2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)證辦理1.1買方提供資料1.2賣方提供資料1.3辦理房產(chǎn)證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用承擔(dān)第二條交易金額2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2定金金額及支付時(shí)間2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4貸款金額及支付時(shí)間2.5尾款金額及支付時(shí)間第三條付款方式3.1定金支付方式3.2首付款支付方式3.3貸款支付方式3.4尾款支付方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證5.3房產(chǎn)瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證辦理1.1買方提供資料買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過程中，提供下列資料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）購房合同原件及復(fù)印件；（5）購房發(fā)票原件及復(fù)印件；（6）其他法律法規(guī)要求提供的資料。1.2賣方提供資料賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過程中，提供下列資料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（6）其他法律法規(guī)要求提供的資料。1.3辦理房產(chǎn)證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)共同配合，按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)證。自買賣雙方簽訂合同之日起，賣方應(yīng)在xx個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。1.4辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二條交易金額2.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。2.2定金金額及支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款金額及支付時(shí)間買方應(yīng)于xx年xx月xx日前，向賣方支付首付款人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4貸款金額及支付時(shí)間買方通過貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。買方應(yīng)于xx年xx月xx日前，向賣方支付貸款金額。2.5尾款金額及支付時(shí)間買方應(yīng)于房產(chǎn)證過戶完成后，向賣方支付尾款人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。第三條付款方式3.1定金支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金。3.2首付款支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付首付款。3.3貸款支付方式買方通過銀行貸款的方式支付剩余房款。3.4尾款支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付尾款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣雙方簽訂合同時(shí)的描述一致。4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證，房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同第二條交易金額的1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序（1）提出書面請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議執(zhí)行。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起xx個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×10%。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方各自承擔(dān)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后xx個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。12.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)買方應(yīng)按照法律法規(guī)和房產(chǎn)使用說明書的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十四條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）行業(yè)慣例。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)房產(chǎn)交易過程的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×10%。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求。19.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中的合法合規(guī)行為所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第二十條附件20.1第三方資質(zhì)證明文件20.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章21.2乙方簽字蓋章21.3第三方簽字蓋章21.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、周邊設(shè)施等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：貸款合同復(fù)印件如有貸款情況，提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額或尾款；2.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行；5.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%；2.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×10%；4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%。具體金額為：違約金=100萬元×1%=1萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)證辦理1.1賣方義務(wù)1.1.1提供必要的證件和材料1.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證手續(xù)1.2買方義務(wù)1.2.1支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用1.2.2提供身份證明和購房證明1.3辦理時(shí)間和流程1.3.1賣方應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)提供證件和材料1.3.2買方應(yīng)在交易完成后60日內(nèi)支付辦理費(fèi)用并提供身份證明和購房證明1.3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)第二條交易金額2.1成交價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)的成交價(jià)格為人民幣萬元整2.1.2成交價(jià)格不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付成交價(jià)的30%作為定金2.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)證辦理完成后30日內(nèi)支付成交價(jià)的70%2.3退款和賠償2.3.1若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，賣方應(yīng)退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失2.3.2若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，買方已支付的定金不予退還第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)3.1.1雙方確認(rèn)的交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)3.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定3.2其他費(fèi)用3.2.1雙方確認(rèn)的其他費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)3.2.2其他費(fèi)用的具體金額和承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1若賣方未按約定時(shí)間提供證件和材料，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整4.1.2若賣方未按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整4.2買方違約4.2.1若買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整4.2.2若買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)的70%，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第七條房產(chǎn)證辦理進(jìn)度和結(jié)果通知7.1賣方應(yīng)及時(shí)通知買方房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度和結(jié)果7.2買方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保房產(chǎn)證順利辦理第八條交易金額的調(diào)整8.1若因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易金額8.2調(diào)整后的交易金額應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并書面約定第九條房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有第十條雙方信息保密10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方10.2違反本條約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行第十二條法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條合同的生效和失效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同在房產(chǎn)證辦理完成并支付成交價(jià)的70%后失效第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證辦理1.1賣方義務(wù)1.1.1賣方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)，并承諾提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。1.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，協(xié)助辦理房產(chǎn)證申請、繳納稅費(fèi)等。1.2買方義務(wù)1.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，并按照賣方和相關(guān)部門的要求提供身份證明、購房證明等相關(guān)材料。1.2.2買方應(yīng)按照賣方的要求，提供必要的配合和支持，確保房產(chǎn)證順利辦理。1.3辦理時(shí)間和流程1.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提供證件和材料，協(xié)助買方開始房產(chǎn)證辦理手續(xù)。1.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，并提供身份證明和購房證明。1.3.3賣方和買方應(yīng)共同配合相關(guān)部門，按照房產(chǎn)證辦理的流程和時(shí)間要求，完成房產(chǎn)證的辦理。第二條交易金額2.1成交價(jià)格2.1.1本合同的成交價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。2.1.2成交價(jià)格不包括因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)的30%作為定金，定金支付后合同生效。2.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)證辦理完成且支付房產(chǎn)證辦理費(fèi)用后30日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)的70%。2.3退款和賠償2.3.1若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，賣方應(yīng)退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.3.2若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成功，買方已支付的定金不予退還。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)3.1.1雙方確認(rèn)的交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2其他費(fèi)用3.2.1雙方確認(rèn)的其他費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.2.2其他費(fèi)用的具體金額和承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1若賣方未按約定時(shí)間提供證件和材料，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬元整。4.1.2若賣方未按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬元整。4.2買方違約4.2.1若買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬元整。4.2.2若買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)的70%，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬元整。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移8.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證的過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。8.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門，按照過戶和轉(zhuǎn)移手續(xù)的流程和時(shí)間要求，完成房產(chǎn)的過戶和轉(zhuǎn)移。第九條交易金額的調(diào)整9.1若因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易金額。9.2調(diào)整后的交易金額應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并書面約定。9.3交易金額調(diào)整的具體流程和時(shí)間要求由雙方協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)證的交付10.1房產(chǎn)證辦理完成并支付成交價(jià)的70%后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買方。10.2買方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，并按照相關(guān)法律法規(guī)使用和處置房產(chǎn)。第十一條雙方信息保密11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。11.2違反本條約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十三條合同的生效和失效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在房產(chǎn)證辦理完成并支付成交價(jià)的70%后失效。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房產(chǎn)交易中心等參與房產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易稅費(fèi)計(jì)算、支付及過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易公平、公正、公開。2.2第三方對其在交易過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙方無涉。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條第三方協(xié)助4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件和材料，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定變更內(nèi)容。7.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間合同的效力。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2違反本條約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方義務(wù)的履行11.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)。11.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)利的行使12.1第三方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，行使其在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利。12.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.1甲乙方與第三方之間的介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2書面確認(rèn)的內(nèi)容應(yīng)包括介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。第十四條第三方介入的生效和失效14.1第三方介入的書面確認(rèn)自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的書面確認(rèn)在合同解除或終止后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算書附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十一：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件十二：第三方介入書面確認(rèn)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)論、評估依據(jù)等，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算書，應(yīng)詳細(xì)列出交易涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、金額等信息。附件五：支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理人、辦理結(jié)果等。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件八：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，應(yīng)明確第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件十：合同變更協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等詳細(xì)信息。附件十一：合同解除協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件十二：第三方介入書面確認(rèn)復(fù)印件，應(yīng)包括介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間提供證件和材料。2.賣方未按約定時(shí)間退還定金。3.買方未按約定時(shí)間支付定金。4.買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)的70%。5.第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估。6.第三方未按約定時(shí)間完成交易稅費(fèi)計(jì)算。7.第三方未按約定時(shí)間完成支付及過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功的，賣方應(yīng)退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理成功的，買方已支付的定金不予退還。3.買方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功的，賣方不應(yīng)退還已支付的定金。4.買方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理成功的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估的，第三方應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用。6.第三方未按約定時(shí)間完成交易稅費(fèi)計(jì)算的，第三方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算費(fèi)用。7.第三方未按約定時(shí)間完成支付及過戶手續(xù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間提供證件和材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，賣方應(yīng)退還已支付的定金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。賠償金額可以根據(jù)買方實(shí)際損失的情況進(jìn)行確定，包括但不限于因房產(chǎn)證辦理不成功導(dǎo)致的房價(jià)上漲損失、租房費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理與交易金額2本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條.1出賣人1.2第一條.2買受人1.3第一條.3房產(chǎn)證1.4第一條.4交易金額2第二條房產(chǎn)證辦理2.1第二條.1辦理流程2.2第二條.2辦理時(shí)間2.3第二條.3辦理費(fèi)用3第三條交易金額及支付方式3.1第三條.1交易金額3.2第三條.2支付方式3.3第三條.3支付時(shí)間4第四條房產(chǎn)證過戶4.1第四條.1過戶流程4.2第四條.2過戶時(shí)間4.3第四條.3過戶費(fèi)用5第五條房產(chǎn)交付5.1第五條.1交付時(shí)間5.2第五條.2交付條件5.3第五條.3交付方式6第六條合同的履行與保證6.1第六條.1出賣人的義務(wù)6.2第六條.2買受人的義務(wù)6.3第六條.3保證房產(chǎn)證的真實(shí)性7第七條合同的變更與解除7.1第七條.1合同變更7.2第七條.2合同解除8第八條違約責(zé)任8.1第八條.1出賣人的違約責(zé)任8.2第八條.2買受人的違約責(zé)任9第九條爭議解決9.1第九條.1爭議解決方式9.2第九條.2爭議解決時(shí)間10第十條合同的生效、變更與終止10.1第十條.1合同生效10.2第十條.2合同變更10.3第十條.3合同終止11第十一條附件11.1第十一條.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2第十一條.2交易金額收據(jù)12第十二條其他約定13第十三條法律適用及爭議解決13.1第十三條.1法律適用13.2第十三條.2爭議解決14第十四條合同的簽訂與蓋章14.1第十四條.1簽訂時(shí)間14.2第十四條.2簽訂地點(diǎn)14.3第十四條.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同簽訂時(shí)，擁有并有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，出賣人的詳細(xì)信息如下：（此處列出賣人的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）1.2買受人買受人是指本合同簽訂時(shí)，愿意購買并有權(quán)購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，買受人的詳細(xì)信息如下：（此處列出買受人的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指國家房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的法律文件，房產(chǎn)證的編號、面積、位置等詳細(xì)信息如下：（此處列出房產(chǎn)證的相關(guān)信息）1.4交易金額交易金額是指買受人購買房產(chǎn)所需支付的價(jià)款，包括房款、稅費(fèi)等，具體金額如下：（此處列出交易金額）第二條房產(chǎn)證辦理2.1辦理流程出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，具體流程如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)證辦理的流程）2.2辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起，按照辦理流程，協(xié)助買受人盡快完成房產(chǎn)證辦理，辦理時(shí)間不得超出法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間限制。2.3辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)證過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（此處列出辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額本合同約定的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付交易金額。支付方式如下：（此處詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，在房產(chǎn)證辦理完成后支付。第四條房產(chǎn)證過戶4.1過戶流程出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，具體流程如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)證過戶的流程）4.2過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起，按照過戶流程，協(xié)助買受人盡快完成房產(chǎn)證過戶，過戶時(shí)間不得超出法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間限制。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（此處列出過戶所需的費(fèi)用）第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（此處列出交付時(shí)間）5.2交付條件（此處列出交付時(shí)的房產(chǎn)條件，如符合法律法規(guī)、權(quán)屬清晰、無瑕疵等）5.3交付方式房產(chǎn)的交付方式如下：（此處詳細(xì)描述交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等）第六條合同的履行與保證6.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付交易金額，并配合出賣人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.3保證房產(chǎn)證的真實(shí)性出賣人保證所提供的房產(chǎn)證真實(shí)有效，如因房產(chǎn)證真實(shí)性引起的一切糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。具體違約責(zé)任如下：（此處詳細(xì)描述出賣人違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式）8.2買受人的違約責(zé)任買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。具體違約責(zé)任如下：（此處詳細(xì)描述買受人違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（此處列出爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）9.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，啟動爭議解決程序。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（此處列出合同終止的條件，如房產(chǎn)過戶完成、交易金額支付完畢等）第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，出賣人應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2交易金額收據(jù)本合同附件二為交易金額收據(jù)，買受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣人支付交易金額。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（此處列出爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）第十四條合同的簽訂與蓋章14.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）14.3蓋章（此處描述蓋章的具體要求，如蓋章類型、蓋章時(shí)間等）第二部分：第三方介入后的修正15第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，