房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度北京市海淀區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度北京市海淀區(qū)1本合同目錄一覽第一條房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1房屋土地使用權概述1.2轉(zhuǎn)讓方土地使用權證號1.3受讓方土地使用權證號1.4轉(zhuǎn)讓土地面積1.5轉(zhuǎn)讓土地用途1.6轉(zhuǎn)讓土地使用權期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限第四條受讓方義務4.1受讓方主體資格4.2受讓方承擔的費用4.3受讓方履行的手續(xù)第五條轉(zhuǎn)讓方的權利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權合法有效5.2轉(zhuǎn)讓方配合辦理過戶手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓方承擔的風險與責任第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的附件9.1土地使用權證復印件9.2房屋所有權證復印件9.3其他相關文件第十條其他約定10.1稅費承擔10.2過戶手續(xù)辦理10.3土地使用權轉(zhuǎn)讓后的管理第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同的履行期限12.1轉(zhuǎn)讓方履行期限12.2受讓方履行期限第十三條合同的監(jiān)管與驗收13.1監(jiān)管機構13.2驗收標準與時間第十四條合同的解除與重新簽訂14.1合同解除條件14.2合同解除后的處理14.3重新簽訂合同的條件與程序第一部分：合同如下：第一條房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1房屋土地使用權概述1.2轉(zhuǎn)讓方土地使用權證號甲方持有的土地使用權證號：。1.3受讓方土地使用權證號乙方持有的土地使用權證號：。1.4轉(zhuǎn)讓土地面積本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為平方米。1.5轉(zhuǎn)讓土地用途根據(jù)土地使用權證號，該土地用途為住宅用地。1.6轉(zhuǎn)讓土地使用權期限土地使用權期限自年月日至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。2.2支付方式1.乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)支付完畢。2.3支付時間表乙方支付定金的日期：年月日。乙方支付剩余款項的日期：過戶手續(xù)完成后的5個工作日內(nèi)。第三條轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件1.本合同簽訂時，甲方應保證其對標的享有合法、有效的土地使用權。2.甲方應保證標的無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條受讓方義務4.1受讓方主體資格乙方應確保其具備購買土地使用權的資格，并提供相關證明材料。4.2受讓方承擔的費用乙方承擔過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.3受讓方履行的手續(xù)乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關文件。第五條轉(zhuǎn)讓方的權利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權合法有效甲方應保證其對標的享有合法、有效的土地使用權，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。5.2轉(zhuǎn)讓方配合辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.3轉(zhuǎn)讓方承擔的風險與責任甲方應對標的的一切風險和責任承擔責任，包括但不限于土地使用權的瑕疵、權屬糾紛等。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第七條爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第九條合同的附件9.1土地使用權證復印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用權證復印件。9.2房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。9.3其他相關文件本合同附件中包含與本次土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的其他文件。第十條其他約定10.1稅費承擔本次土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。10.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往相關政府部門辦理過戶手續(xù)。10.3土地使用權轉(zhuǎn)讓后的管理乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有土地使用權，并負責土地的使用與管理。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的履行期限12.1轉(zhuǎn)讓方履行期限甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。12.2受讓方履行期限乙方應按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行相關手續(xù)。第十三條合同的監(jiān)管與驗收13.1監(jiān)管機構本合同的監(jiān)管機構為北京市海淀區(qū)土地管理局。13.2驗收標準與時間過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，進行土地使用權的驗收。第十四條合同的解除與重新簽訂14.1合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已支付的款項、辦理土地使用權過戶等。14.3重新簽訂合同的條件與程序如因特殊情況需要重新簽訂合同，甲乙雙方應就新的合同條款達成一致，并按照本合同約定的程序簽訂新合同。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責任1.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。第二章第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)談判等服務。中介方的責任限額為：中介費用。2.2評估方介入評估方作為第三方，負責對標的進行評估。評估方的責任限額為：評估費用。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理過戶手續(xù)。過戶機構的責任限額為：過戶費用。2.4其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應與該第三方明確責任限額，并在本合同補充協(xié)議中予以說明。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同補充協(xié)議中予以說明。3.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方因主觀原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔不超過責任限額的責任。3.3第三方責任限額的支付甲乙雙方按照本合同約定支付第三方服務費用，第三方在提供服務過程中發(fā)生責任的，按照責任限額承擔責任。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供服務，并履行其在合同中的職責。4.2第三方與監(jiān)管機構的關系第三方應接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理，按照法律法規(guī)和政策要求提供服務。4.3第三方與受益方的關系第三方應按照合同約定，為受益方提供服務，并確保服務的合法性、合規(guī)性。第五章第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入導致的合同解除如第三方因主觀原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已支付的款項、辦理土地使用權過戶等。第六章第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入導致的合同糾紛如第三方介入導致的合同糾紛，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。本章節(jié)的修正內(nèi)容在本合同補充協(xié)議中予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內(nèi)容自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：房屋所有權證復印件附件3：中介機構服務合同復印件附件4：評估機構評估報告復印件附件5：過戶機構過戶手續(xù)辦理確認單復印件附件6：其他相關文件附件1：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰可見，包含土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限等信息。附件2：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權人的姓名、房屋所有權證號、房屋位置、房屋面積、房屋結構、房屋用途等信息。附件3：中介機構服務合同復印件詳細要求：中介機構服務合同復印件應包含中介機構的名稱、中介服務的內(nèi)容、中介服務的費用、中介服務的期限等信息。附件4：評估機構評估報告復印件詳細要求：評估機構評估報告復印件應包含評估機構名稱、評估師的姓名、評估日期、評估結果、評估依據(jù)等信息。附件5：過戶機構過戶手續(xù)辦理確認單復印件詳細要求：過戶機構過戶手續(xù)辦理確認單復印件應包含過戶機構名稱、過戶手續(xù)辦理的日期、過戶手續(xù)辦理的結果、過戶手續(xù)辦理的費用等信息。附件6：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費繳納憑證等，應清晰可見，并包含相關合同的主要條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓土地使用權的義務，如土地使用權有瑕疵、權屬糾紛等。示例說明：如甲方未能提供合法、有效的土地使用權證，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未提供必要的文件、未配合辦理過戶等。示例說明：如甲方未按照約定提供土地使用權證原件，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付、支付金額不足等。示例說明：如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應承擔違約責任。4.乙方未按照合同約定履行受讓義務，如未按照約定使用土地、未按照約定承擔費用等。示例說明：如乙方未按照約定使用土地，導致土地資源浪費，乙方應承擔違約責任。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應向守約方賠償實際損失金額。3.合同解除：如違約方嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.訴訟：如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度北京市海淀區(qū)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房屋土地使用權定義第二條：房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋土地使用權狀況2.2轉(zhuǎn)讓方保證權屬情況2.3受讓方購買房屋土地使用權的價格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理過戶手續(xù)的時間及地點第三條：房屋土地使用權的交付3.1轉(zhuǎn)讓方應當在何時將房屋土地使用權交付給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方交付房屋土地使用權的要求和標準第四條：房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利與義務4.1受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起享有的權利4.2受讓方應承擔的義務4.3轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權利與義務第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費5.3稅費支付方式及時間第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的地點及適用法律第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務9.2保密信息的范圍和期限第十條：合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：附件12.1房屋土地使用權證明文件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方主體資格證明文件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同用紙14.1合同用紙規(guī)格14.2合同用紙數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房屋土地使用權定義房屋土地使用權指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，在北京市海淀區(qū)xxx地塊上擁有的房屋及其占用土地的使用權。第二條：房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋土地使用權狀況轉(zhuǎn)讓方擁有北京市海淀區(qū)xxx地塊上房屋的土地使用權，該土地用途為住宅用地，使用權期限至2054年。2.2轉(zhuǎn)讓方保證權屬情況轉(zhuǎn)讓方保證對上述房屋土地使用權擁有完全、合法的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。2.3受讓方購買房屋土地使用權的價格及支付方式受讓方應支付轉(zhuǎn)讓方人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買上述房屋土地使用權的對價。受讓方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述款項一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理過戶手續(xù)的時間及地點轉(zhuǎn)讓方與受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋土地使用權的過戶手續(xù)。第三條：房屋土地使用權的交付3.1轉(zhuǎn)讓方應當在何時將房屋土地使用權交付給受讓方轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋土地使用權及相關權益交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方交付房屋土地使用權的要求和標準轉(zhuǎn)讓方應保證在交付時，房屋土地使用權及相關權益符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無任何權屬糾紛、租賃、債務等權利限制。第四條：房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利與義務4.1受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起享有的權利受讓方自過戶手續(xù)完成之日起，享有上述房屋土地使用權，并有權使用、收益、處置該房屋。4.2受讓方應承擔的義務受讓方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋土地，不得擅自改變土地用途，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權益。4.3轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權利與義務轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后不再享有上述房屋土地使用權，但有權依法要求受讓方履行合同約定的義務，并承擔因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關稅費。第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費轉(zhuǎn)讓方應承擔本次房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。具體稅費數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)國家法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。5.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔本次房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于印花稅、過戶手續(xù)費等。具體稅費數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)國家法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。5.3稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間由雙方根據(jù)國家法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。6.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同約定，導致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的一切內(nèi)容及其附屬資料。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十二條：附件12.1房屋土地使用權證明文件本合同附件中應包含房屋土地使用權的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方主體資格證明文件本合同附件中應包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的主體資格證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應在本合同及附件上簽字或蓋章，以示確認。13.2受讓方簽字蓋章受讓方應在本合同及附件上簽字或蓋章，以示確認。第十四條：合同用紙14.1合同用紙規(guī)格本合同用紙規(guī)格為A4紙。14.2合同用紙數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方履行合同義務、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)管管理等。第二條：第三方的選定與資質(zhì)要求2.1第三方的選定甲乙方應共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方的資質(zhì)要求第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應承擔的責任第三方應按照甲乙方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方應履行的義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行其職責。第四條：第三方的權利與利益4.1第三方享有的權利第三方在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應獲得的利益第三方在其職責范圍內(nèi)，應按照甲乙方的約定獲得相應的報酬。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。5.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條：第三方的責任限制6.1第三方責任的限制第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務轉(zhuǎn)移給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行其職責過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。8.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行其職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，按照甲乙方的要求行事，甲乙方應履行相應的配合義務。第九條：第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。9.2第三方介入的檢查甲乙方有權對第三方介入的結果進行檢查，對不符合約定的事項要求第三方進行整改。第十條：違約責任10.1第三方違約責任第三方如違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的其他損失。10.2甲乙方違約責任甲乙方如違反本合同約定，導致第三方無法履行其職責或造成第三方損失的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的其他損失。第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十三條：簽字蓋章13.1