不損害雙方合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3委托方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任如委托方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付違約金，并賠償因此給受托方造成的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用的法律和爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同條款、商務(wù)報價、客戶信息等。本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方之間的通知和送達(dá)可通過書面形式寄送至對方注冊地址或雙方書面確認(rèn)的其他地址。12.2通知和送達(dá)的有效性通知和送達(dá)的有效性以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.其他條款13.1雙方對合同未涉及事項的協(xié)商和決定對于本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商決定。13.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.簽署頁14.1委托方簽署頁（此處附上委托方簽署頁）14.2受托方簽署頁（此處附上受托方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除委托方和受托方之外，可能涉及到其他方的權(quán)益、服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)等情形。第三方可以是個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方提供必要的設(shè)備、材料或技術(shù)支持；（2）第三方參與項目的施工、安裝或維護(hù)；（3）第三方提供專業(yè)咨詢、設(shè)計或監(jiān)理服務(wù)；（4）第三方協(xié)助處理合同履行中的爭議或糾紛。16.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)合同履行涉及第三方介入時，委托方和受托方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)及時溝通第三方介入的相關(guān)信息，并協(xié)商確定第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的管理委托方和受托方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于：（1）第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和條件；（2）第三方的資質(zhì)和能力要求；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)界定；（4）第三方的監(jiān)督和考核機(jī)制。17.第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任的限定原則第三方介入并不免除委托方和受托方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對合同的履行僅負(fù)責(zé)其分內(nèi)事務(wù)，對于非因其原因?qū)е碌膯栴}和損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械牧x務(wù)導(dǎo)致委托方或受托方產(chǎn)生損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體約定確定。合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的第三方。變更第三方時，應(yīng)重新界定第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上Щ蚝贤男型戤吅?，第三方介入即終止。委托方和受托方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的情形和責(zé)任第三方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托方和受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，并賠償因此給委托方和受托方造成的損失。19.2第三方違約的處理程序當(dāng)?shù)谌竭`約時，委托方和受托方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入對其他各方的影響20.1第三方介入對委托方和受托方的影響第三方介入不影響委托方和受托方之間的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照本合同的規(guī)定處理與第三方的關(guān)系。20.2第三方介入對其他利益相關(guān)方的影響當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕捌渌嫦嚓P(guān)方的權(quán)益時，委托方和受托方應(yīng)充分考慮并保護(hù)其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。如有必要，雙方可與其他利益相關(guān)方協(xié)商，以確保合同的順利履行。21.附件21.1附件一：第三方介入管理細(xì)則（此處附上第三方介入管理細(xì)則的相關(guān)內(nèi)容）21.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書（此處附上第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的相關(guān)內(nèi)容）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理、租賃服務(wù)等內(nèi)容的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計算公式、支付時間等。附件三：合同變更、解除和終止的申請表格提供合同變更、解除和終止的正式申請表格，用于雙方在合同履行過程中提出變更、解除和終止的申請。附件四：第三方介入管理細(xì)則詳細(xì)說明第三方介入的管理制度，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求、責(zé)任和義務(wù)界定、監(jiān)督和考核機(jī)制等內(nèi)容。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方在合同履行中的責(zé)任限額，用于界定第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及賠償限額的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)示例：受托方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂，影響園區(qū)形象。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而給委托方造成的損失。示例：受托方未能按照約定完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)備故障頻發(fā)。3.委托方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用示例：委托方未能按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法正常開展管理工作。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用而給受托方造成的損失。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)示例：第三方提供的設(shè)備質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)備故障率高。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未履行義務(wù)而給委托方和受托方造成的損失。5.合同變更、解除和終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致示例：一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未經(jīng)協(xié)商一致而給另一方造成的損失。全文完。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的合作模式1本合同目錄一覽1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1委托方1.1.2受托方1.1.3工業(yè)園區(qū)1.1.4物業(yè)管理1.1.5合作模式2.合同主體2.1委托方主體資格2.2受托方主體資格3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.受托方的權(quán)利與義務(wù)6.1受托方的權(quán)利6.2受托方的義務(wù)7.委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利7.2委托方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2受托方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的補(bǔ)充與附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1委托方：指與受托方簽訂本合同，并委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理的企業(yè)或組織。1.2受托方：指與委托方簽訂本合同，接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的企業(yè)或組織。1.3工業(yè)園區(qū)：指委托方擁有的，由受托方進(jìn)行物業(yè)管理的地塊及建筑。1.4物業(yè)管理：指受托方按照本合同的約定，對工業(yè)園區(qū)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理和服務(wù)的行為。1.5合作模式：指委托方與受托方在本合同中約定的，雙方在物業(yè)管理方面的合作方式及權(quán)責(zé)分配。第二條合同主體2.1委托方主體資格：委托方應(yīng)具備合法的法人資格，具有工業(yè)園區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2受托方主體資格：受托方應(yīng)具備合法的法人資格，具有物業(yè)管理資質(zhì)，并無不良信用記錄。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：受托方應(yīng)按照本合同的約定，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理和服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：受托方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條合作期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：本合同約定的合作期限屆滿，除非雙方另有約定。4.3續(xù)約條款：合作期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約協(xié)議。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)：委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按照約定的時間和方式，向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：本合同履行過程中，如遇市場行情變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第六條受托方的權(quán)利與義務(wù)6.1受托方的權(quán)利：受托方有權(quán)按照本合同的約定，要求委托方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2受托方的義務(wù)：受托方應(yīng)按照本合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保工業(yè)園區(qū)的安全、整潔和正常使用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任：委托方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向受托方支付違約金。9.2受托方的違約責(zé)任：受托方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的合作期限屆滿，除非雙方另有約定。11.3合同失效后果：合同終止后，受托方應(yīng)按照本合同的約定，將工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理權(quán)交還給委托方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同終止后，雙方仍需對在合同履行過程中知悉的對方秘密信息保密。12.3泄露后果：如一方泄露對方的秘密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時通知對方。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的補(bǔ)充與附件：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有附件，附件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除委托方和受托方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，或雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評估、監(jiān)管等事宜時，第三方可以介入。2.2第三方選定：第三方應(yīng)由雙方共同協(xié)商選定，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，公正、公平地處理相關(guān)事宜，并給出專業(yè)意見或決定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因故意或過失造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對委托方和受托方的賠償責(zé)任總額不超過其介入事項的費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與委托方：第三方介入并不改變委托方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與受托方：第三方介入并不改變受托方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與其他第三方：第三方在本合同履行過程中，與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。5.第三方介入的額外條款5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方?jīng)Q策效力：第三方作出的決策，對委托方和受托方具有同等約束力。5.3第三方退出：第三方在完成介入事項后，應(yīng)向雙方出具書面報告，并退出合同履行過程。6.第三方介入與合同變更6.1第三方介入不影響本合同的生效、終止與失效。6.2第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.爭議解決與第三方介入7.1在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交原約定的仲裁委員會或法院解決。8.第三方介入后的合同履行8.1委托方和受托方應(yīng)按照本合同和第三方介入的約定，履行各自的合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入的約定，履行介入職責(zé)。9.合同的補(bǔ)充與附件9.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2如需附件，附件為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)周期等。3.附件三：合同履行期間的重大事件報告格式規(guī)定受托方在合同履行期間，對于重大事件的報告格式和要求。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，詳細(xì)列出第三方的選定方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，詳細(xì)說明變更的條件、程序以及變更后的條款等內(nèi)容。7.附件七：合同終止和續(xù)約協(xié)議詳細(xì)說明合同終止的條件、程序以及續(xù)約的條件和程序。8.附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等信息的保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例：受托方未能按時完成物業(yè)維修工作，或者維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。示例：委托方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，或者支付的金額不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.受托方未按照合同約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生重大安全事故的，視為違約。示例：受托方未能及時發(fā)現(xiàn)并處理園區(qū)內(nèi)的安全隱患，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故。4.委托方未按照合同約定提供必要的配合和支持，影響受托方正常履行合同義務(wù)的，視為違約。示例：委托方未能提供受托方履行合同所需的物業(yè)資料和信息，導(dǎo)致受托方無法正常開展管理工作。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，雙方均視為違約。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法正常履行。全文完。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同（2024版）：委托方與受托方的合作模式2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1委托方1.2受托方1.3工業(yè)園區(qū)1.4物業(yè)管理1.5合作模式2.合同主體2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)境管理3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款6.合同的履行6.1委托方的義務(wù)6.2受托方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機(jī)制7.2評估標(biāo)準(zhǔn)7.3整改措施8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1委托方：指甲方，即工業(yè)園區(qū)的業(yè)主或其合法代表人。1.2受托方：指乙方，即接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或其合法代表人。1.3工業(yè)園區(qū)：指由委托方所有的或管理的用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗的園區(qū)。1.4物業(yè)管理：指受托方按照本合同約定，對工業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.5合作模式：指委托方與受托方之間基于相互信任、平等互利原則，共同開展物業(yè)管理活動的模式。2.合同主體2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)向受托方提供工業(yè)園區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理要求等。2.1.2委托方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的及時性。2.1.3委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、有效地提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2受托方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。2.2.3受托方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行整改。3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1受托方應(yīng)對工業(yè)園區(qū)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共衛(wèi)生等日常維護(hù)工作。3.2安全保障3.2.1受托方應(yīng)建立健全園區(qū)安全保障制度，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全。3.2.2受托方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，并對其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。3.3環(huán)境管理3.3.1受托方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對園區(qū)內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2受托方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4設(shè)施設(shè)備管理3.4.1受托方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4.2受托方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并及時更新改造。3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.1受托方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)人員的工作、生活環(huán)境舒適、安全。3.5.2受托方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，及時解決園區(qū)內(nèi)人員的問題和投訴。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.1.1受托方應(yīng)根據(jù)園區(qū)的實際情況，制定服務(wù)費(fèi)用的計算方式，并報委托方審批。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)境治理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2受托方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，作為收費(fèi)的憑證。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3.2受托方應(yīng)提前向委托方提交費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)委托方審批后執(zhí)行。5.合同期限5.1合同開始日期：雙方簽署合同后次日起。5.2合同結(jié)束日期：合同期限屆滿之日。5.3續(xù)約條款5.3.1在合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3.2續(xù)約條款在本合同附件中約定。8.監(jiān)督與評估8.1監(jiān)督機(jī)制8.1.1委托方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。8.1.2受托方應(yīng)配合委托方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息，并對檢查結(jié)果進(jìn)行整改。8.2評估標(biāo)準(zhǔn)8.2.1委托方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理的評估標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2受托方應(yīng)按照評估標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行自我評估，并向委托方報告評估結(jié)果。8.3整改措施8.3.1對監(jiān)督檢查和評估中發(fā)現(xiàn)的不足和問題，受托方應(yīng)立即采取整改措施，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3.2委托方對受托方的整改措施有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以確保整改效果。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.1.1雙方應(yīng)設(shè)立固定的溝通渠道，包括定期會議、書面報告等方式，及時交流物業(yè)管理相關(guān)信息。9.1.2受托方應(yīng)定期向委托方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、整改措施等。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的爭議和問題。9.2.2委托方和受托方應(yīng)共同協(xié)商，采取有效措施，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和內(nèi)容在本合同附件中約定。10.2合同解除條件10.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除的條件和程序在本合同附件中約定。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同生效的條件和程序在本合同附件中約定。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿后，本合同自動終止。11.2.2合同提前終止的條件和程序在本合同附件中約定。11.3合同失效后的事宜11.3.1合同失效后，受托方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給委托方。11.3.2合同失效后，雙方應(yīng)對合同終止前的事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)清點(diǎn)等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限在本合同附件中約定。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密期限應(yīng)不少于五年。12.2.2保密期限在本合同附件中約定。12.3違約保密條款12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.3.2違約保密條款的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中約定。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同涉及的國際法律規(guī)定適用其他國家的法律，雙方可在本合同附件中約定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序在本合同附件中約定。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與界定15.1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同實施或與合同實施有直接利害關(guān)系的主體。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指第三方參與甲乙方合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、參與項目管理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同時，應(yīng)遵守合同中的所有條款，包括但不限于保密義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行過程中的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲乙方應(yīng)盡到審慎義務(wù)，確保第三方介入不會損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，提供介入服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保介入服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方介入甲乙方合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。17.1.2甲乙方與第三方的合同，不得影響甲乙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與園區(qū)內(nèi)其他主體17.2.1第三方介入園區(qū)的物業(yè)管理，應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度，尊重園區(qū)內(nèi)其他主體的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得侵犯園區(qū)內(nèi)其他主體的權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件18.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由和條件。18.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除條件18.2.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2.2甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由和條件。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約19.1.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.2甲乙方違約19.2.1如甲