2024年度物業(yè)續(xù)簽協(xié)議模板說明版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)續(xù)簽協(xié)議模板說明版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2維修資金4.3其他費(fèi)用4.4支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效日期13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指【甲方名稱】，即物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.2乙方名稱及定義：乙方是指【乙方名稱】，即物業(yè)服務(wù)公司。1.3丙方名稱及定義：丙方是指【丙方名稱】，即物業(yè)的使用者。第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：物業(yè)范圍包括【具體物業(yè)地址】以及附屬設(shè)施和場地。2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；2.2.3公共安全的管理和保障；2.2.4物業(yè)設(shè)施的定期檢查和維修；2.2.5提供業(yè)主咨詢服務(wù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方的服務(wù)應(yīng)符合【行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱】的要求，并達(dá)到【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】第三條合同期限3.1起始日期：本合同自【起始日期】起生效。3.2終止日期：本合同至【終止日期】止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于乙方的服務(wù)和管理。4.2維修資金：甲方應(yīng)按【比例】繳納維修資金，用于物業(yè)設(shè)施的維修和更新。4.3其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.4支付方式：甲方應(yīng)通過【支付方式】支付上述費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境；5.1.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；5.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境；5.3.2丙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用；5.3.3丙方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理評價。第六條合同變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1雙方解除合同；9.3.2合同期限屆滿；9.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條附則10.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并生效。10.3生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求：甲方對乙方有特殊要求，如下：11.1.1【甲方特殊要求內(nèi)容】11.1.2【甲方特殊要求內(nèi)容】11.2乙方特殊要求：乙方對甲方有特殊要求，如下：11.2.1【乙方特殊要求內(nèi)容】11.2.2【乙方特殊要求內(nèi)容】11.3丙方特殊要求：丙方對乙方有特殊要求，如下：11.3.1【丙方特殊要求內(nèi)容】11.3.2【丙方特殊要求內(nèi)容】第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。12.3丙方簽字蓋章：本合同自丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，各方應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成他方的損失。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了物業(yè)的具體范圍，包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單本附件列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安全管理等。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)周期等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定本附件列出了甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件五：維修資金使用管理辦法本附件詳細(xì)說明了維修資金的繳納比例、使用流程和管理規(guī)定。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中的變更事宜。附件七：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件八：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于一方在遭遇不可抗力事件時向其他方提供證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；3.丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同金額的20%；3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同；4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%至5%。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)公司。3.丙方：指物業(yè)的使用者。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物