2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第七條合同的解除7.1解除的條件7.2解除的通知期限第八條違約責任8.1違約的情形8.2違約的責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律10.2法律法規(guī)的沖突解決第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2其他條款的補充第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式13.2雙方的聯(lián)系方式第十四條合同的完整性14.1合同的及附件14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號：商鋪A0011.2商鋪面積：120平方米1.3商鋪位置：倉儲物流園內(nèi)東側第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條押金4.1押金金額：人民幣20,000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復后，出租方應在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還給租賃方。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：從事倉儲物流相關業(yè)務5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營違法項目和超出合同約定的經(jīng)營范圍第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件：租賃方需事先書面征得出租方的同意，并滿足合同約定的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限：租賃方應在轉(zhuǎn)讓前至少30日書面通知出租方第七條合同的解除7.1解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同7.2解除的通知期限：解除合同的一方應至少提前30日書面通知對方（由于篇幅限制，后續(xù)條款未能詳細展開，但已按照要求標明層級和內(nèi)容）第八條違約責任8.1違約的情形：1)租賃方未按約定支付租金、押金或其他費用；2)租賃方未按約定使用商鋪或違反租賃用途和經(jīng)營范圍；3)租賃方提前解除合同而未按約定通知期限；4)出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務。8.2違約的責任：1)違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%；2)如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3)出租方違約導致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方有權要求出租方支付賠償金，賠償金為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：北京市第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的適用法律：中華人民共和國法律10.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期：2024年1月1日11.2合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定：租賃期間，商鋪的維修責任由出租方承擔，但因租賃方使用不當導致的損壞除外。12.2其他條款的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式：書面通知13.2雙方的聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：，電話：138xxxx5678；出租方聯(lián)系人：，電話：139xxxx3210。第十四條合同的完整性14.1合同的及附件：本合同及附件一（商鋪平面圖）、附件二（商鋪現(xiàn)狀照片）構成完整合同。14.2合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他與合同執(zhí)行相關的服務提供方。第二條第三方介入的條件2.1若有第三方介入本合同，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的職責和權利。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關的資質(zhì)證明和信譽評估報告。第三條第三方的主要職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.2第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定的服務關系，不構成任何形式的合作伙伴關系。5.2甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔責任。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。6.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方書面同意終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，應將相關資料和權利義務轉(zhuǎn)移給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的附加條款8.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽署書面補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方是各自獨立的主體，彼此之間的法律關系清晰，不存在任何從屬或依附關系。9.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，并告知合同其他各方。10.2甲乙雙方應確保第三方遵守合同約定，并履行相應的職責和義務。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的保險責任12.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，購買相應的保險，并提交保險憑證。12.2保險責任范圍應涵蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權要求其改正或賠償損失。13.2第三方逾期履行合同義務的，應支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保持正常的合同履行，不得影響合同的進度和其他方的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，確保租賃方對商鋪有清晰的了解。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的實際情況照片，包括內(nèi)部設施、外部環(huán)境等，以便租賃方對商鋪的現(xiàn)狀有直觀的認識。附件三：保險憑證第三方介入時，應提供的保險憑證，證明已購買相應的保險，保險責任范圍涵蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方介入時，應提交的相關資質(zhì)證明和信譽評估報告，以證明其具備提供專業(yè)服務的資格。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方與甲乙雙方之間的服務內(nèi)容、職責、權利和義務，以及服務費用等詳細信息。附件六：第三方違約處理協(xié)議詳細規(guī)定第三方違約行為及責任認定標準，包括但不限于違約金、賠償責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的質(zhì)量標準；2.第三方未按約定時間履行義務或逾期履行義務；3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；4.第三方違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方違約行為嚴重影響到合同履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金；3.第三方違約行為構成犯罪的，應依法追究其刑事責任。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務，導致租賃方無法正常開展業(yè)務，構成違約。根據(jù)合同約定，第三方應支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。若違約行為導致租賃方損失超過違約金金額，租賃方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓約定13.2商鋪使用權約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：根據(jù)《商鋪編號對照表》確定的商鋪編號。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積，平方米。1.3商鋪位置：具體到棟、層、號的商鋪位置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金金額，元。3.2租金支付周期：每月的第幾日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租賃押金金額，元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應在扣除應付款項后的一定工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。4.3押金退還方式：出租人應以轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式退還承租人租賃押金。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制：商鋪的用途必須符合法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得用于非法經(jīng)營活動。5.2租賃商鋪經(jīng)營范圍：承租人經(jīng)營范圍應詳細列明，如“零售業(yè)”、“餐飲業(yè)”等。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對商鋪及商鋪內(nèi)部的公共設施進行定期檢查、維修，保證商鋪及商鋪內(nèi)部公共設施的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第七條保險責任7.1承租人保險責任：承租人應按照合同約定，自行購買并繳納相應的保險費用，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2出租人保險責任：出租人應購買并繳納公共責任保險，以保障承租人和商鋪內(nèi)其他用戶的安全。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約責任：承租人未能按照合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓約定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2商鋪使用權約定：承租人僅享有商鋪的使用權，不享有商鋪的所有權。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特此對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、監(jiān)管審查、技術支持、緊急維修等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的責任和義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方有權根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和服務質(zhì)量，進行合理的更換。第五條第三方費用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、材料費、交通費等，由甲乙方根據(jù)實際情況承擔。5.2第三方費用支付方式：甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定支付方式。第六條第三方工作范圍和期限6.1第三方的工作范圍和期限應在合同中明確，并在第三方介入時嚴格遵守。6.2若第三方工作范圍和期限需變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方保密義務7.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方介入時，應及時與甲乙方進行溝通，確保合同的順利執(zhí)行。8.2第三方如在合同執(zhí)行過程中遇到問題，應及時向甲乙方報告。第九條第三方違約處理9.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方立即改正，并承擔違約責任。9.2第三方未能改正違約行為，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出合同執(zhí)行的，應提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，應按照甲乙方的要求，完成交接工作，并承擔相應責任。第十一條第三方責任限額11.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。11.2甲乙方應根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責任限額。第十二條第三方介入的合同變更12.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第十三條第三方介入的合同解除13.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權解除合同。13.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪編號對照表》詳細要求：列明商鋪的編號及其對應的詳細位置信息。附件二：《租金支付明細表》詳細要求：列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：《押金支付及退還協(xié)議》詳細要求：列明押金的金額、退還條件及退還方式等。附件四：《維修責任分配協(xié)議》詳細要求：明確出租人和承租人的維修責任范圍及具體事項。附件五：《保險購買及繳納協(xié)議》詳細要求：列明保險的種類、金額、繳納日期等信息。附件六：《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細要求：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓費用等。附件七：《商鋪使用權協(xié)議》詳細要求：明確承租人的商鋪使用權及限制條件。附件八：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用等信息。附件九：《合同變更協(xié)議》詳細要求：明確合同變更的條件、程序及變更后的條款。附件十：《合同解除協(xié)議》詳細要求：明確合同解除的條件、程序及解除后的條款。附件十一：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的途徑、地點及方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.出租人未能按照約定履行維修責任。3.出租人未能按照約定提供保險。4.承租人未能按照約定支付租金。5.承租人未能按照約定使用商鋪。6.承租人未能按照約定履行維修責任。7.第三方未能按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方違約金，違約金為一個月租金的20%。2.賠償損失：違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付給承租人一個月租金的20%作為違約金。若因出租人的違約行為導致承租人遭受直接經(jīng)濟損失，如租賃商鋪的預期收益損失，出租人還應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度倉儲物流園商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的行業(yè)限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號：商鋪編號為WZ2024001，載明在《商鋪位置分布圖》上。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為500平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于倉儲物流園內(nèi)，具體位置見《商鋪位置分布圖》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期：租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣100,000元。4.2押金退還條件及時間：在租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將在10個工作日內(nèi)退還剩余的押金。第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：承租人應將商鋪用于合法經(jīng)營活動，不得用于從事非法或違反國家規(guī)定的活動。5.2租賃商鋪的行業(yè)限制：承租人不得將商鋪用于易燃易爆、有毒有害、有污染以及其他可能危害倉儲物流園安全的行業(yè)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪的公共區(qū)域和共用設施進行維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)的設施安全可靠。6.3維修費用承擔方式：對于商鋪內(nèi)部設施的維修費用，由承租人承擔；對于公共區(qū)域和共用設施的維修費用，由出租人承擔。第七條保險7.1承租人保險責任：承租人應自行購買商業(yè)綜合險，并將出租人列為第一受益人。7.2出租人保險責任：出租人應購買火災險，并將承租人列為第一受益人。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件：承租人需征得出租人的書面同意，且不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方從事與租賃用途不符的活動。8.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意：出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后的10個工作日內(nèi)給予答復，出租人未答復視為不同意轉(zhuǎn)租。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的押金退還方式處理。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，并承擔由此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責任：承租人未按照本合同約定使用商鋪的，應向出租人支付違約金，并承擔由此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，包括但不限于商鋪的裝修、經(jīng)營活動的限制等。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方為促成雙方簽訂合同，提供居間服務，并收取傭金。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：商鋪的維修保養(yǎng)工作可由雙方約定的第三方服務方進行。2.3保險服務方介入：承租人購買的商業(yè)綜合險和出租人購買的火災險，由雙方約定的第三方保險公司提供。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應如實介紹商鋪的情況，如因中介方的過錯導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2維修保養(yǎng)服務方責任：維修保養(yǎng)服務方應按照約定提供服務，如因服務不當導致商鋪損壞，維修保養(yǎng)服務方應承擔修復費用。3.3保險服務方責任：保險服務方應按照約定提供保險保障，如因保險服務方的過錯導致保險事故處理不當，保險服務方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為其收取的傭金金額。4.2維修保養(yǎng)服務方責任限額：維修保養(yǎng)服務方的責任限額為其提供的服務費用。4.3保險服務方責任限額：保險服務方的責任限額為其收取的保險費。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間無直接合同關系，甲方不承擔第三方任何責任。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間無直接合同關系，乙方不承擔第三方任何責任。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款：中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對其介紹的商鋪承擔信息真實性責任。6.2維修保養(yǎng)服務方額外條款：維修保養(yǎng)服務方應按照雙方約定的服務標準和周期提供服務，并保證服務質(zhì)量。6.3保險服務方額外條款：保險服務方應按照雙方約定的保險條款提供保險保障，并保證保險理賠的及時性和有效性。第七條第三方與甲乙方的權利義務7.1第三方權利義務：第三方應按照本合同及額外條款的約定履行其義務，并承擔相應的責任。7.2甲方權利義務：甲方應按照本合同約定履行其義務，并支付