2024年度房屋租賃合同中的裝修規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的裝修規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修材料4.3裝修驗(yàn)收4.4裝修費(fèi)用4.5裝修變更第五條裝修保護(hù)5.1房屋保護(hù)5.2裝修設(shè)備保護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條裝修保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條裝修轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓8.2裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓第九條裝修拆除9.1拆除申請(qǐng)9.2拆除時(shí)間9.3拆除費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1房屋交付13.2房屋返還13.3押金退還第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：上述地址的房屋面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、材料清單、施工單位等。4.2裝修材料：承租人應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保裝修材料的安全、環(huán)保。4.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請(qǐng)出租人進(jìn)行驗(yàn)收，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.4裝修費(fèi)用：承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.5裝修變更：如承租人需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向出租人提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第五條裝修保護(hù)5.1房屋保護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及裝修設(shè)備，防止損壞。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2裝修設(shè)備保護(hù)：承租人應(yīng)妥善保管裝修設(shè)備，防止丟失、損壞。如設(shè)備丟失、損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及共用設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)備的安全、正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修因自身使用原因?qū)е碌姆课菁把b修設(shè)備損壞。第八條裝修轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶馊巳缧鑼⒀b修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第九條裝修拆除9.1拆除申請(qǐng)：承租人如需拆除裝修，應(yīng)提前向出租人提交拆除申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。9.2拆除時(shí)間：拆除時(shí)間應(yīng)在租賃期滿后進(jìn)行，承租人應(yīng)確保在拆除裝修過(guò)程中不影響出租人及其他租戶的正常使用。9.3拆除費(fèi)用：承租人承擔(dān)拆除費(fèi)用，如因拆除導(dǎo)致房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋及共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、未合理使用房屋及裝修設(shè)備或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1房屋交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及裝修設(shè)備返還給出租人。13.3押金退還：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)備無(wú)損壞后，應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：____年__月__日14.2承租人簽字：日期：____年__月__日14.3合同蓋章：（雙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、裝修施工方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，租賃過(guò)程中如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)備損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租人或出租人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方支付方式5.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用可采用預(yù)付、后付等方式支付。5.2支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保租賃房屋及設(shè)備的安全、正常使用。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可要求第三方整改。第七條第三方服務(wù)變更7.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方服務(wù)變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方解除或終止服務(wù)8.1第三方解除或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方解除或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露租賃房屋及相關(guān)設(shè)備的情況。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓12.1第三方如需將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。12.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行。第十三條甲方與第三方之間的關(guān)系13.1甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲方對(duì)第三方的指示，不代表甲方對(duì)租賃房屋的放棄或變更本合同的約定。第十四條乙方與第三方之間的關(guān)系14.1乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.2乙方對(duì)第三方的指示，不代表乙方對(duì)租賃房屋的放棄或變更本合同的約定。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖附件2：裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙附件3：裝修材料清單附件4：裝修施工合同附件5：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：租金支付憑證附件7：押金支付及退還協(xié)議附件8：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件9：裝修保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件10：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12：裝修拆除協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的具體位置和面積，作為租賃合同的附圖。附件2：裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方對(duì)裝修方案的共識(shí)，作為裝修施工的依據(jù)。附件3：裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修材料的種類(lèi)和數(shù)量，確保材料質(zhì)量符合要求。附件4：裝修施工合同詳細(xì)要求：明確施工方責(zé)任、施工周期、施工費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于規(guī)范施工方的行為，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。附件5：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修工程的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量，保證裝修成果符合約定。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件7：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于規(guī)范押金的支付和退還流程，保護(hù)雙方權(quán)益。附件8：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范維修服務(wù)的行為，確保房屋維護(hù)符合要求。附件9：裝修保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)日期、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額等信息。附件說(shuō)明：用于證明裝修保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況，確保保險(xiǎn)權(quán)益。附件10：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓流程、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范租賃合同的轉(zhuǎn)讓行為，確保合同權(quán)益的傳承。附件11：裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓流程、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓行為，確保裝修權(quán)益的傳承。附件12：裝修拆除協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修拆除的時(shí)間、拆除方式、拆除后處理等信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范裝修拆除的行為，確保拆除過(guò)程符合要求。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和金額等信息。附件說(shuō)明：用于界定第三方的責(zé)任范圍，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃房屋及裝修設(shè)備。4.第